農(nóng)村個(gè)人土地承包合同書編寫指南

合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：_______（姓名或名稱）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承包方）：_______（姓名或名稱）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條土地承包范圍1.1甲方同意將位于_______（具體位置）的農(nóng)村個(gè)人土地承包給乙方使用，土地面積為_______平方米。1.2乙方只享有承包土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，不包括土地使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方繼續(xù)承包，應(yīng)與甲方重新簽訂合同。第三條承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包金，承包金為每平方米每年_______元，總額為_______元。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年承包金支付給甲方。3.3乙方支付承包金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的土地使用權(quán)證明。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在承包土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，但不得改變土地用途。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法排污、亂占濫用等行為。4.3乙方應(yīng)按約定支付承包金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方提出的其他管理規(guī)定。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證承包土地的權(quán)屬清晰，無爭議。5.2甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證明，確保乙方合法使用土地。5.3甲方應(yīng)按約定提供土地，并保證土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營條件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方應(yīng)為土地的合法所有者，乙方應(yīng)為具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力的自然人或法人。2.明確土地范圍和面積：具體描述土地的位置和面積，確保沒有歧義。3.約定合理的承包金：承包金應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格和土地質(zhì)量合理設(shè)定。4.遵守法律法規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反政策規(guī)定。5.保障土地用途：明確土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，禁止改變土地用途。6.滯納金條款：逾期支付承包金應(yīng)支付滯納金，具體比例雙方協(xié)商確定。7.違約責(zé)任：明確雙方違約的情形和相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商不成則依法訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指擁有土地所有權(quán)的個(gè)人或單位，將土地承包給他人使用。2.承包方（乙方）：指依法取得土地承包經(jīng)營權(quán)，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的個(gè)人或單位。3.承包金：指乙方為使用承包土地而向甲方支付的費(fèi)用。4.承包期限：指雙方約定的土地承包的有效期。5.滯納金：指乙方逾期支付承包金時(shí)，按照約定比例支付給甲方的違約金。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方采取的解決途徑和辦法。應(yīng)用場合1：家庭農(nóng)場的土地承包假設(shè)甲方是一名農(nóng)民，擁有幾畝耕地，想要承包給乙方家庭農(nóng)場進(jìn)行經(jīng)營。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以增加對土地的保護(hù)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的指導(dǎo)。補(bǔ)充條款：甲方承諾在承包期內(nèi)不會(huì)將土地用于非農(nóng)業(yè)用途，同時(shí)甲方應(yīng)提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的建議和技術(shù)支持，以幫助乙方提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。附件列表：土地權(quán)屬證明、家庭農(nóng)場經(jīng)營計(jì)劃、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)支持協(xié)議。應(yīng)用場合2：企業(yè)租賃土地建設(shè)農(nóng)業(yè)示范園假設(shè)甲方是某土地所有者，乙方是一家農(nóng)業(yè)企業(yè)，乙方希望租賃甲方土地建設(shè)農(nóng)業(yè)示范園。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款應(yīng)關(guān)注土地的長期租賃和企業(yè)的經(jīng)營責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方同意將土地租賃給乙方使用，租賃期限為30年。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證土地的農(nóng)業(yè)用途，并負(fù)責(zé)土地的生態(tài)保護(hù)和環(huán)境改善。附件列表：土地租賃證明、農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)協(xié)議。應(yīng)用場合3：農(nóng)村個(gè)人土地的轉(zhuǎn)包假設(shè)甲方是土地的承包者，因個(gè)人原因無法繼續(xù)經(jīng)營，將土地轉(zhuǎn)包給乙方。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款應(yīng)關(guān)注轉(zhuǎn)包的合法