2024年房地產(chǎn)交易資金審查合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易資金審查合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（買方）1.1.2乙方（賣方）1.1.3丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）1.2資金審查1.2.1審查范圍1.2.2審查流程1.2.3審查期限2.合同金額與支付方式2.1合同金額2.1.1交易價(jià)格2.1.2押金金額2.2支付方式2.2.1支付平臺(tái)2.2.2支付時(shí)間2.2.3支付條件3.資金監(jiān)管與使用3.1資金監(jiān)管3.1.1監(jiān)管賬戶3.1.2監(jiān)管期限3.1.3監(jiān)管解除條件3.2資金使用3.2.1使用條件3.2.2使用流程3.2.3使用限制4.違約責(zé)任4.1甲方違約4.1.1違約情形4.1.2違約責(zé)任4.2乙方違約4.2.1違約情形4.2.2違約責(zé)任4.3丙方違約4.3.1違約情形4.3.2違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3例外情況8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決9.其他條款9.1通知與送達(dá)9.2合同的附件9.3合同的修訂9.4合同的解除10.合同的簽署與備案10.1簽署程序10.2備案程序11.甲方聲明與承諾11.1聲明事項(xiàng)11.2承諾事項(xiàng)12.乙方聲明與承諾12.1聲明事項(xiàng)12.2承諾事項(xiàng)13.丙方聲明與承諾13.1聲明事項(xiàng)13.2承諾事項(xiàng)14.附則第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（買方）：指合同中買方主體，具有購(gòu)房需求的個(gè)人或單位。1.1.2乙方（賣方）：指合同中賣方主體，出售房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.3丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：指負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的政府部門。1.2資金審查1.2.1審查范圍：包括房地產(chǎn)交易中的全部資金，包括但不限于購(gòu)房款、押金等。1.2.2審查流程：甲方、乙方及丙方共同參與資金審查，按照相關(guān)法規(guī)和政策進(jìn)行。1.2.3審查期限：資金審查應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)完成。2.合同金額與支付方式2.1合同金額2.1.1交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房地產(chǎn)交易價(jià)格，包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款等。2.1.2押金金額：指甲乙雙方約定的為確保合同履行而支付的押金，押金金額應(yīng)在合同中明確。2.2支付方式2.2.1支付平臺(tái)：甲方、乙方應(yīng)通過具有合法資質(zhì)的支付平臺(tái)進(jìn)行資金支付。2.2.2支付時(shí)間：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行資金支付。2.2.3支付條件：甲方、乙方支付資金時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。3.資金監(jiān)管與使用3.1資金監(jiān)管3.1.1監(jiān)管賬戶：甲方、乙方應(yīng)在丙方指定的銀行開設(shè)監(jiān)管賬戶，并將交易資金轉(zhuǎn)入該賬戶。3.1.2監(jiān)管期限：資金監(jiān)管期限自資金轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶之日起至合同解除或終止之日止。3.1.3監(jiān)管解除條件：在滿足合同約定的條件下，甲方、乙方可向丙方申請(qǐng)解除資金監(jiān)管。3.2資金使用3.2.1使用條件：在資金監(jiān)管期限內(nèi)，甲方、乙方按照合同約定使用資金。3.2.2使用流程：甲方、乙方使用資金時(shí)，應(yīng)向丙方提交資金使用申請(qǐng)，并按照丙方要求提供相關(guān)材料。3.2.3使用限制：甲方、乙方不得擅自使用監(jiān)管資金，不得將資金用于合同約定范圍之外的用途。4.違約責(zé)任4.1甲方違約4.1.1違約情形：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。4.1.2違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方違約4.2.1違約情形：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。4.2.2違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.3丙方違約4.3.1違約情形：丙方未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)的行為。4.3.2違約責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決：若協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：若調(diào)解無效，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理部門設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁無效，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1通知與送達(dá)9.1.1甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.1.2通知發(fā)送日期以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。9.2合同的附件9.2.1合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。9.2.2附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易資金監(jiān)管賬戶信息等。9.3合同的修訂9.3.1合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商完成，并以書面形式簽訂。9.3.2修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。9.4合同的解除9.4.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定的條件。9.4.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余資金。10.合同的簽署與備案10.1簽署程序10.1.1甲乙雙方在本合同文本上簽字或蓋章。10.1.2丙方見證合同簽署，并在合同文本上簽字。10.2備案程序10.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽署后5個(gè)工作日內(nèi)，將合同文本提交至相關(guān)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理部門進(jìn)行備案。11.甲方聲明與承諾11.1聲明事項(xiàng)11.1.1甲方保證其提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)、有效。11.1.2甲方承諾按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。11.2承諾事項(xiàng)11.2.1甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。11.2.2甲方承諾在資金監(jiān)管期限內(nèi)不得擅自使用監(jiān)管資金。12.乙方聲明與承諾12.1聲明事項(xiàng)12.1.1乙方保證其提供的房源信息真實(shí)、有效。12.1.2乙方承諾按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。12.2承諾事項(xiàng)12.2.1乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)交付符合合同約定的房地產(chǎn)。12.2.2乙方承諾在資金監(jiān)管期限內(nèi)不得擅自使用監(jiān)管資金。13.丙方聲明與承諾13.1聲明事項(xiàng)13.1.1丙方保證其監(jiān)管行為合法、合規(guī)。13.1.2丙方承諾按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。13.2承諾事項(xiàng)13.2.1丙方承諾在資金監(jiān)管期限內(nèi)妥善保管監(jiān)管資金。13.2.2丙方承諾在爭(zhēng)議解決過程中提供必要的協(xié)助。14.附則14.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方：指除甲方、乙方以外的參與房地產(chǎn)交易的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師等。15.2第三方介入：指第三方參與甲乙雙方房地產(chǎn)交易過程，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成交易的行為。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。16.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露交易相關(guān)資料。16.4第三方在交易過程中如發(fā)生過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力，并按照合同約定履行義務(wù)。17.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體環(huán)節(jié)，以及第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.4甲乙雙方應(yīng)在接受第三方服務(wù)后，按照約定時(shí)間及方式支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以確保雙方利益不受損害。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。18.3甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確責(zé)任限額，并在合同中予以注明。18.4若第三方在交易過程中發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)有限責(zé)任。19.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并按照約定時(shí)間及方式支付服務(wù)費(fèi)用。19.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商未果，甲乙雙方有權(quán)向相關(guān)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。20.3若調(diào)解無效，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。21.第三方介入對(duì)合同其他條款的影響21.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定履行義務(wù)。21.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議不得違反本合同的約定。21.3第三方介入不影響本合同的解除、終止及違約責(zé)任等條款的執(zhí)行。22.第三方介入后的合同備案22.1甲乙雙方應(yīng)將包含第三方介入內(nèi)容的合同文本提交至相關(guān)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理部門進(jìn)行備案。22.2備案時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提交與第三方簽訂的合同副本，以證明第三方介入的合法性。23.第三方介入后的合同履行23.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，履行合同義務(wù)。23.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：真實(shí)、有效，顯示房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等信息。說明：甲乙雙方應(yīng)提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明交易房屋的合法性。2.附件二：交易資金監(jiān)管賬戶信息要求：合法資質(zhì)的銀行賬戶，用于存放交易資金。說明：甲乙雙方應(yīng)提供交易資金監(jiān)管賬戶的開戶銀行、賬號(hào)等信息，以確保資金的安全。3.附件三：房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、存在的問題等。說明：乙方應(yīng)提供房屋狀況說明書，甲乙雙方可根據(jù)說明書了解房屋的實(shí)際狀況。4.附件四：交易雙方身份證明要求：有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證明，以證明其交易主體的合法性。5.附件五：中介服務(wù)合同要求：如有中介參與，應(yīng)提供中介服務(wù)合同及其資質(zhì)證明。說明：甲乙雙方與中介方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確，并確保中介方具備合法資質(zhì)。6.附件六：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)需求等。7.附件七：審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的房屋交易資金審計(jì)報(bào)告。說明：審計(jì)報(bào)告用于證明交易資金的合法性、合規(guī)性。8.附件八：律師見證意見要求：律師出具的法律意見書，確認(rèn)合同的合法性、有效性。說明：甲乙雙方可尋求律師見證，以確保合同的合法性和雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任示例：乙方未按約定時(shí)間交付符合合同約定的房地產(chǎn)。責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任示例：丙方未按約定時(shí)間完成資金監(jiān)管。責(zé)任：丙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的行為，包括房屋買賣、贈(zèng)與、交換等。應(yīng)用：本合同涉及的房地產(chǎn)交易指甲乙雙方之間的房屋買賣行為。2.資金監(jiān)管：指對(duì)房地產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保資金的合法性、