2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同：傭金比例與職責(zé)劃分

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同：傭金比例與職責(zé)劃分本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同1.1定義與范圍1.2合同主體1.3合同期限2.傭金比例2.1傭金計(jì)算方式2.2傭金支付條件2.3傭金支付時(shí)間3.職責(zé)劃分3.1代理商的職責(zé)3.2委托方的職責(zé)3.3合作雙方的溝通與協(xié)調(diào)4.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息4.1項(xiàng)目介紹4.2項(xiàng)目銷(xiāo)售策略4.3項(xiàng)目推廣活動(dòng)5.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)5.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定5.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估5.3銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3法律適用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果10.3不可抗力事件的證明11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.雙方簽字蓋章12.1簽字蓋章要求12.2簽字蓋章時(shí)間12.3簽字蓋章后的合同副本13.其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件13.3修訂歷史14.法律效力14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用范圍14.3合同的的法律效力第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同1.1定義與范圍1.1.1本合同是指委托方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目全權(quán)委托給代理商進(jìn)行銷(xiāo)售，代理商按照約定向委托方支付傭金并承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)的合同。1.2合同主體1.2.1委托方：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或處分權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2.2代理商：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，并按照約定獲取傭金的自然人、法人或其他組織。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____天協(xié)商一致并簽署新的合同。2.傭金比例2.1傭金計(jì)算方式2.1.1傭金計(jì)算基數(shù)為房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際銷(xiāo)售金額，不包括稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等其他費(fèi)用。2.1.2傭金比例為銷(xiāo)售金額的____%，其中，委托方和代理商的分成比例為_(kāi)___：____。2.2傭金支付條件2.2.1代理商完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售任務(wù)后，委托方應(yīng)在____天內(nèi)向代理商支付傭金。2.2.2代理商未能完成銷(xiāo)售任務(wù)，委托方不支付傭金。2.3傭金支付時(shí)間2.3.1傭金支付時(shí)間應(yīng)在委托方收到代理商提交的銷(xiāo)售發(fā)票和其他相關(guān)單據(jù)后的____天內(nèi)。3.職責(zé)劃分3.1代理商的職責(zé)3.1.1代理商應(yīng)按照委托方的要求，制定并執(zhí)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售策略和推廣活動(dòng)。3.1.2代理商應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，包括客戶接待、咨詢解答、帶領(lǐng)客戶看房等。3.1.3代理商應(yīng)定期向委托方報(bào)告銷(xiāo)售情況，并提供必要的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)和客戶信息。3.2委托方的職責(zé)3.2.1委托方應(yīng)向代理商提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括項(xiàng)目概況、規(guī)劃參數(shù)、房屋結(jié)構(gòu)、使用功能等。3.2.2委托方應(yīng)協(xié)助代理商進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售和推廣活動(dòng)，提供必要的人員、物資和場(chǎng)地支持。3.2.3委托方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的各項(xiàng)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。3.3合作雙方的溝通與協(xié)調(diào)3.3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議，討論銷(xiāo)售進(jìn)展、解決存在的問(wèn)題。3.3.2雙方在合作過(guò)程中出現(xiàn)分歧時(shí)，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.3.3雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的品牌形象，提高項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。8.3違反保密條款的后果8.3.1如一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反合同的約定，未能履行或未能完全履行合同義務(wù)的，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金的計(jì)算方式為：合同金額×違約金比例×違約天數(shù)。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3不可抗力事件的證明10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在____天內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，包括政府公告、媒體報(bào)道等。11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同解除的條件按照合同約定或者法律的規(guī)定。11.3合同解除后的處理12.雙方簽字蓋章12.1簽字蓋章要求12.1.1合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。12.2簽字蓋章時(shí)間12.2.1合同的簽字蓋章時(shí)間應(yīng)為本合同生效之日。12.3簽字蓋章后的合同副本12.3.1合同簽署后，雙方應(yīng)各自保留一份簽字蓋章的合同副本，雙方副本具有同等法律效力。13.其他約定13.1補(bǔ)充條款13.1.1如合同中有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同的附件包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷(xiāo)售策略、推廣方案等。13.3修訂歷史13.3.1本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案，以備查閱。14.法律效力14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用范圍14.2.1本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。14.3合同的法律效力14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的信息、服務(wù)或行為的合法性、準(zhǔn)確性、有效性承擔(dān)責(zé)任。15.2.2甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中約定，以確保雙方權(quán)益得到保障。16.第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。16.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成相關(guān)工作，并接受甲乙方的監(jiān)督和檢查。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的工作條件和支持。17.3第三方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，有權(quán)要求延期或解除合同。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求履行合同義務(wù)。18.2第三方與甲乙方之間的合同履行情況，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。18.3第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通19.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方工作不符合合同要求的，有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。19.3甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議和糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更20.1.1如甲乙方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。20.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。20.2合同解除20.2.1甲乙方因第三方原因需要解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。20.2.2合同解除后的處理，按照合同約定或者雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違反合同約定，未能履行或未能完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)21.2.1第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。21.3第三方違約金的計(jì)算方式21.3.1違約金的計(jì)算方式為：合同金額×違約金比例×違約天數(shù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議和糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)22.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。22.3法律適用22.3.1本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料項(xiàng)目概述規(guī)劃參數(shù)房屋結(jié)構(gòu)使用功能2.銷(xiāo)售策略銷(xiāo)售計(jì)劃推廣活動(dòng)方案價(jià)格策略3.推廣活動(dòng)資料廣告宣傳資料活動(dòng)策劃書(shū)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻4.客戶資料客戶名單客戶需求信息客戶購(gòu)房合同5.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)銷(xiāo)售臺(tái)賬銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)報(bào)表銷(xiāo)售業(yè)績(jī)分析報(bào)告6.合同副本雙方簽字蓋章的合同正本合同附件7.補(bǔ)充協(xié)議合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議8.第三方提供的資料中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的審計(jì)報(bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料提供虛假或不完整的項(xiàng)目資料未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售任務(wù)未達(dá)到約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%。3.第三方違約行為未按約定時(shí)間提供服務(wù)或報(bào)告提供虛假或不準(zhǔn)確的信息未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展銷(xiāo)售工作，甲方應(yīng)支付違約金作為賠償。如果第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重偏差，導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞