租房新版合同范本

租房新版合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（簽名）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______，電話：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（簽名）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______，電話：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)資源；乙方為一家從事科技研發(fā)、銷售業(yè)務(wù)的公司，為滿足辦公需求，欲租賃甲方名下的房產(chǎn)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方名下房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用，租賃房產(chǎn)的具體情況如下：

1.房產(chǎn)證號(hào)：______

2.建筑面積：______平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：______

4.房屋用途：辦公

二、乙方租賃房產(chǎn)的用途為辦公，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求，并保證租賃房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。乙方應(yīng)在租賃期間合理使用租賃房產(chǎn)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，詳見本合同后續(xù)條款。

五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

六、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃房產(chǎn)出租給乙方，供乙方作為辦公場(chǎng)所使用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定向乙方提供租賃房產(chǎn)，確保乙方在租賃期間正常開展辦公活動(dòng)。

2.乙方按照本合同約定支付租金，合理使用租賃房產(chǎn)，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的，位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃房產(chǎn)，確保租賃房產(chǎn)的完好。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行裝修改造。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性，提供相關(guān)權(quán)屬證明。

（2）甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，開展辦公活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得無故拖欠。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃房產(chǎn)的整潔和安全。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如乙方進(jìn)行裝修改造，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。

（5）乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房產(chǎn)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，租賃房產(chǎn)的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

-戶名：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

-賬號(hào)：______

-開戶行：______

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-租賃開始日：______年______月______日

-租金支付日：每月的______日

-租賃結(jié)束日：______年______月______日

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-甲方未能按約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。

-甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免相應(yīng)期間的租金。

2.乙方違約：

-乙方未按約定支付租金，逾期超過__日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)滯納金。

-乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。

-乙方在租賃期間損壞租賃房產(chǎn)，應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

-乙方未按約定將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。

-乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。

-雙方同意，如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。受不可抗力影響的一方在此期間不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決確定的責(zé)任分擔(dān)。

5.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后的______日內(nèi)協(xié)商解決，或協(xié)商不成未能提交仲裁的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后______個(gè)工作日內(nèi)視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

-合同到期；

-雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正；

-法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

-租賃房產(chǎn)平面圖；

-租賃房產(chǎn)設(shè)施清單