房產(chǎn)代理銷(xiāo)售協(xié)議

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)代理銷(xiāo)售協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意將位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)委托乙方代理銷(xiāo)售。房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米房屋類(lèi)型：_______1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何法律糾紛及權(quán)利瑕疵。第二條代理權(quán)限和期限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布銷(xiāo)售信息、帶客戶(hù)看房、談判、簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》等。2.2代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。若代理期間內(nèi)房產(chǎn)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。第三條代理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方的代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交總價(jià)的_______%，該費(fèi)用包括但不限于乙方支付的廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、帶看費(fèi)、談判費(fèi)等。3.2房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，甲方仍應(yīng)支付乙方已發(fā)生的代理費(fèi)用。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售，提供必要的房產(chǎn)資料和相關(guān)證明文件。4.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)按約定支付乙方代理費(fèi)用。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售，努力完成甲方委托的任務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履約，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何法律糾紛及權(quán)利瑕疵。（2）乙方應(yīng)積極進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售，努力完成甲方委托的任務(wù)。（3）甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。（4）雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履約，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。（5）雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的隱私和商業(yè)秘密予以保密。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)代理銷(xiāo)售協(xié)議：指甲方委托乙方代理銷(xiāo)售房產(chǎn)，雙方約定代理權(quán)限、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)的合同。2.甲方（委托方）：指將房產(chǎn)委托給乙方代理銷(xiāo)售的一方。3.乙方（代理方）：指接受甲方委托，代理銷(xiāo)售房產(chǎn)的一方。4.代理費(fèi)用：指乙方為完成甲方委托的房產(chǎn)銷(xiāo)售任務(wù)所收取的費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、帶看費(fèi)、談判費(fèi)等。5.代理權(quán)限：指乙方在代理期限內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)的權(quán)利。6.代理期限：指甲方委托乙方代理銷(xiāo)售房產(chǎn)的期限。7.房產(chǎn)成交總價(jià)：指房產(chǎn)交易雙方達(dá)成交易意向后，確定的房產(chǎn)交易總金額。8.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。9.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有審理合同糾紛案件管轄權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：由于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，可能導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)較為復(fù)雜。雙方應(yīng)在合同中明確過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程、所需時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。2.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的同意出售證明。若共有人在代理期間內(nèi)不同意出售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房產(chǎn)存在抵押或租賃情況：補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)存在抵押或租賃情況，甲方應(yīng)明確告知乙方。雙方應(yīng)約定抵押權(quán)人、承租人等相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，并在合同中予以明確。4.房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)：補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)，可能導(dǎo)致交易條件發(fā)生變化。雙方應(yīng)在合同中約定政策變動(dòng)時(shí)的應(yīng)對(duì)措施及責(zé)任承擔(dān)。5.房產(chǎn)成交后，甲方需協(xié)助乙方辦理售后服務(wù)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，協(xié)助乙方辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶(hù)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。若甲方未按約定協(xié)助辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付額外費(fèi)用。附件列表：1.房產(chǎn)證原件