房產(chǎn)買賣定金條款樣式

合同編號：__________房產(chǎn)買賣定金條款樣式甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證所售房產(chǎn)具有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價格2.1雙方確認，本次交易的房產(chǎn)成交總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3定金支付后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時間、方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢，且房產(chǎn)交付給乙方后，定金抵作房款。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。自房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，房產(chǎn)的一切風(fēng)險及費用由乙方承擔(dān)。第四條定金退還及違約責(zé)任4.1乙方如按本合同約定支付定金后，單方面解除合同的，甲方有權(quán)沒收定金。4.2甲方如未按本合同約定時間、方式交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3如因政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)具有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（3）乙方支付定金后，如需解除合同，定金將被甲方?jīng)]收。甲方如未按約定時間、方式交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。（4）雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。過戶費用由乙方承擔(dān)。（5）如因政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。2.誠意金：買方支付給賣方的一種表示購買意愿和誠意的金錢，一般不計入成交總價。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約責(zé)任：一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方出國留學(xué)，需要賣掉房產(chǎn)以便籌集學(xué)費。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供出國留學(xué)所需的證明文件，如錄取通知書等，以證明出售房產(chǎn)的必要性。2.乙方剛剛離婚，急需購買一套新房子。補充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前提供離婚證明文件，以證明購買房產(chǎn)的必要性。3.甲方因工作調(diào)動，需要搬到另一個城市居住。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供工作調(diào)動證明文件，以證明出售房產(chǎn)的必要性。4.乙方首次購房，希望得到甲方的一些幫助和指導(dǎo)。補充條款：甲方應(yīng)提供購房過程中所需的相關(guān)資料和辦理手續(xù)的指導(dǎo)，協(xié)助乙方順利完成購房。補充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所在學(xué)校的相關(guān)資料，如師資力量、教學(xué)質(zhì)量等，以幫助乙方了解房產(chǎn)所在學(xué)區(qū)的教育情況。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)