商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同書(shū)

合同編號(hào)：__________商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃柜臺(tái)基本信息1.1柜臺(tái)位置：_______（詳細(xì)地址）1.2柜臺(tái)面積：_______平方米1.3柜臺(tái)編號(hào)：_______1.4租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元/月·平方米。2.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付該季度的租金。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方須按照甲方商場(chǎng)的業(yè)態(tài)定位和經(jīng)營(yíng)要求，合理使用柜臺(tái)，開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方不得擅自改變柜臺(tái)結(jié)構(gòu)，不得在柜臺(tái)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3乙方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合商場(chǎng)管理要求，如需調(diào)整，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。5.3甲方未按照約定提供柜臺(tái)或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的柜臺(tái)符合合同約定的位置、面積和編號(hào)，且具備正常經(jīng)營(yíng)條件。2.乙方應(yīng)按照約定的用途和經(jīng)營(yíng)范圍使用柜臺(tái)，不得擅自改變柜臺(tái)結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)商場(chǎng)秩序，遵守商場(chǎng)的管理制度。解決辦法：1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，甲乙雙方為補(bǔ)充或明確某些條款而簽訂的協(xié)議。5.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)活動(dòng)期間：補(bǔ)充條款：如遇商場(chǎng)舉辦大型活動(dòng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)活動(dòng)需要對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行布置或調(diào)整。乙方應(yīng)積極配合甲方的活動(dòng)安排，共同促進(jìn)商場(chǎng)的業(yè)務(wù)發(fā)展。2.節(jié)假日期間：3.柜臺(tái)維修與保養(yǎng)：補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)柜臺(tái)的維修與保養(yǎng)工作，確保柜臺(tái)設(shè)施的正常運(yùn)行。如乙方發(fā)現(xiàn)柜臺(tái)設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。在維修期間，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。4.租賃期限延長(zhǎng)：補(bǔ)充條款：如乙方希望延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和柜臺(tái)實(shí)際情況決定是否同意延長(zhǎng)租賃期限，并雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。5.經(jīng)營(yíng)范圍調(diào)整：補(bǔ)充條款：如乙方需要調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。甲方有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)管理要求和經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略決定是否同意調(diào)