2024個(gè)人住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議規(guī)范文本

2024個(gè)人住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋基本情況2.1房屋信息2.2房屋所有權(quán)2.3房屋使用情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房?jī)r(jià)款4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.附加條款12.1附加內(nèi)容12.2其他約定13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他14.1聲明與承諾14.2法律適用14.3合同修訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為（甲方姓名），身份證號(hào)碼為（甲方身份證號(hào)碼），乙方為（乙方姓名），身份證號(hào)碼為（乙方身份證號(hào)碼）。1.2合同標(biāo)的本合同所指標(biāo)的為位于（房屋地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)），房屋建筑面積為（建筑面積）平方米。1.3術(shù)語(yǔ)解釋本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）甲方：指出售房屋的一方。（2）乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。（3）房?jī)r(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。（4）交付：指甲方按照本合同約定，將房屋以及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等全部交付給乙方。（5）過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。第二條房屋基本情況2.1房屋信息甲方出售的房屋位于（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），建筑年份為（建筑年份），房屋現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述）。2.2房屋所有權(quán)甲方保證其對(duì)上述房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3房屋使用情況甲方保證上述房屋自（起始日期）起至本合同簽訂之日止，一直由甲方合法使用，并未出租或出借給他人使用。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，保證房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋以及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等全部交付給乙方。（4）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在房屋交付后承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房?jī)r(jià)款給甲方。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，接受房屋以及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房?jī)r(jià)款本合同約定的房?jī)r(jià)款為（幣種）元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)____元整）。4.2支付方式乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的（比例）；（2）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起（天數(shù)）內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的（比例）。4.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的具體時(shí)間及金額，詳見(jiàn)本合同附件一《房?jī)r(jià)款支付時(shí)間表》。第五條房屋交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房?jī)r(jià)款支付完畢后（天數(shù)）內(nèi)，將房屋以及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等全部交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋及其附屬設(shè)施、資料等完整無(wú)損；（2）房屋已清償所有債務(wù)，不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量符合約定。5.3過(guò)戶手續(xù)甲方和乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付后（天數(shù)）內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋交付后（期限）內(nèi)的質(zhì)量保修責(zé)任。6.2保修責(zé)任（1）房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；（2）房屋交付后，如因結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е氯松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約（1）如甲方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款總額的（比例）作為違約金；（2）如甲方未能按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款總額的（比例）作為違約金；（3）如甲方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款總額的（比例）作為違約金。8.2買(mǎi)方違約（1）如乙方未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款總額的（比例）作為違約金；（2）如乙方未能按照本合同約定接受房屋交付，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款總額的（比例）作為違約金；（3）如乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款總額的（比例）作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)本合同的部分或全部條款進(jìn)行變更。10.2解除條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在履行完畢后，自動(dòng)終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期（期限）。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條其他14.1聲明與承諾甲乙雙方聲明，本合同所述事實(shí)真實(shí)，承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同修訂日期本合同修訂日期為（日期）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房?jī)r(jià)款支付時(shí)間表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的具體時(shí)間及金額。甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照該時(shí)間表執(zhí)行房?jī)r(jià)款的支付事宜。附件二：《房屋交付確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)甲方在本合同約定時(shí)間內(nèi)將房屋以及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等全部交付給乙方的具體情況。附件三：《房屋過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于甲乙雙方委托辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)事宜，包括委托人和被委托人的信息，以及委托事項(xiàng)等內(nèi)容。附件四：《房屋質(zhì)量保修確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)甲方在本合同約定時(shí)間內(nèi)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任的具體情況。附件五：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了計(jì)算違約金的公式，用于根據(jù)違約情況確定違約金的具體數(shù)額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如甲方未能按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款總額的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如乙方未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款總額的5%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同雙方：指甲方和乙方，即房屋的出售方和購(gòu)買(mǎi)方。2.房?jī)r(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.交付：指甲方按