2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分銷專用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分銷專用合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）1.3甲方房產(chǎn)定義1.4乙方分銷定義第二條：合同標(biāo)的2.1甲方房產(chǎn)信息2.2乙方分銷區(qū)域2.3乙方分銷數(shù)量第三條：合同期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期第四條：分銷價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1甲方提供給乙方的房產(chǎn)銷售價(jià)格4.2乙方分銷利潤(rùn)分配4.3優(yōu)惠政策及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第五條：分銷業(yè)績(jī)考核5.1乙方分銷業(yè)績(jī)指標(biāo)5.2業(yè)績(jī)考核周期5.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及懲罰第六條：甲方義務(wù)6.1提供房產(chǎn)信息真實(shí)性6.2確保房產(chǎn)質(zhì)量及交付時(shí)間6.3提供售前、售中、售后服務(wù)第七條：乙方義務(wù)7.1按照約定分銷甲方房產(chǎn)7.2協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售7.3維護(hù)甲方房產(chǎn)品牌形象第八條：保密條款8.1雙方信息保密8.2商業(yè)秘密泄露責(zé)任第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2提交甲方所在地法院訴訟第十一條：合同變更、解除和終止11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件說(shuō)明第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：甲方是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并承擔(dān)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：乙方是指與甲方簽訂本合同，負(fù)責(zé)在約定區(qū)域內(nèi)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行銷售和推廣的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。1.3甲方房產(chǎn)定義：甲方房產(chǎn)是指甲方擁有所有權(quán)或處分權(quán)的房地產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。1.4乙方分銷定義：乙方分銷是指乙方在約定區(qū)域內(nèi)，通過(guò)自身的銷售渠道和資源，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行推廣、銷售和客戶服務(wù)等活動(dòng)。第二條：合同標(biāo)的2.1甲方房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的名稱、位置、面積、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施、交付時(shí)間等。2.2乙方分銷區(qū)域：乙方分銷區(qū)域是指甲方指定的，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行房產(chǎn)銷售和推廣的區(qū)域。2.3乙方分銷數(shù)量：乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)按照約定的分銷數(shù)量進(jìn)行銷售，具體數(shù)量由雙方在合同附件中進(jìn)行明確。第三條：合同期限3.1開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2結(jié)束日期：本合同的結(jié)束日期為合同約定的分銷數(shù)量全部完成或者合同約定的合同期限屆滿之日，以先到者為準(zhǔn)。第四條：分銷價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1甲方提供給乙方的房產(chǎn)銷售價(jià)格：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的銷售價(jià)格，乙方應(yīng)按照該價(jià)格進(jìn)行銷售。4.2乙方分銷利潤(rùn)分配：乙方在完成分銷數(shù)量后，甲方應(yīng)按照約定的比例向乙方支付分銷利潤(rùn)。具體比例由雙方在合同附件中進(jìn)行明確。4.3優(yōu)惠政策及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：甲方可以根據(jù)乙方的分銷業(yè)績(jī)和貢獻(xiàn)，給予乙方一定的優(yōu)惠政策及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，具體內(nèi)容由雙方在合同附件中進(jìn)行明確。第五條：分銷業(yè)績(jī)考核5.1乙方分銷業(yè)績(jī)指標(biāo)：乙方應(yīng)按照約定的業(yè)績(jī)指標(biāo)進(jìn)行分銷，包括但不限于銷售額、銷售套數(shù)等。5.2業(yè)績(jī)考核周期：業(yè)績(jī)考核周期為一個(gè)月，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算。第六條：甲方義務(wù)6.1提供房產(chǎn)信息真實(shí)性：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)乙方的行為。6.2確保房產(chǎn)質(zhì)量及交付時(shí)間：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并按照約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。6.3提供售前、售中、售后服務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行售前、售中、售后服務(wù)，包括但不限于解答房產(chǎn)相關(guān)問(wèn)題、協(xié)助辦理貸款、協(xié)助辦理過(guò)戶等。第八條：保密條款8.1雙方信息保密：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，雙方不得向任何第三方披露本合同的內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的任何商業(yè)秘密、客戶信息等。8.2商業(yè)秘密泄露責(zé)任：如一方違反8.1條款，導(dǎo)致對(duì)方或?qū)Ψ降纳虡I(yè)利益受到損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失、分銷利潤(rùn)等。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失、分銷利潤(rùn)等。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2提交甲方所在地法院訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同變更、解除和終止11.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除：雙方可以書(shū)面協(xié)商一致解除本合同。11.2.2單方解除：一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)單方解除合同。11.2.3法定解除：根據(jù)法律規(guī)定，合同一方或雙方有權(quán)解除合同。11.3合同終止條件：本合同在約定的合同期限屆滿或者分銷數(shù)量全部完成后自動(dòng)終止。第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件說(shuō)明：本合同附件包括合同標(biāo)的詳細(xì)信息、分銷數(shù)量、分銷價(jià)格、利潤(rùn)分配比例、業(yè)績(jī)考核指標(biāo)等具體內(nèi)容。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2甲方代表簽字：[甲方代表簽字][甲方單位蓋章]14.3乙方代表簽字：[乙方代表簽字][乙方單位蓋章]第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方可以是中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、融資方等。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入：如本合同履行過(guò)程中需要中介方提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同選定中介方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。中介方的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、溝通協(xié)調(diào)、交易促成等。2.2審計(jì)方介入：如本合同約定需要進(jìn)行審計(jì)，甲方和乙方應(yīng)共同選定審計(jì)方，并簽訂相關(guān)的審計(jì)協(xié)議。審計(jì)方的職責(zé)包括但不限于對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況、房產(chǎn)項(xiàng)目的合規(guī)性等進(jìn)行審計(jì)。2.3評(píng)估方介入：如本合同約定需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，甲方和乙方應(yīng)共同選定評(píng)估方，并簽訂相關(guān)的評(píng)估協(xié)議。評(píng)估方的職責(zé)包括但不限于對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.4融資方介入：如本合同約定需要融資，甲方和乙方應(yīng)共同選定融資方，并簽訂相關(guān)的融資協(xié)議。融資方的職責(zé)包括但不限于為甲方和/或乙方的房產(chǎn)銷售提供融資支持。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、效率和準(zhǔn)確性。3.2第三方應(yīng)保守本合同及與之相關(guān)的商業(yè)秘密，不得向任何第三方披露。3.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的合同主體，第三方對(duì)甲方和乙方均不承擔(dān)任何合同義務(wù)。4.2甲方和乙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為或違約行為不承擔(dān)任何責(zé)任。4.3第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保，以保障甲乙雙方的利益。5.3如第三方未履行其職責(zé)或違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第六條：第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。6.2甲乙雙方應(yīng)共同參與第三方的選定過(guò)程，確保第三方的選擇公正、合理。6.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第七條：第三方介入的變更和解除7.1如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因和條件。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)的變更或解除協(xié)議。第八條：第三方介入的違約處理8.1如第三方未履行其合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同的修改、補(bǔ)充均需甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十條：簽署10.1第三方介入的修正條款自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2甲方代表簽字：[甲方代表簽字][甲方單位蓋章]10.3乙方代表簽字：[乙方代表簽字][乙方單位蓋章]10.4第三方代表簽字：[第三方代表簽字][第三方單位蓋章]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息真實(shí)性承諾書(shū)附件二：房產(chǎn)質(zhì)量及交付時(shí)間保證書(shū)附件三：分銷區(qū)域及數(shù)量確認(rèn)書(shū)附件四：分銷價(jià)格及優(yōu)惠政策確認(rèn)書(shū)附件五：業(yè)績(jī)考核指標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制確認(rèn)書(shū)附件六：甲方義務(wù)履行確認(rèn)書(shū)附件七：乙方義務(wù)履行確認(rèn)書(shū)附件八：保密協(xié)議附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：審計(jì)服務(wù)協(xié)議附件十一：評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件十二：融資服務(wù)協(xié)議附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議附件十四：合同變更、解除和終止協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)信息真實(shí)性承諾書(shū)本附件要求甲方對(duì)提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性進(jìn)行承諾，包括但不限于房產(chǎn)的名稱、位置、面積、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施、交付時(shí)間等。附件二：房產(chǎn)質(zhì)量及交付時(shí)間保證書(shū)本附件要求甲方保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并按照約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。附件三：分銷區(qū)域及數(shù)量確認(rèn)書(shū)本附件明確乙方的分銷區(qū)域和分銷數(shù)量，以及雙方對(duì)分銷區(qū)域的約定和分銷數(shù)量的確認(rèn)。附件四：分銷價(jià)格及優(yōu)惠政策確認(rèn)書(shū)本附件明確甲方提供給乙方的房產(chǎn)銷售價(jià)格，以及乙方分銷利潤(rùn)分配、優(yōu)惠政策及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制等。附件五：業(yè)績(jī)考核指標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制確認(rèn)書(shū)本附件明確乙方的分銷業(yè)績(jī)指標(biāo)、業(yè)績(jī)考核周期、業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及懲罰等。附件六：甲方義務(wù)履行確認(rèn)書(shū)本附件明確甲方應(yīng)履行的義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息真實(shí)性、確保房產(chǎn)質(zhì)量及交付時(shí)間、提供售前、售中、售后服務(wù)等。附件七：乙方義務(wù)履行確認(rèn)書(shū)本附件明確乙方應(yīng)履行的義務(wù)，包括但不限于按照約定分銷甲方房產(chǎn)、協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售、維護(hù)甲方房產(chǎn)品牌形象等。附件八：保密協(xié)議本附件要求雙方對(duì)合同及與之相關(guān)的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，并約定違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件九：中介服務(wù)協(xié)議本附件明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件十：審計(jì)服務(wù)協(xié)議本附件明確審計(jì)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件十一：評(píng)估服務(wù)協(xié)議本附件明確評(píng)估方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件十二：融資服務(wù)協(xié)議本附件明確融資方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確第三方的定義、第三方介入情形、第三方責(zé)任及義務(wù)、第三方與甲乙方的關(guān)系、第三方責(zé)任限額、第三方介入的程序、第三方介入的變更和解除、第三方介入的違約處理等。附件十四：合同變更、解除和終止協(xié)議本附件明確合同變更、解除和終止的條件、程序和后果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.甲方未按照約定確保房產(chǎn)質(zhì)量及交付時(shí)間。3.甲方未按照約定提供售前、售中、售后服務(wù)。4.乙方未按照約定分銷甲方房產(chǎn)。5.乙方未按照約定協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。6.乙方未按照約定維護(hù)甲方房產(chǎn)品牌形象。7.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。8.第三方未按照約定履行其服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失、分銷利潤(rùn)等。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失、分銷利潤(rùn)等。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未