2024年房產(chǎn)買賣合同模板V0

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同模板V0本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時間4.3交付條件第五條房產(chǎn)瑕疵責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效8.2合同變更8.3合同解除第九條隱私保護9.1保護條款第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條合同的份數(shù)11.1甲方保留份數(shù)11.2乙方保留份數(shù)第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3第三方簽字第十三條附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將房產(chǎn)出售給他人的當(dāng)事人，甲方在此合同中的權(quán)利和義務(wù)均由房產(chǎn)所有權(quán)人承擔(dān)。1.2乙方（買方）：乙方是指購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人，乙方在此合同中的權(quán)利和義務(wù)由購買者承擔(dān)。1.3房產(chǎn)定義：房產(chǎn)是指位于_______的_______面積為_______平方米的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等），共有_______層樓，乙方購買的房產(chǎn)位于第_______層。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于_______狀態(tài)（如：出租、空置、占用等），乙方購買后享有_______權(quán)益（如：自住、出租、轉(zhuǎn)讓等）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方同意，本房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他方式：_______。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付時間：雙方同意，房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)。4.3交付條件：乙方在交付時間內(nèi)支付完畢交易價格，且完成過戶手續(xù)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第五條房產(chǎn)瑕疵責(zé)任5.1甲方責(zé)任：甲方保證所售房產(chǎn)不存在法律上的瑕疵，如有因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不能過戶或無法交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，并配合甲方完成過戶手續(xù)，如有因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲或無法交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易價格的_______%。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易價格的_______%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易監(jiān)督管理部門申請調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：本合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條隱私保護9.1保護條款：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)保守對方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的份數(shù)11.1甲方保留份數(shù)：甲方保留本合同正本一份，副本_______份。11.2乙方保留份數(shù)：乙方保留本合同正本一份，副本_______份。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：甲方（賣方）簽字：12.2乙方簽字：乙方（買方）簽字：12.3第三方簽字：第三方（見證人）簽字：第十三條附件13.1附件內(nèi)容列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同外的其他事項，雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機關(guān)等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方完成本合同約定的房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶、支付等。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并有權(quán)要求第三方提供合法有效的服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性和有效性。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任總額不應(yīng)超過甲方支付給第三方的費用總額。16.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議確定。第三方對甲方、乙方不承擔(dān)任何合同外的義務(wù)。第十七條第三方服務(wù)費用17.1第三方服務(wù)費用：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費用。17.2服務(wù)費用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)結(jié)束后，按照約定支付服務(wù)費用。17.3服務(wù)費用承擔(dān)：除非本合同另有約定，第三方服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方退還已支付的服務(wù)費用，或要求第三方按照約定履行義務(wù)。第十九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)19.1第三方應(yīng)保證與甲乙方的溝通暢通，及時告知甲方和乙方服務(wù)的進展情況及相關(guān)信息。19.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)文件和資料，第三方應(yīng)予以配合。19.3甲方和乙方對第三方的服務(wù)有疑問或異議時，有權(quán)向第三方提出，并要求第三方及時予以解答和處理。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。20.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除的原因和日期。第二十一條第三方介入對本合同的影響21.1第三方介入不影響本合同的生效、變更和解除。21.2本合同的履行期限、履行方式、履行費用等，如因第三方介入而發(fā)生變更，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二十二條第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲方、乙方的劃分：第三方僅提供服務(wù)，不參與本合同的履行，甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同約定。22.2第三方與過戶機關(guān)、評估機構(gòu)的劃分：第三方與過戶機關(guān)、評估機構(gòu)等其他機構(gòu)之間的關(guān)系，依照相關(guān)法律法規(guī)和機構(gòu)規(guī)定確定。第二十三條第三方介入的額外條款及說明23.1額外條款：甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，簽訂附加條款，對第三方的權(quán)利義務(wù)進行補充和調(diào)整。23.2說明：本合同及附加條款未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條第三方介入的違約責(zé)任24.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.2第三方違約責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任總額不應(yīng)超過甲方支付給第三方的費用總額。第二十五條第三方介入的爭議解決25.1爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易監(jiān)督管理部門申請調(diào)解。25.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：過戶申請文件附件六：支付憑證復(fù)印件附件七：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件描述：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。要求：復(fù)印件需與原件一致，并由房產(chǎn)登記機關(guān)出具。說明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件描述：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的信息、土地位置、面積等基本信息。要求：復(fù)印件需與原件一致，并由土地登記機關(guān)出具。說明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的法律文件。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片描述：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施等情況。要求：照片需清晰、完整，并標(biāo)明拍攝日期。說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時的實際狀況。附件四：房產(chǎn)評估報告描述：房產(chǎn)評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估日期等信息。要求：報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋公章。附件五：過戶申請文件描述：過戶申請文件應(yīng)包括過戶申請表格、身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。要求：文件需完整、齊全，并按照過戶機關(guān)的要求準(zhǔn)備。說明：過戶申請文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件六：支付憑證復(fù)印件描述：支付憑證復(fù)印件應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。要求：復(fù)印件需與原件一致，并由支付機構(gòu)出具。說明：支付憑證復(fù)印件用于證明交易價格的支付情況。附件七：其他相關(guān)文件描述：其他相關(guān)文件包括但不限于合同補充協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議、抵押貸款合同等。要求：文件需真實、有效，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。說明：其他相關(guān)文件涉及本合同外的特定事項或服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付交易價格。2.乙方未按約定時間支付過戶手續(xù)費用。3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間接收房產(chǎn)。5.第三方未按約定時間提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易價格的_______%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實際損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時間支付交易價格，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的乙方損失。如果乙方未按約定時間接收房產(chǎn)，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因延遲接收導(dǎo)致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號，建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價格