房屋代理銷售合同模板

合同編號：__________房屋代理銷售合同甲方（出售方）：_______乙方（代理方）：_______第一條房屋基本情況1.2房屋現(xiàn)狀為_______（房屋結(jié)構(gòu)、戶型、面積等），土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。第二條代理銷售事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方委托的房屋對外銷售，并按照本合同約定向甲方支付傭金。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，采取合法、有效的銷售措施，協(xié)助甲方完成房屋銷售工作。2.3乙方在代理銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等。2.4乙方應(yīng)在銷售過程中，如實(shí)向購房者介紹房屋情況，確保購房者了解房屋的真實(shí)信息。第三條傭金及支付方式3.1雙方約定房屋成交總價(jià)為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方傭金為成交總價(jià)的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.3乙方在收到購房款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方支付傭金。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.4如有產(chǎn)權(quán)糾紛、交易稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第四條合同的履行和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。4.3在合同有效期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)書面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月傭金作為違約金。4.4在合同有效期內(nèi)，如乙方未能完成房屋銷售，甲方有權(quán)解除合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（代理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房屋情況描述需準(zhǔn)確：在合同中詳細(xì)描述房屋的實(shí)際情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、戶型、面積等信息，以確保雙方的權(quán)益。2.產(chǎn)權(quán)清晰：確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛，避免合同履行過程中出現(xiàn)法律問題。3.傭金比例明確：在合同中明確約定傭金比例和支付方式，避免后續(xù)因傭金問題產(chǎn)生糾紛。4.合同履行和解除：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有一方需解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理。解決辦法：1.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.補(bǔ)充協(xié)議：合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)管理等。3.代理：指代理人依據(jù)被代理人的委托，以被代理人的名義實(shí)施的民事法律行為。4.傭金：指代理人根據(jù)合同約定，完成一定的民事法律行為后，由被代理人支付的報(bào)酬。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供額外的翻譯和協(xié)助服務(wù)。2.房屋存在一些潛在的問題，如滲水、裂縫等，需要乙方在銷售過程中向購房者如實(shí)說明。3.房屋的產(chǎn)權(quán)存在一些復(fù)雜的繼承糾紛，需要乙方協(xié)助解決。4.甲方希望乙方能夠提供裝修改造的建議和協(xié)助。5.甲方希望乙方能夠協(xié)助處理房屋交易過程中的各種行政手續(xù)。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保甲乙雙方之間的溝通順暢。2.乙方在銷售過程中，應(yīng)如實(shí)向購房者說明房屋存在的問題，并協(xié)助解決。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，確保房屋交易的合法性和順利進(jìn)行。4.乙方應(yīng)提供裝修改造的建議和協(xié)助，以提高房屋的銷售價(jià)值。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理房屋交易過程中的各種行政手續(xù)，包括但不