房地產(chǎn)銷售代理合同范本

房地產(chǎn)銷售代理合同范本甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項目的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.2本項目位于【項目地址】，占地面積【占地面積】平方米，總建筑面積【總建筑面積】平方米，包括【包括但不限于】住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。1.3本項目規(guī)劃【規(guī)劃戶數(shù)】戶，共計【規(guī)劃車位數(shù)】個車位。二、代理權(quán)限和期限2.1乙方為本項目的唯一代理銷售機構(gòu)，有權(quán)以甲方名義進行本項目的前期咨詢、客戶接待、推廣宣傳、合同簽約等銷售活動。2.2代理期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。三、代理銷售目標3.1乙方代理銷售期內(nèi)的銷售目標是【銷售目標】。3.2乙方應按照甲方的銷售計劃和價格政策，確保本項目銷售目標的實現(xiàn)。四、代理費用和支付方式4.1乙方向甲方支付代理費用，代理費用為銷售額的【費率】。4.2支付方式為每月支付一次，每次支付當月銷售額的【比例】作為代理費用。4.3乙方應在每月【日期】前將代理費用支付給甲方。五、銷售價格和優(yōu)惠政策5.1乙方向客戶報價時，應嚴格按照甲方的銷售價格政策執(zhí)行。5.2乙方應根據(jù)市場情況和甲方銷售策略，制定合適的銷售優(yōu)惠政策，以確保本項目銷售目標的實現(xiàn)。六、銷售資料和信息共享6.1甲方應向乙方提供完整的項目資料、宣傳資料、銷售合同等，以便乙方進行銷售工作。6.2乙方應及時向甲方反饋銷售情況、客戶意見和市場信息，以便甲方調(diào)整銷售策略。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【比例】。7.2如乙方未能按期完成銷售目標，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：【簽訂日期】房地產(chǎn)銷售代理合同范本這個事情，其實不僅僅是甲方和乙方之間的一個簡單協(xié)議，它涉及到很多方面，包括項目概況、代理權(quán)限和期限、代理銷售目標、代理費用和支付方式、銷售價格和優(yōu)惠政策、銷售資料和信息共享、違約責任、爭議解決以及其他約定等等。對于項目概況，我們需要知道的不只是項目的名稱和地址，還有它的占地面積、總建筑面積、規(guī)劃戶數(shù)和車位數(shù)等等。這些都是基本的信息，對于代理權(quán)限和期限，我們需要明確的知道乙方作為代理銷售機構(gòu)的權(quán)限范圍和代理銷售的期限，這樣才能保證雙方的權(quán)益。然后是代理銷售目標，這個是非常重要的一個環(huán)節(jié)，乙方需要按照甲方的銷售計劃和價格政策，確保本項目銷售目標的實現(xiàn)。代理費用和支付方式也是非常關(guān)鍵的，乙方向甲方支付代理費用，代理費用為銷售額的費率，這個費率需要在合同中明確規(guī)定。銷售價格和優(yōu)惠政策也是非常關(guān)鍵的，乙方向客戶報價時，應嚴格按照甲方的銷售價格政策執(zhí)行，同時，乙方應根據(jù)市場情況和甲方銷售策略，制定合適的銷售優(yōu)惠政策。銷售資料和信息共享也是非常關(guān)鍵的，甲方應向乙方提供完整的項目資料、宣傳資料、銷售合同等，以便乙方進行銷售工作。同時，乙方應及時向甲方反饋銷售情況、客戶意見和市場信息，以便甲方調(diào)整銷售策略。然后是違約責任，這個是非常重要的，如果一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的比例。就是爭議解決，如果甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)銷售代理合同的重點包括項目概述、代理權(quán)限和期限、代理銷售目標、代理費用和支付方式、銷售價格和優(yōu)惠政策、銷售資料和信息共享、違約責任、爭議解決以及其他約定。難點主要在于代理銷售目標的實現(xiàn)、代理費用的計算和支付、以及銷售價格和優(yōu)