生物科技企業(yè)的二手房交易合同

生物科技企業(yè)的二手房交易合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：1.名稱：生物科技企業(yè)A2.地址：_________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方：1.名稱：生物科技企業(yè)B2.地址：_________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬將其擁有的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：_________________________2.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋現(xiàn)狀：____________________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方同意，本次房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式為：轉(zhuǎn)賬支付。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。四、陳述與保證1.甲方保證，其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.乙方保證，其已充分了解該房屋的所有情況，并同意按照本合同的約定購買該房屋。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的____%。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的____%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋用途證明4.雙方有效身份證件5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書6.過戶費(fèi)用明細(xì)7.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房屋或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移不完整。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未如實(shí)陳述房屋現(xiàn)狀及權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方受損。4.乙方在簽訂合同后，未經(jīng)甲方同意將房屋再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的住宅。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。3.過戶：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。5.守約方：履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移不完整。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行交付義務(wù)。2.問題：乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)。3.問題：甲方未如實(shí)陳述房屋現(xiàn)狀及權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方受損。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。4.問題：乙方在簽訂合同后，未經(jīng)甲方同意將房屋再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即解除轉(zhuǎn)讓或抵押行為，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生物科技企業(yè)A欲將其位于某地的二手房轉(zhuǎn)讓給生物科技企業(yè)B。2.雙方為明確權(quán)利義務(wù)，達(dá)成二手房交