2024年共筑愛巢：夫妻購房資金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共筑愛巢：夫妻購房資金協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍2.購房資金來源2.1甲方（男方）資金2.2乙方（女方）資金2.3共同籌集資金3.資金籌集方式3.1存款3.2貸款3.3親友借款4.資金使用及管理4.1資金分配4.2資金監(jiān)管4.3資金使用記錄5.貸款事項(xiàng)5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批5.3貸款還款6.房屋選購6.1購房目標(biāo)6.2購房流程6.3房屋交付及驗(yàn)收7.權(quán)益及責(zé)任分配7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.2財(cái)產(chǎn)分割7.3違約責(zé)任8.協(xié)議的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除的程序9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.第三方受益人11.1第三方受益人認(rèn)定11.2第三方受益人的權(quán)益11.3第三方受益人的責(zé)任12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件13.法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法律解釋13.3法律法規(guī)的更新14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的為共同購買夫妻共同住宅，明確雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保購房資金的合理籌集、使用和管理，特制定本協(xié)議。1.2協(xié)議主體甲方（男方）：【甲方姓名】乙方（女方）：【乙方姓名】1.3協(xié)議范圍本協(xié)議內(nèi)容包括購房資金的來源、籌集方式、使用及管理、貸款事項(xiàng)、房屋選購、權(quán)益及責(zé)任分配等。第二條購房資金來源2.1甲方（男方）資金甲方以個(gè)人存款、收入及可能獲得的購房補(bǔ)貼等途徑籌集購房資金，總額為人民幣【金額】。2.2乙方（女方）資金乙方以個(gè)人存款、收入及可能獲得的購房補(bǔ)貼等途徑籌集購房資金，總額為人民幣【金額】。2.3共同籌集資金雙方共同籌集購房資金，總額為人民幣【金額】。共同籌集資金的份額分配按照雙方協(xié)商確定。第三條資金籌集方式3.1存款雙方將各自籌集的資金存入共同指定的銀行賬戶，以便于監(jiān)管和使用。3.2貸款雙方共同申請(qǐng)購房貸款，貸款金額、利率、還款期限等事項(xiàng)按照銀行相關(guān)政策確定。3.3親友借款如必要時(shí)，雙方可向親友借款，借款金額、還款期限、利息等事項(xiàng)雙方協(xié)商確定。第四條資金使用及管理4.1資金分配購房資金將根據(jù)實(shí)際需要分配用于支付購房首付款、契稅、裝修費(fèi)用等。具體分配方案由雙方協(xié)商確定。4.2資金監(jiān)管雙方共同指定一名監(jiān)管人，負(fù)責(zé)監(jiān)管購房資金的籌集、使用和還款等情況。監(jiān)管人應(yīng)定期向雙方報(bào)告資金情況。4.3資金使用記錄雙方應(yīng)妥善保存購房資金的籌集、使用和還款記錄，以備查閱。第五條貸款事項(xiàng)5.1貸款申請(qǐng)雙方共同辦理購房貸款申請(qǐng)手續(xù)，提供必要的個(gè)人信息和文件。5.2貸款審批貸款審批結(jié)果由銀行告知，如貸款批準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.3貸款還款雙方共同承擔(dān)貸款還款責(zé)任，按照銀行約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。第六條房屋選購6.1購房目標(biāo)雙方共同確定購房的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋類型、面積、地段等。6.2購房流程雙方按照購房流程，共同參與房屋選購、合同簽訂、房屋交付等環(huán)節(jié)。6.3房屋交付及驗(yàn)收雙方共同參與房屋交付及驗(yàn)收，確保房屋符合購房合同約定。第七條權(quán)益及責(zé)任分配7.1房屋產(chǎn)權(quán)購房所得房屋的產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，雙方按照約定的比例享有權(quán)益。7.2財(cái)產(chǎn)分割在離婚或終止婚姻關(guān)系時(shí)，雙方按照本協(xié)議約定的比例分割房屋財(cái)產(chǎn)。7.3違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條協(xié)議的變更與解除8.1變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況提出變更本協(xié)議的條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力因素，致使本協(xié)議無法履行。8.3變更及解除的程序協(xié)議的變更或解除應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果雙方同意即具有法律效力。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中獲悉的對(duì)方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為協(xié)議終止后【年限】。10.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十一條第三方受益人11.1第三方受益人認(rèn)定本協(xié)議涉及的第三方受益人為：【第三方受益人名稱】。11.2第三方受益人的權(quán)益第三方受益人根據(jù)本協(xié)議享有相應(yīng)的權(quán)益。11.3第三方受益人的責(zé)任第三方受益人應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件本協(xié)議在履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止后失效。12.3續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽署書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3法律法規(guī)的更新如法律法規(guī)發(fā)生變化，本協(xié)議的相關(guān)條款應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商確定。14.2附件本協(xié)議附件包括：【附件名稱】。14.3簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外，參與購房過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于：房屋中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在購房過程中及時(shí)通知第三方，并確保第三方了解本合同的內(nèi)容及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保第三方按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保第三方具備履行義務(wù)的能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性。3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品造成的甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。4.3如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托合同關(guān)系。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房相關(guān)信息。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求退還已支付的費(fèi)用。6.3如第三方違約行為對(duì)甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條法律法規(guī)適用8.1本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)適用中華人民共和國法律。8.2本合同與第三方簽訂的合同如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。8.3如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同的相關(guān)條款應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行協(xié)商確定。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房資金籌集證明附件二：貸款申請(qǐng)表附件三：房屋買賣合同附件四：房屋交付及驗(yàn)收記錄附件五：資金使用記錄附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：房屋產(chǎn)權(quán)證附件八：貸款還款計(jì)劃表附件九：保險(xiǎn)單附件十：評(píng)估報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說明：1.購房資金籌集證明：包括甲乙雙方的存款證明、收入證明等，用于證明雙方籌集的資金來源合法。2.貸款申請(qǐng)表：甲乙雙方共同填寫的貸款申請(qǐng)表，包括個(gè)人信息、工作單位、收入情況等。3.房屋買賣合同：甲乙雙方與房屋出售方簽訂的房屋買賣合同，明確了房屋的買賣價(jià)格、交付時(shí)間等。4.房屋交付及驗(yàn)收記錄：記錄了房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)以及甲乙雙方對(duì)房屋的驗(yàn)收情況。5.資金使用記錄：記錄了購房資金的使用情況，包括首付款、契稅、裝修費(fèi)用等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.房屋產(chǎn)權(quán)證：購房后取得的房屋產(chǎn)權(quán)證，證明了房屋的所有權(quán)歸甲乙雙方共同所有。8.貸款還款計(jì)劃表：明確了甲乙雙方貸款的還款金額、還款時(shí)間、還款方式等。9.保險(xiǎn)單：甲乙雙方購買的房屋保險(xiǎn)單，保障了房屋的安全和權(quán)益。10.評(píng)估報(bào)告：第三方出具的房屋評(píng)估報(bào)告，明確了房屋的價(jià)值和質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行資金籌集、使用和還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按照約定的時(shí)間籌集到購房資金，導(dǎo)致購房計(jì)劃延遲。2.甲乙雙方未按照本合同約定履行房屋選購、交付及驗(yàn)收義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按照約定的時(shí)間完成房屋選購，導(dǎo)致購房計(jì)劃延遲。3.甲乙雙方未按照本合同約定履行貸款申請(qǐng)、還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按照約定的時(shí)間申請(qǐng)貸款，導(dǎo)致購房計(jì)劃延遲。4.第三方未按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：房屋中介未按照甲乙雙方的要求提供合適的房源，導(dǎo)致購房計(jì)劃延遲。說明三：法律名詞及解釋：1.購房資金：指甲乙雙方為購買房屋而籌集的資金，包括首付款、貸款額、契稅等。