商場柜臺租賃經(jīng)營合同范本

商場柜臺租賃經(jīng)營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有豐富商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗的商業(yè)管理有限公司，擁有位于黃金地段的商場（以下簡稱“商場”），具備完善的商業(yè)運(yùn)營體系和穩(wěn)定的客流量；乙方是一家具備一定市場知名度的商貿(mào)有限公司，專業(yè)從事各類商品的銷售及服務(wù)，具備較強(qiáng)的市場競爭力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商場柜臺進(jìn)行經(jīng)營活動達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將商場內(nèi)部分柜臺出租給乙方，乙方利用自身資源及經(jīng)營管理能力開展相關(guān)經(jīng)營活動；

2.乙方同意按照本合同約定，向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定；

3.雙方同意在合同有效期內(nèi)，共同努力提升商場整體經(jīng)營水平，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)。

二、合作范圍

乙方租賃甲方商場的柜臺，從事以下經(jīng)營范圍內(nèi)的經(jīng)營活動：

（具體經(jīng)營范圍以雙方協(xié)商確定的為準(zhǔn)，并可在合同附件中詳細(xì)列明。）

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日；

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，具體事宜由雙方協(xié)商確定。

四、合同標(biāo)的及租金

1.甲方將商場內(nèi)編號為______的柜臺出租給乙方，乙方應(yīng)按約定的面積、位置進(jìn)行經(jīng)營活動；

2.租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣______元/平方米·月，租金按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付；

3.租金調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過______%。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見合同正文部分。）

六、履行期限

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成柜臺裝修并開始營業(yè)；

2.合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)確保柜臺正常經(jīng)營，不得無故停業(yè)。

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見合同正文部分。）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容見合同正文部分。）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容見合同正文部分。）

十、其他條款

（具體內(nèi)容見合同正文部分。）

十一、附則

（具體內(nèi)容見合同正文部分。）

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

簽訂日期：______年______月______日

（以下為合同正文部分，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況協(xié)商確定。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其商場內(nèi)指定的柜臺出租給乙方，以便乙方開展商貿(mào)活動。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方在租賃期間有權(quán)使用甲方指定的柜臺進(jìn)行合法的商品銷售及相關(guān)的經(jīng)營活動；

2.甲方負(fù)責(zé)提供具備經(jīng)營條件的柜臺空間，并確保商場整體環(huán)境符合乙方經(jīng)營需求；

3.雙方通過本合同的合作，共同提升商場品牌形象，增強(qiáng)市場競爭力，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.“柜臺”：指甲方出租給乙方的位于商場內(nèi)的具體經(jīng)營空間。

2.“租金”：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的柜臺租賃費(fèi)用。

3.“經(jīng)營期限”：指甲方允許乙方使用柜臺進(jìn)行經(jīng)營活動的期限，即本合同的有效期限。

4.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定；

（3）甲方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽合同。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證柜臺符合約定的面積、位置及經(jīng)營條件，提供必要的配套設(shè)施；

（2）甲方應(yīng)保障商場內(nèi)的公共安全，為乙方提供安全、舒適的營業(yè)環(huán)境；

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，對商場進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商場整體形象。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用甲方指定的柜臺進(jìn)行合法經(jīng)營活動；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供柜臺及相關(guān)配套設(shè)施；

（3）乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先考慮與甲方續(xù)簽合同。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按本合同約定及時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)遵守甲方及商場的各項管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)柜臺內(nèi)的裝修、維護(hù)及清潔工作，確保營業(yè)環(huán)境整潔、安全；

（4）乙方不得將柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍；

（5）合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將柜臺恢復(fù)至甲方交付時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照人民幣______元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付柜臺租金。租金支付方式為每季度支付一次，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.支付時間：租金每季度支付一次，具體支付時間為每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成柜臺裝修并開始營業(yè)；

（2）租金支付時間為每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)；

（3）合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，具體事宜由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時間支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的______%向甲方支付滯納金，直至租金支付完畢。

2.乙方違反合同規(guī)定，未經(jīng)甲方書面同意擅自改變柜臺用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的______%。

3.甲方未按約定提供柜臺或提供的柜臺不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)糾正；逾期未糾正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的______%。

4.雙方在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

5.違約金及賠償金額不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償，直至損失得到充分彌補(bǔ)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他不可抗力情形。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力情形消失后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確定，構(gòu)成合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散或類似情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于柜臺平面圖、租賃物品清單等，均為合同的有效組成部分。