工廠場地租賃協(xié)議

工廠場地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃場地及用途1.1甲方同意將位于____________________的工廠場地出租給乙方使用。場地具體面積、位置、設(shè)施等詳見附件。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃場地，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式（1）場地租金：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________元/月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、物業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的______日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________元作為押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)場地的整體維修與保養(yǎng)，確保場地的安全與正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用場地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理場地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、提前解除協(xié)議7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________元。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________元。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件：場地概況說明一、附件列表：1.場地概況說明2.租賃場地平面圖3.租賃場地設(shè)施清單4.保險(xiǎn)單副本5.租金支付證明6.維修與保養(yǎng)記錄7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用場地，視為違約。2.乙方逾期支付租金，視為違約。3.乙方提前解除協(xié)議，未按約定支付違約金，視為違約。4.甲方提前解除協(xié)議，未按約定支付違約金，視為違約。5.乙方未按約定辦理場地保險(xiǎn)，視為違約。6.乙方不合理使用場地設(shè)施，造成損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃場地的期限。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用場地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照約定用途使用場地。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期租金，并加收滯納金。3.問題：乙方提前解除協(xié)議，未支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)保留押金。4.問題：甲方提前解除協(xié)議，未支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并退還剩余押金。5.問題：乙方未辦理場地保險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理場地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。6.問題：乙方不合理使用場地設(shè)施，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或向甲方支付