樓房轉(zhuǎn)入合同范本

樓房轉(zhuǎn)入合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，聯(lián)系電話____

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____置業(yè)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，聯(lián)系電話____

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、出租的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和良好的信譽；乙方為一家具有較強實力和良好信譽的房地產(chǎn)置業(yè)有限公司，具備豐富的房地產(chǎn)購買、承租經(jīng)驗和專業(yè)的管理團(tuán)隊。雙方在長期的市場調(diào)研和友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作共識：

（1）甲方擁有一棟位于____市____區(qū)____路的樓房，占地面積____平方米，建筑面積____平方米，具備合法的土地使用權(quán)和開發(fā)資質(zhì)，現(xiàn)擬將該樓房轉(zhuǎn)入乙方名下，由乙方負(fù)責(zé)后續(xù)的運營和管理。

（2）乙方同意購買甲方的樓房，并按照本合同約定的價格、支付條件、履行期限等條款，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

（3）雙方同意按照我國法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在樓房轉(zhuǎn)入過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。本合同具有法律效力，對雙方均具有約束力。自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿時終止。在合同履行期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)合作事項的順利進(jìn)行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的位于____市____區(qū)____路的樓房按照約定的條件轉(zhuǎn)入乙方名下，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款并承擔(dān)樓房后續(xù)的運營和管理責(zé)任。具體內(nèi)容包括但不限于樓房的土地使用權(quán)、建筑物的所有權(quán)及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓，以及與樓房相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移。

第二條定義

1.樓房：指甲方擁有的位于____市____區(qū)____路的建筑物及其所占用的土地，包括建筑物本身及其附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的樓房轉(zhuǎn)讓費用。

3.履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定的完成樓房轉(zhuǎn)讓和相關(guān)手續(xù)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a.甲方保證其對樓房的轉(zhuǎn)讓行為合法有效，對樓房擁有完全的所有權(quán)和土地使用權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵或爭議。

b.甲方應(yīng)提供樓房的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

c.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成樓房及附屬設(shè)施的交付，并對交付的樓房質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

d.甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有樓房的獨立使用權(quán)和處置權(quán)，不得干涉乙方的正常運營和管理。

e.甲方應(yīng)按約定收取轉(zhuǎn)讓價款，并提供合法有效的發(fā)票。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方。

b.乙方應(yīng)依法辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用，并確保手續(xù)的合法性和有效性。

c.乙方在取得樓房所有權(quán)和土地使用權(quán)后，有權(quán)對樓房進(jìn)行運營、管理和處置，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

d.乙方應(yīng)合理使用和保護(hù)樓房，不得改變樓房的結(jié)構(gòu)和用途，除非取得甲方書面同意或符合法律法規(guī)的規(guī)定。

e.乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

f.乙方如需對樓房進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并保證改造或擴(kuò)建工程符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定樓房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%（即人民幣____元整）作為定金。

2.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將剩余的轉(zhuǎn)讓價款（即人民幣____元整）一次性支付給甲方。

3.甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

4.雙方同意，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

甲方賬戶：____銀行____分行，賬戶名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：____

乙方賬戶：____銀行____分行，賬戶名稱：____置業(yè)有限公司，賬號：____

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付定金。

3.甲方應(yīng)在收到定金之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。

5.甲方應(yīng)在收到剩余轉(zhuǎn)讓價款之日起____個工作日內(nèi)，完成樓房及附屬設(shè)施的交付。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。

2.甲方未按約定時間交付樓房或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：自逾期之日起，按日計算，逾期天數(shù)乘以轉(zhuǎn)讓價款的____%。

3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式同上。

4.如一方違約給對方造成損失，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此造成的實際損失。

5.雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用。

6.若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)采取必要措施，減少損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施，減少不可抗力造成的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)本合同應(yīng)履行的義務(wù)將暫時中止，不視為違約。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行、部分履行或不能履行合同的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過____個月，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____市仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.除非另有約定，仲裁地點為____市，仲裁語言為中文。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

5.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.