商場物業(yè)維修合同范例

商場物業(yè)維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（維修服務(wù)提供方）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場物業(yè)，乙方具備相應(yīng)的維修服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方商場物業(yè)的維修服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方負責甲方商場物業(yè)的日常維修服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）水電管道的維修、更換及保養(yǎng)；

（2）照明設(shè)備的維修、更換及保養(yǎng)；

（3）空調(diào)、通風設(shè)備的維修、更換及保養(yǎng)；

（4）電梯、扶梯的維修、更換及保養(yǎng)；

（5）消防設(shè)施的維修、更換及保養(yǎng)；

（6）商場內(nèi)公共區(qū)域的清潔、保養(yǎng)及維修；

（7）其他由雙方約定的維修服務(wù)。

二、維修期限及費用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2乙方應(yīng)按甲方要求，在接到維修通知后__________小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如因乙方原因未能按時到達現(xiàn)場，應(yīng)向甲方支付__________元/小時的違約金。

2.3乙方維修服務(wù)費用按下列標準執(zhí)行：

（1）水電管道維修：__________元/處；

（2）照明設(shè)備維修：__________元/處；

（3）空調(diào)、通風設(shè)備維修：__________元/處；

（4）電梯、扶梯維修：__________元/處；

（5）消防設(shè)施維修：__________元/處；

（6）商場內(nèi)公共區(qū)域清潔、保養(yǎng)及維修：__________元/平方米/月；

（7）其他維修服務(wù)：__________元/項。

三、維修質(zhì)量及保修

3.1乙方維修質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，確保維修后的設(shè)施設(shè)備正常運行。

3.2乙方對維修后的設(shè)施設(shè)備提供__________個月的保修期。在保修期內(nèi)，因乙方維修不當導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。

四、違約責任

4.1甲方未按時支付維修費用，應(yīng)向乙方支付__________元的滯納金。

4.2乙方未按約定時間到達現(xiàn)場進行維修，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

4.3乙方維修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進行無償返修。如返修后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下：

（1）維修服務(wù)項目清單；

（2）維修服務(wù)費用清單；

（3）其他雙方約定的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)所有人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（維修服務(wù)提供方）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方監(jiān)管機構(gòu)）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場物業(yè)，乙方具備相應(yīng)的維修服務(wù)能力，丙方愿意作為第三方監(jiān)管機構(gòu)參與本合同的執(zhí)行，以確保維修服務(wù)的質(zhì)量和效率，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方商場物業(yè)的維修服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方負責甲方商場物業(yè)的日常維修服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）水電管道的維修、更換及保養(yǎng)；

（2）照明設(shè)備的維修、更換及保養(yǎng)；

（3）空調(diào)、通風設(shè)備的維修、更換及保養(yǎng)；

（4）電梯、扶梯的維修、更換及保養(yǎng)；

（5）消防設(shè)施的維修、更換及保養(yǎng)；

（6）商場內(nèi)公共區(qū)域的清潔、保養(yǎng)及維修；

（7）其他由雙方約定的維修服務(wù)。

二、維修期限及費用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2乙方應(yīng)按甲方要求，在接到維修通知后__________小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如因乙方原因未能按時到達現(xiàn)場，應(yīng)向甲方支付__________元/小時的違約金。

2.3乙方維修服務(wù)費用按下列標準執(zhí)行：

（1）水電管道維修：__________元/處；

（2）照明設(shè)備維修：__________元/處；

（3）空調(diào)、通風設(shè)備維修：__________元/處；

（4）電梯、扶梯維修：__________元/處；

（5）消防設(shè)施維修：__________元/處；

（6）商場內(nèi)公共區(qū)域清潔、保養(yǎng)及維修：__________元/平方米/月；

（7）其他維修服務(wù)：__________元/項。

三、第三方監(jiān)管責任

3.1丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，負責對乙方提供的維修服務(wù)進行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合約定標準。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供維修服務(wù)的詳細記錄，包括維修項目、材料使用、維修費用等。

3.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方維修服務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求乙方進行整改，直至符合要求。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在維修前提供詳細的維修方案和預(yù)算，并經(jīng)甲方同意后方可實施。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中提供現(xiàn)場監(jiān)理，確保維修質(zhì)量。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在維修完成后提供維修報告，包括維修內(nèi)容、維修時間、維修費用等。

五、乙方違約責任

5.1乙方未按時完成維修任務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

5.2乙方維修質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.3乙方在維修過程中出現(xiàn)重大安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。

六、限制條款

6.1乙方不得將維修服務(wù)轉(zhuǎn)包給其他第三方。

6.2乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，使用與維修無關(guān)的材料或設(shè)備。

6.3乙方不得在維修過程中，對甲方商場物業(yè)造成不必要的損壞。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1如乙方違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

九、總結(jié)

9.1第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方監(jiān)管機構(gòu)，旨在確保維修服務(wù)的質(zhì)量和效率，保護甲方權(quán)益，降低維修風險。

9.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有人，對本合同具有主導(dǎo)地位，確保甲方在維修服務(wù)中的權(quán)益得到充分保障，維護甲方商場物業(yè)的正常運營。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理公司）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（專業(yè)維修隊伍）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方質(zhì)量檢測機構(gòu)）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方負責管理位于__________的住宅小區(qū)，乙方具備專業(yè)的維修技術(shù)和服務(wù)能力，丙方愿意作為第三方質(zhì)量檢測機構(gòu)參與本合同的執(zhí)行，以確保維修服務(wù)的質(zhì)量達到行業(yè)標準，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方管理的小區(qū)內(nèi)提供維修服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方負責甲方管理的小區(qū)內(nèi)住宅及公共設(shè)施的維修服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）住宅水電管道的維修、更換及保養(yǎng)；

（2）照明設(shè)備的維修、更換及保養(yǎng)；

（3）電梯、扶梯的維修、更換及保養(yǎng)；

（4）小區(qū)公共設(shè)施的維修、更換及保養(yǎng)；

（5）其他由雙方約定的維修服務(wù)。

二、維修期限及費用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2乙方應(yīng)按甲方要求，在接到維修通知后__________小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如因乙方原因未能按時到達現(xiàn)場，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

2.3乙方維修服務(wù)費用按下列標準執(zhí)行：

（1）水電管道維修：__________元/處；

（2）照明設(shè)備維修：__________元/處；

（3）電梯、扶梯維修：__________元/處；

（4）小區(qū)公共設(shè)施維修：__________元/項；

（5）其他維修服務(wù)：__________元/項。

三、第三方質(zhì)量檢測責任

3.1丙方作為第三方質(zhì)量檢測機構(gòu)，負責對乙方的維修服務(wù)進行質(zhì)量檢測，確保維修質(zhì)量符合國家和行業(yè)標準。

3.2丙方有權(quán)對乙方的維修工作進行不定期的抽查，并要求乙方提供相關(guān)維修記錄和資料。

3.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方的維修服務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求乙方進行整改，直至符合要求。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在維修任務(wù)下達前，提供詳細的維修需求和預(yù)算。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在維修過程中提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于材料供應(yīng)、現(xiàn)場協(xié)調(diào)等。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在維修完成后進行驗收，并在驗收合格后支付維修費用。

五、甲方違約責任

5.1甲方未按時支付維修費用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.2甲方提供的維修需求和預(yù)算與實際不符，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。

5.3甲方在維修過程中未提供必要支持，導(dǎo)致乙方無法正常進行維修工作的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

六、限制條款

6.1乙方不得將維修服務(wù)轉(zhuǎn)包給其他第三方。

6.2乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，使用與維修無關(guān)的材料或設(shè)備。

6.3乙方不得在維修過程中，對甲方管理的小區(qū)設(shè)施造成不必要的損壞。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1如甲方違反本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)終止本合同