漯河租房合同范本

漯河租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：漯河市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：漯河市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：漯河市XX區(qū)XX路XX號（注：此處僅為通訊地址，不作為法律文書的送達地址）

2.乙方（承租方）：

名稱：漯河市YY科技有限公司

地址：漯河市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：漯河市YY區(qū)YY路YY號（注：此處僅為通訊地址，不作為法律文書的送達地址）

合同簡介：

鑒于甲方系漯河市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有合法的房屋出租權；乙方系漯河市YY科技有限公司，因業(yè)務發(fā)展需要，需租賃甲方名下的房產(chǎn)作為辦公地點。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜，達成以下合同條款：

一、甲方應按照本合同約定向乙方提供符合約定條件的房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)的出租符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。

二、乙方應按照本合同約定支付租金，并按照約定用途合法使用該房產(chǎn)。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同范本旨在明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，維護雙方的長期合作關系。以下為雙方具體合作事宜的詳細條款，請雙方予以認真閱讀、充分理解并嚴格遵守。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，以滿足乙方辦公、經(jīng)營等方面的需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合約定條件的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的出租符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定；

2.乙方按照約定用途合法使用房產(chǎn)，并按時支付租金；

3.雙方在合同期內(nèi)，就房產(chǎn)租賃相關事宜，遵循本合同約定的各項條款。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方合法擁有的位于漯河市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施、設備；

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產(chǎn)使用費用；

3.合同期：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期限，自本合同生效之日起計算；

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金；

2.甲方應確保房產(chǎn)符合約定的使用條件，并對房產(chǎn)及其附屬設施、設備進行日常維護保養(yǎng)；

3.甲方應在合同期內(nèi)，保障乙方合法使用房產(chǎn)的權利，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動；

4.甲方在合同期內(nèi)，如需出售或轉讓房產(chǎn)，應提前三個月通知乙方，雙方可協(xié)商解除或變更本合同；

5.甲方應承擔因房產(chǎn)本身原因導致的維修、保養(yǎng)等費用。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)正常使用所需的配套設施、設備；

2.乙方應按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結構，不得用于違法活動；

3.乙方應按時足額支付租金，如有拖欠，甲方有權按照約定收取滯納金；

4.乙方應合理使用房產(chǎn)及其附屬設施、設備，如因乙方原因導致設施、設備損壞，乙方應承擔維修或賠償責任；

5.乙方在合同期內(nèi)，如需轉租或分租房產(chǎn)，應事先征得甲方同意，并按照約定支付相關費用；

6.乙方應在合同期滿或提前解除合同時，將房產(chǎn)恢復至合同約定的初始狀態(tài)，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，本合同項下房產(chǎn)的租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金每XX個月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉賬。

3.如乙方逾期支付租金，應自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前三個月，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約XX年，續(xù)約次數(shù)不限。

3.任何一方有權在合同期滿前一個月書面通知對方解除合同。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供符合條件房產(chǎn)的，乙方有權要求甲方在指定期限內(nèi)提供符合條件房產(chǎn)，逾期未提供的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方違反約定干涉乙方正常使用的，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并支付違約金，違約金為一個月租金。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務的，乙方有權自行維修、保養(yǎng)，費用由甲方承擔，并有權要求甲方支付違約金，違約金為維修、保養(yǎng)費用的50%。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方未按約定轉租或分租房產(chǎn)的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

4.乙方在合同期滿或提前解除合同時，未將房產(chǎn)恢復至約定狀態(tài)的，甲方有權要求乙方承擔修復費用，并支付違約金，違約金為修復費用的50%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

4.雙方因不可抗力事件導致的損失，應自行承擔。在不可抗力事件影響期間，已支付的租金、費用等，不再退還。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交漯河市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行本合同除爭議事項外的其他條款。

4.除非雙方另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、律師費、差旅費等費用，由敗訴方承擔。

5.本合同爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的通訊地址。若一方通訊地址發(fā)生變更，應立即通知對方。

2.本合同的變更、補充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.除非雙方另有約定，本合同提前解除或終止的，雙方應按照合同約定履行相關義務，包括但不限于返還已支付款項、恢復房產(chǎn)原狀等。

4.本合同的終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權利義務關系，雙方應繼續(xù)遵守本合同約定的保密、知識產(chǎn)權等條款。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設施設備清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙