房產(chǎn)交易協(xié)議書模板

合同編號：__________房產(chǎn)交易協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于_______（地址），_______（棟數(shù)/座數(shù)），_______（樓層），_______（房號），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方持有的房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為_______，權(quán)證編號為_______，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價格為本房產(chǎn)的市場評估價值，即人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條陳述與保證4.1甲方保證其為房產(chǎn)所有權(quán)人，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制。4.2乙方保證其具備購買房產(chǎn)的能力，且本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對所售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制。2.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后規(guī)定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，并保證具備購買房產(chǎn)的能力。3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋和土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等發(fā)生的爭議。3.租賃關(guān)系：指房屋出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同關(guān)系。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.查封：指司法機(jī)關(guān)對涉嫌違法的財產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，禁止轉(zhuǎn)移、處置或使用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.仲裁：指由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方需取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意出售的證明。若共有權(quán)人未能在協(xié)議簽訂前同意，則甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過戶前解除房產(chǎn)的租賃關(guān)系。若房產(chǎn)租賃合同中存在不利于乙方權(quán)益的條款，甲方應(yīng)予以修改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在抵押情況補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過戶前解除房產(chǎn)的抵押權(quán)。若房產(chǎn)設(shè)有抵押權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外的費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。若甲方未能按時交付房產(chǎn)或過戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.應(yīng)用場合：房產(chǎn)交付時間延遲補(bǔ)充條款：如甲方未能按照協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方延遲交付的違約金。違約金計算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價格的千分之_______作為違約金。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及