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文檔簡介
沈陽中建四局分包合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:沈陽中建四局建筑工程有限公司
地址:遼寧省沈陽市和平區(qū)中山路123號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式/p>
2.合同簡介:
鑒于甲方沈陽中建四局建筑工程有限公司(以下簡稱“甲方”)是一家在建筑領域具有豐富經驗和專業(yè)技術能力的公司,乙方(以下簡稱“乙方”)作為一家專業(yè)從事建筑工程分包的企業(yè),具備相應的資質和良好的業(yè)績。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢,實現(xiàn)資源互補,提高工程質量和效率,經友好協(xié)商,就甲方將某工程項目(以下簡稱“本項目”)的部分工程分包給乙方一事,達成以下合同:
一、背景及前提條件
1.1本項目位于遼寧省沈陽市,為甲方投資建設的一處綜合性建筑群,包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。
1.2甲方作為本項目的投資方和總承包商,負責項目的整體策劃、設計、施工、管理等各項工作。
1.3乙方具備本項目所需的專業(yè)分包資質,且在類似工程中積累了豐富的施工經驗,能夠為本項目提供優(yōu)質、高效的分包服務。
1.4雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則,簽訂本分包合同,共同為本項目的順利推進和按期交付貢獻力量。
二、合作內容
2.1甲方將本項目中的一部分工程(具體工程范圍詳見附件1)分包給乙方,乙方按照本合同約定完成相應工程的施工。
2.2乙方在分包工程范圍內,應遵守國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求,確保工程質量和安全。
2.3甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督和管理,乙方應積極配合甲方的檢查和指導。
三、合同效力
3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至乙方完成分包工程并經甲方驗收合格之日止。
3.2本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
四、雙方聲明
4.1雙方保證在簽訂本合同時,所提供的資料和信息真實、準確、完整。
4.2雙方在履行本合同過程中,應嚴格遵守國家法律法規(guī),不得有違法違規(guī)行為。
4.3雙方同意,如本合同在履行過程中發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將本項目部分工程依法分包給乙方,以便充分發(fā)揮乙方在專業(yè)工程領域的優(yōu)勢,提高工程質量和效率。具體內容包括:
1.1乙方按照本合同約定的工程范圍(詳見附件1)和施工標準,完成本項目的分包工程;
1.2甲方負責對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督和管理,確保分包工程順利推進;
1.3雙方共同為本項目的按期交付和順利運營努力。
第二條定義
除非本合同另有規(guī)定,以下術語在本合同中的定義如下:
2.1“本項目”:指甲方在遼寧省沈陽市投資建設的綜合性建筑群,包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。
2.2“分包工程”:指甲方將本項目部分工程依法分包給乙方施工的具體工程內容,詳見附件1。
2.3“驗收合格”:指甲方根據(jù)國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同約定,對乙方完成的分包工程進行檢查,確認工程質量和安全符合要求。
第三條雙方權利與義務
一、甲方的權力和義務
1.1甲方有權按照合同約定,對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督和管理;
1.2甲方有權要求乙方按照本合同約定提供相關資料和報告,包括但不限于施工計劃、進度報告、質量檢測報告等;
1.3甲方應在合同約定的期限內,向乙方支付分包工程的款項;
1.4甲方應向乙方提供本項目的設計文件、施工圖紙等必要的技術資料;
1.5甲方應協(xié)助乙方辦理施工所需的相關手續(xù),包括但不限于施工許可證等;
1.6甲方應確保乙方在施工過程中的合法權益,不得無故拖延支付工程款項。
二、乙方的權力和義務
2.1乙方有權按照本合同約定,獲得甲方提供的施工圖紙、技術資料等必要信息;
2.2乙方有權在合同約定的范圍內,自主施工,并按照約定收取工程款項;
2.3乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求,保證分包工程的質量和施工安全;
2.4乙方應在合同約定的工期內,完成分包工程,并確保工程驗收合格;
2.5乙方應向甲方提供施工計劃、進度報告、質量檢測報告等必要資料;
2.6乙方應遵守甲方施工現(xiàn)場的管理規(guī)定,積極配合甲方的檢查和指導;
2.7乙方在施工過程中,應采取措施保護環(huán)境,防止污染,確保文明施工;
2.8乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方,除非得到甲方的書面同意。
第四條價格與支付條件
4.1價格條款:乙方的分包工程總價款為人民幣【】元整(大寫:【】元整),具體價格根據(jù)雙方確認的工程量及單價計算得出。
4.2支付方式:甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付工程款項。
4.3支付時間:
4.3.1乙方完成分包工程量的50%時,甲方支付乙方合同總價款的30%;
4.3.2乙方完成分包工程量的100%時,甲方支付乙方合同總價款的70%;
4.3.3乙方分包工程驗收合格后,甲方支付乙方合同總價款的100%,但需扣除按本合同約定應扣除的質量保證金。
4.4甲方應在收到乙方提交的工程進度報告和相關憑證后的15個工作日內完成付款。
第五條履行期限
5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為【】年,自合同生效之日起計算。
5.2乙方應在合同生效后【】日內開始施工,并在合同約定的工期內完成分包工程。
5.3關鍵時間節(jié)點:
5.3.1乙方應在合同生效后【】日內提交施工計劃;
5.3.2乙方應按照施工計劃,按期完成各階段工程量,并在每個階段工程量完成后【】日內提交進度報告;
5.3.3乙方應在合同約定的工期內完成分包工程,并提交驗收申請。
第六條違約責任
6.1甲方違約:
6.1.1若甲方未按約定時間向乙方支付工程款項,應自逾期之日起,按逾期支付金額的【】%向乙方支付違約金;
6.1.2若甲方無故拖延支付工程款項,導致乙方無法正常施工,乙方有權要求甲方支付相應的賠償金。
6.2乙方違約:
6.2.1若乙方未按合同約定完成分包工程,應自逾期之日起,按逾期工程量的【】%向甲方支付違約金;
6.2.2若乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題,導致工程驗收不合格,乙方應承擔返工、修復等費用,并按合同約定向甲方支付質量違約金;
6.2.3若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故,導致人員傷亡或財產損失,乙方應承擔相應的法律責任,并向甲方支付賠償金。
6.3雙方同意,如發(fā)生違約行為,違約方除承擔上述違約責任外,還應承擔因違約行為給守約方造成的其他損失。
第七條不可抗力
7.1不可抗力指在合同履行期間,由不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的事件,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)和政府行為(如禁令、征用等)。
7.2發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內,應采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響。
7.3發(fā)生不可抗力事件后,受影響方在履行合同過程中受到阻礙或延遲的,雙方同意根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度,協(xié)商確定是否延長履行期限或部分或全部免除受影響方的責任。受影響方應盡快向對方提供有關不可抗力事件及其影響的詳細情況。
7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同正常履行超過【】個月,雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。如果決定終止合同,雙方互不承擔違約責任。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
8.2如果協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。
8.3如果調解不成,任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。
8.4在爭議解決過程中,除爭議部分外,雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。
8.5爭議解決過程中產生的費用,由敗訴方承擔,除非雙方另有約定。
第九條其他條款
9.1通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等,應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式發(fā)送的通知,自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。
9.2合同變更:本合同的任何修改、補充或變更,均需雙方協(xié)商一致并書面確認。未經雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內容。
9.3終止條件:在以下情況下,一方有權書面通知另一方終止本合同:
9.3.1雙方協(xié)商一致終止合同;
9.3.2不可抗力事件導致合同無法履行;
9.3.3對方嚴重違反本合同,導致合同無法繼續(xù)履行。
9.4合同終止后,雙方應按合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。
第十條附則
10.1附件1:分包工程范圍
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