2024年辦公空間轉(zhuǎn)租條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公空間轉(zhuǎn)租條款本合同目錄一覽第一條租賃主體及標(biāo)的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃標(biāo)的描述第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)信息第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用4.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式第五條轉(zhuǎn)租條款5.1轉(zhuǎn)租定義5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)租通知期限5.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用處理第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3重大維修決策第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)理賠程序第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償金額及方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十二條保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)及期限12.3違反保密條款的賠償?shù)谑龡l合同的附件13.1附件一：租賃標(biāo)的平面圖13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：租金支付明細(xì)表第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.2合同的生效條件14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃主體及標(biāo)的1.1出租方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2承租方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3租賃標(biāo)的描述租賃標(biāo)的物地址：租賃標(biāo)的物面積：租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述：第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期：2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付賬戶(hù)信息租金支付賬戶(hù)名稱(chēng)：租金支付賬戶(hù)號(hào)碼：第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付租賃標(biāo)的物的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金、房產(chǎn)稅等費(fèi)用。4.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等辦公運(yùn)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。第五條轉(zhuǎn)租條款5.1轉(zhuǎn)租定義未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2轉(zhuǎn)租條件乙方確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前3個(gè)月向甲方提出書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提交受轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。5.3轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，直至租賃期滿(mǎn)。5.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用處理轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與轉(zhuǎn)租相關(guān)的所有費(fèi)用及責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃標(biāo)的物的基本設(shè)施，確保租賃標(biāo)的物符合約定的使用條件。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)其使用的租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施，確保使用安全。6.3重大維修決策租賃期間，如發(fā)生重大維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致后進(jìn)行。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其名下的租賃標(biāo)的物辦理火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。7.2承租方保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其自身利益及轉(zhuǎn)租他人的部分辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行理賠，具體程序按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序合同變更需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3合同變更生效時(shí)間合同變更自雙方簽署書(shū)面協(xié)議之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。9.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。9.3違約賠償金額及方式違約金為本合同租金總額的10%，賠償方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為：10.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）租賃期滿(mǎn)，乙方按約定退還租賃標(biāo)的物；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。11.2合同終止程序合同終止前，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物退還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)均告終止，但本合同中有關(guān)違約金、賠償金、保險(xiǎn)等條款仍繼續(xù)有效。第十二條保密條款12.1保密信息定義保密信息指本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的所有未經(jīng)公開(kāi)的信息。12.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后5年。12.3違反保密條款的賠償一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的20%，賠償方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支付。第十三條合同的附件13.1附件一：租賃標(biāo)的平面圖13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：租金支付明細(xì)表13.4附件四：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表13.5附件五：保險(xiǎn)單據(jù)第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的修訂歷史記錄本合同自2024年1月1日起施行，取代所有之前的洽談和協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。第二條第三方介入程序2.1甲方、乙方選擇第三方甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2甲方、乙方與第三方簽訂合同甲方、乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、義務(wù)及賠償限額。2.3第三方履行合同第三方按照約定提供服務(wù)，并履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求提供服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3第三方賠償限額如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。賠償限額在本合同中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方向甲方提供服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方與甲方之間的糾紛，由甲方自行解決。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方向乙方提供服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方與乙方之間的糾紛，由乙方自行解決。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1甲方、乙方義務(wù)甲方、乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ郊皶r(shí)告知第三方信息，包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、賠償限額等。5.2第三方義務(wù)第三方在介入時(shí)，應(yīng)向甲方、乙方出示其資質(zhì)證明及相關(guān)文件，并告知服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第六條第三方介入的監(jiān)督與檢查6.1甲方、乙方監(jiān)督甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保服務(wù)符合合同約定。6.2第三方接受監(jiān)督第三方應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督與檢查，并按照要求提供相關(guān)資料。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。7.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額不超過(guò)賠償限額。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條合同的附件9.1附件六：第三方服務(wù)合同9.2附件七：第三方賠償限額協(xié)議第十條其他條款10.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期10.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同的修訂歷史記錄本合同自2024年1月1日起施行，取代所有之前的洽談和協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃標(biāo)的物的布局、面積、房間等功能區(qū)域的分布。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃合同中未涉及的具體條款，如特殊事項(xiàng)的約定、補(bǔ)充條款等。附件的說(shuō)明：對(duì)租賃合同的補(bǔ)充，確保雙方在特殊事項(xiàng)上的共識(shí)，增強(qiáng)合同的完整性。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等信息。附件的說(shuō)明：方便雙方清晰了解租金支付的情況，確保租金的按時(shí)支付。附件四：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)租申請(qǐng)的時(shí)間、申請(qǐng)人信息、轉(zhuǎn)租對(duì)象信息等。附件的說(shuō)明：便于雙方在轉(zhuǎn)租情況下進(jìn)行記錄和備案，確保轉(zhuǎn)租的合法性和透明性。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：列明保險(xiǎn)的名稱(chēng)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件的說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障雙方的利益。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件的說(shuō)明：雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為第三方履行合同的依據(jù)。附件七：第三方賠償限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在違約情況下的賠償限額。附件的說(shuō)明：雙方與第三方達(dá)成的賠償限額協(xié)議，規(guī)范第三方的責(zé)任范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物。2.甲方提供的租賃標(biāo)的物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致?lián)p壞。5.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，或未按約定時(shí)間提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約情況下，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違