2024年房地產(chǎn)營銷

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)營銷本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目規(guī)模第三條：合作內(nèi)容3.1甲方責任3.1.1提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息3.1.2提供必要的宣傳資料3.1.3確保房地產(chǎn)項目的合法性3.2乙方責任3.2.1制定營銷策略3.2.2負責廣告宣傳3.2.3組織銷售活動第四條：合作期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五條：合同金額5.1營銷服務(wù)費用5.2廣告宣傳費用5.3其他費用第六條：支付方式6.1預付款6.2進度付款6.3驗收付款第七條：權(quán)益分配7.1甲方權(quán)益7.2乙方權(quán)益7.3丙方權(quán)益第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條：法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條：其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的附件14.3合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××市場營銷顧問有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：×××廣告?zhèn)髅接邢薰镜刂罚骸痢潦　痢潦小痢羺^(qū)××路××號第二條：合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱：×××花園2.2房地產(chǎn)項目地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3房地產(chǎn)項目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)第三條：合作內(nèi)容3.1甲方責任3.1.1提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、工程進度、開盤時間等3.1.2提供必要的宣傳資料，包括但不限于項目介紹冊、宣傳單頁、戶外廣告等3.1.3確保房地產(chǎn)項目的合法性，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等3.2乙方責任3.2.1制定營銷策略，包括但不限于市場調(diào)研、競爭對手分析、價格策略、推廣方案等3.2.2負責廣告宣傳，包括但不限于報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)、戶外等媒體的廣告投放3.2.3組織銷售活動，包括但不限于開盤儀式、團購活動、客戶答謝會等第四條：合作期限4.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.2合同到期日期：本合同有效期為××個月，自合同生效之日起計算第五條：合同金額5.1營銷服務(wù)費用：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）5.2廣告宣傳費用：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）5.3其他費用：雙方約定的其他費用，按實際發(fā)生額支付第六條：支付方式6.1預付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣××萬元整作為預付款6.2進度付款：按照項目進度，甲方按照乙方實際完成的工作量支付相應(yīng)的款項6.3驗收付款：項目完成后，甲方按照乙方實際完成的工作量支付剩余款項第七條：權(quán)益分配7.1甲方權(quán)益7.1.1甲方享有房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和處置權(quán)7.1.2甲方享有乙方提供的營銷服務(wù)成果的所有權(quán)7.2乙方權(quán)益7.2.1乙方享有按照約定收取服務(wù)費用和廣告宣傳費用的權(quán)利7.2.2乙方享有在合同約定范圍內(nèi)使用甲方商標、標識的權(quán)利7.3丙方權(quán)益7.3.1丙方享有按照約定收取廣告宣傳費用的權(quán)利7.3.2丙方享有在合同約定范圍內(nèi)使用甲方商標、標識的權(quán)利第八條：違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定提供宣傳資料或相關(guān)信息，導致乙方無法正常開展營銷活動的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣××萬元整。8.1.2甲方未按約定確保項目合法性，導致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣××萬元整。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定制定營銷策略，導致甲方項目無法按計劃推進的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣××萬元整。8.2.2乙方未按約定完成廣告宣傳，導致甲方項目形象受損的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣××萬元整。8.3丙方違約8.3.1丙方未按約定完成廣告宣傳任務(wù)，導致甲方項目形象受損的，丙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣××萬元整。8.3.2丙方未按約定使用甲方商標、標識，導致甲方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣××萬元整。第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，且變更協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)及社會公共利益。10.1.2合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。10.2.2一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)提出解除合同。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.1.2合同簽訂過程中涉及的談判內(nèi)容、策略等。11.2保密期限11.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后五年內(nèi)有效。11.3違約責任11.3.1任何一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣××萬元整。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2雙方履行合同過程中，應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽的。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除條件12.3.1發(fā)生合同約定的解除條件。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條：法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。13.2法律法規(guī)沖突解決如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準。雙方應(yīng)立即協(xié)商修改合同，以確保合同合法有效。第十四條：其他條款14.1合同的書面形式本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。14.2合同的附件本合同附件包括：合同標的詳細介紹、營銷策略方案、廣告宣傳方案等。14.3合同的修改和補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方等。第二條：第三方介入方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入可通過甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議確定。2.2第三方介入條件2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽。2.2.2第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)及社會公共利益。2.2.3第三方介入不損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任第三方介入后，應(yīng)嚴格按照本合同及書面補充協(xié)議的約定履行義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方責任限額3.2.1第三方就其履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的損害賠償責任，對甲方、乙方、丙方承擔有限責任。3.2.2第三方就其未履行或不當履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的損失，對甲方、乙方、丙方承擔有限責任。3.2.3第三方責任限額的具體金額，由甲方、乙方、丙方在書面補充協(xié)議中約定。第四條：第三方權(quán)益及報酬4.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同及書面補充協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方報酬第三方根據(jù)本合同及書面補充協(xié)議的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。第五條：第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系第三方介入后，不代表甲方、乙方、丙方任何一方，獨立履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。5.2第三方與其他各方的劃分說明5.2.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系，由本合同及書面補充協(xié)議約定。5.2.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的權(quán)益分配，由本合同及書面補充協(xié)議約定。5.2.3第三方與甲方、乙方、丙方之間的違約責任，由本合同及書面補充協(xié)議約定。第六條：第三方介入后的合同變更、解除和終止6.1第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲方、乙方、丙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及社會公共利益，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。6.2第三方介入后的合同解除6.2.1第三方介入后的合同解除，需經(jīng)甲方、乙方、丙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2.2合同解除后的善后處理，按照本合同及相關(guān)書面補充協(xié)議約定辦理。6.3第三方介入后的合同終止6.3.1第三方介入后的合同終止，需經(jīng)甲方、乙方、丙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.3.2合同終止后的權(quán)益處理，按照本合同及相關(guān)書面補充協(xié)議約定辦理。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決，遵循本合同第九條的約定。第八條：第三方介入后的法律法規(guī)適用8.1第三方介入后的法律法規(guī)適用，遵循本合同第十條的約定。第九條：第三方介入后的合同生效、終止和解除9.1第三方介入后的合同生效、終止和解除，遵循本合同第十一條的約定。第十條：第三方介入后的保密條款10.1第三方介入后的保密條款，遵循本合同第十二條的約定。第十一條：第三方介入后的合同的修改和補充11.1第三方介入后的合同的修改和補充，遵循本合同第十三條的約定。第十二條：第三方介入后的其他條款12.1第三方介入后的其他條款，按照本合同第十四條的約定辦理。本合同附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件、第三方責任限額約定等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細約定第三方介入合同的具體條款，包括但不限于第三方的主體資格、介入范圍、責任限額、權(quán)益分配、違約責任等。附件二：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、專業(yè)資質(zhì)證書等。附件三：第三方責任限額約定詳細約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。附件四：合同履行過程中的相關(guān)證明文件包括但不限于合同履行過程中的付款憑證、收款憑證、工作進度報告、驗收報告等。附件五：合同變更、解除和終止的書面協(xié)議包括但不限于合同變更、解除和終止的條件、程序、善后處理等。附件六：爭議解決的書面協(xié)議包括但不限于爭議解決的方式、程序、管轄法院等。附件七：保密條款的書面協(xié)議包括但不限于保密內(nèi)容的定義、保密期限、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供宣傳資料或相關(guān)信息。2.甲方未按約定確保項目合法性。3.乙方未按約定制定營銷策略。4.乙方未按約定完成廣告宣傳。5.丙方未按約定完成廣告宣傳任務(wù)。6.丙方未按約定使用甲方商標、標識。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)甲方、乙方、丙方因違約行為所遭受的實際損失計算賠償金額。3.遲延履行違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計算遲延履行違約金。示例說明：假設(shè)甲方未按約定提供宣傳資料或相關(guān)信息，導致乙方無法正常開展營銷活動，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合法權(quán)益：指甲方、乙方、丙方在合同履行過程中依法享有的權(quán)益。3.違約金：指一方違約時向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠