2024年個(gè)人房產(chǎn)再抵押借款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)再抵押借款本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條借款人房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限4.1借款期限起始日期4.2借款期限結(jié)束日期第五條借款利率5.1借款年利率第六條還款方式6.1還款方式說明第七條擔(dān)保措施7.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保7.2借款人提供的其他擔(dān)保措施第八條借款人義務(wù)與責(zé)任8.1借款人按時(shí)還款的義務(wù)8.2借款人提供真實(shí)信息的義務(wù)8.3借款人不擅自處分抵押物的義務(wù)第九條貸款人權(quán)利與責(zé)任9.1貸款人按約定提供貸款的權(quán)利9.2貸款人采取措施追回貸款本息的權(quán)利9.3貸款人要求借款人履行合同義務(wù)的權(quán)利第十條違約責(zé)任10.1借款人違約的情形10.2貸款人采取的措施第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效與失效14.1合同生效的條件14.2合同失效的條件第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)第二條借款人房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)YY路YY號(hào)2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼：京房權(quán)證海字第56號(hào)2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）第三條借款金額與用途3.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2借款用途：用于裝修位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的住宅第四條借款期限4.1借款期限起始日期：2024年04月01日4.2借款期限結(jié)束日期：2029年03月31日第五條借款利率5.1借款年利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮壹個(gè)百分點(diǎn)執(zhí)行第六條還款方式6.1還款方式說明：借款人同意按照貸款人要求的等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣玖仟元整（￥9,000）。第八條借款人義務(wù)與責(zé)任8.1借款人按時(shí)還款的義務(wù)：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額，按時(shí)向貸款人還款。8.2借款人提供真實(shí)信息的義務(wù)：借款人應(yīng)向貸款人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。8.3借款人不擅自處分抵押物的義務(wù)：借款人在借款期間不得擅自處分抵押房產(chǎn)，不得將其用于其他用途。第九條貸款人權(quán)利與責(zé)任9.1貸款人按約定提供貸款的權(quán)利：貸款人有權(quán)按照約定的金額和條件向借款人提供貸款。9.2貸款人采取措施追回貸款本息的權(quán)利：如借款人未能按時(shí)還款，貸款人有權(quán)采取法律允許的措施，追回貸款本息。9.3貸款人要求借款人履行合同義務(wù)的權(quán)利：貸款人有權(quán)要求借款人履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約的情形：借款人未能按時(shí)還款或未按約定用途使用借款的，視為違約。10.2貸款人采取的措施：如借款人違約，貸款人有權(quán)采取法律允許的措施，追回貸款本息，并有權(quán)要求借款人支付違約金。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。12.2合同解除的條件：如借款人違約，貸款人可以解除合同，并有權(quán)要求借款人支付違約金。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的生效與失效14.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同失效的條件：如借款人提前還款，本合同將失效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件與范圍15.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如涉及專業(yè)性較強(qiáng)的服務(wù)或需要第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助的事項(xiàng)，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等，甲乙雙方均有權(quán)引入第三方。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與本合同直接相關(guān)，且未經(jīng)甲乙雙方共同同意，第三方不得介入本合同以外的其他事項(xiàng)。第十六條第三方機(jī)構(gòu)的選定與資質(zhì)要求16.1第三方機(jī)構(gòu)的選定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方機(jī)構(gòu)，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十七條第三方介入后的權(quán)益與責(zé)任17.1第三方介入后的權(quán)益：第三方根據(jù)本合同介入事項(xiàng)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方介入后的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地完成介入事項(xiàng)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方費(fèi)用與支付方式18.1第三方費(fèi)用：第三方根據(jù)介入事項(xiàng)收取的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。18.2支付方式：甲乙雙方可以按照約定的比例或方式，向第三方支付費(fèi)用。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入事項(xiàng)的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。19.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額明確告知第三方。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系界定20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方與其他各方的劃分：第三方僅就介入事項(xiàng)向甲乙雙方負(fù)責(zé)，不涉及甲乙雙方的其他事項(xiàng)。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違約的情形：第三方未能按照約定完成介入事項(xiàng)，或提供的服務(wù)存在重大瑕疵的。21.2第三方違約的處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十二條第三方退出與合同效力22.2第三方退出后的合同效力：第三方退出不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二十三條第三方介入的合同修訂23.1第三方介入的合同修訂：如本合同內(nèi)容需要根據(jù)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行修訂的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修訂，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二十四條第三方介入后的爭議解決24.1第三方介入后的爭議解決：如本合同履行過程中，涉及第三方介入事項(xiàng)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條第三方介入的保密義務(wù)25.1保密義務(wù)：第三方在介入本合同事項(xiàng)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。25.2保密期限：保密義務(wù)的期限自本合同終止之日起計(jì)算，不少于五年。本部分修正條款與原合同條款具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：借款人戶口本復(fù)印件附件三：借款人學(xué)歷證明復(fù)印件附件四：借款人收入證明復(fù)印件附件五：借款人房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件六：借款人房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：借款合同協(xié)議書附件八：借款人信用報(bào)告復(fù)印件附件九：擔(dān)保人同意擔(dān)保書附件十：其他可能需要的文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：借款人身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，無涂改痕跡。附件二：借款人戶口本復(fù)印件，應(yīng)包括借款人的戶口頁、索引頁及戶主頁。附件三：借款人學(xué)歷證明復(fù)印件，應(yīng)加蓋學(xué)校公章，并注明“與原件一致”。附件四：借款人收入證明復(fù)印件，應(yīng)由借款人所在單位或銀行出具，并注明“與原件一致”。附件五：借款人房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，無涂改痕跡。附件六：借款人房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并注明“與原件一致”。附件七：借款合同協(xié)議書，應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件八：借款人信用報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)由信用報(bào)告機(jī)構(gòu)出具，并注明“與原件一致”。附件九：擔(dān)保人同意擔(dān)保書，應(yīng)由擔(dān)保人簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件十：其他可能需要的文件，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按時(shí)還款或未按約定用途使用借款。2.借款人提供的個(gè)人信息或房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.借款人擅自處分抵押房產(chǎn)或?qū)⑵溆糜谄渌猛尽?.貸款人未能按約定提供貸款或采取措施追回貸款本息。5.貸款人未按要求提供擔(dān)?；虿扇〈胧┍Ｗo(hù)貸款權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，違約金計(jì)算方式為借款金額的千分之五。2.貸款人違約：貸款人應(yīng)承擔(dān)未能提供貸款或追回貸款本息的責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況賠償借款人損失。示例說明：如借款人未能按時(shí)還款，視為違約行為。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，違約金計(jì)算方式為借款金額的千分之五。例如，借款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000），逾期還款違約金為伍仟元整（￥5,000）。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中向貸款人借款的個(gè)人。2.貸款人：指本合同中提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：指由具有