04年校園創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年校園創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及交付1.1孵化基地基本情況1.2租賃面積與范圍1.3交付時間與條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.保險及安全管理5.1保險責(zé)任5.2安全管理要求6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1合同的書面形式11.2通知與送達(dá)11.3法律適用12.附件12.1孵化基地設(shè)施清單12.2租賃合同專用條款13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及交付1.1孵化基地基本情況甲方將位于市的孵化基地整棟建筑及其附屬設(shè)施出租給乙方使用。孵化基地總面積為平方米，具體樓層、房間號及設(shè)施清單詳見附件一。1.2租賃面積與范圍乙方租賃的面積為平方米，租賃范圍包括孵化基地整棟建筑及其附屬設(shè)施，但不含甲方辦公區(qū)域。1.3交付時間與條件（1）房屋及設(shè)施安全、整潔、完好，無任何瑕疵；（2）水、電、通訊等公共設(shè)施正常使用；（3）相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度要求的手續(xù)齊全。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個工作日向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，甲方應(yīng)向乙方出具書面續(xù)約意向書，明確續(xù)約租金、租賃期限等事項。乙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽署續(xù)約合同；乙方不同意續(xù)約的，甲方應(yīng)在租賃期滿前個工作日將孵化基地收回。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，總計人民幣元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期（即個月）結(jié)束后的個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：孵化基地管理有限公司賬號：X開戶行：銀行分行4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）保證孵化基地符合合同約定的租賃條件；（2）在租賃期間負(fù)責(zé)孵化基地的維修、保養(yǎng)及安全管理；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的商務(wù)支持；（4）不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）按約定支付租金，不得逾期；（2）合理使用孵化基地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（3）遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；（4）負(fù)責(zé)孵化基地內(nèi)的安全、衛(wèi)生和秩序維護。5.保險及安全管理5.1保險責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2安全管理要求乙方應(yīng)遵守孵化基地的安全管理制度，確保安全生產(chǎn)，防止意外事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方并協(xié)助處理。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)孵化基地的建筑主體、公共設(shè)施的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)孵化基地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對孵化基地的設(shè)施進行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。乙方應(yīng)按照甲方要求，對所租賃的設(shè)備、設(shè)施進行保養(yǎng)和維護。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用孵化基地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定提供孵化基地的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向孵化基地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向孵化基地所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。提前終止的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他條款11.1合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進行，送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.附件12.1孵化基地設(shè)施清單詳見附件二。13.簽字蓋章頁甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：14.日期合同簽訂日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、審計、檢測、維修、保養(yǎng)等。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。若甲乙雙方與第三方未就責(zé)任限額進行約定，則第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的所有收益。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方違約若第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同變更若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報送原合同備案。18.2第三方介入新增條款甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，可作為本合同的附件，具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議協(xié)商甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2第三方介入爭議調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向孵化基地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。19.3第三方介入爭議訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向孵化基地所在地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入合同終止本合同終止后，甲乙雙方與第三方之間簽訂的具體協(xié)議相應(yīng)終止。21.其他條款21.1第三方介入的書面形式甲乙雙方與第三方簽訂的所有協(xié)議，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。21.2第三方介入的通知與送達(dá)甲乙雙方與第三方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進行，送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。22.附件22.1第三方協(xié)議清單詳見附件三。23.簽字蓋章頁甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：24.日期合同簽訂日期：年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：孵化基地設(shè)施清單詳細(xì)列出孵化基地的所有設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件二：租賃合同專用條款包括租金調(diào)整機制、租賃期限延長條件、維修責(zé)任劃分等詳細(xì)條款。附件三：第三方協(xié)議清單包括甲乙雙方與第三方簽訂的所有協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評估協(xié)議等。附件四：保險單副本乙方購買的保險單副本，以證明保險的有效性和保險范圍的覆蓋。附件五：維修保養(yǎng)計劃詳細(xì)列出孵化基地的維修保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)項目、周期、責(zé)任方等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間交付孵化基地或交付的孵化基地不符合約定。2.乙方未按約定時間支付租金或支付的租金不符合約定。3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)或履行不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未合理使用孵化基地導(dǎo)致設(shè)施損壞或違反甲方規(guī)章制度。5.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，具體條件詳見合同解除條款。示例說明：若甲方未按約定時間交付孵化基地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.孵化基地：指甲方提供給乙方使用的用于創(chuàng)業(yè)孵化的辦公場所和設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的孵化基地使用費。3.租賃期限：指本合同