房屋買賣合同模板集

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：_______2.地址：_______3.身份證號(hào)碼：_______買方：1.名稱（姓名）：_______2.地址：_______3.身份證號(hào)碼：_______第一條房屋描述1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3房屋的附屬設(shè)施和裝修情況如下：_______。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_______元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由_______方承擔(dān)。4.2房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋買賣的合法性。4.4房屋買賣過程中，雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________年________月________日買方（蓋章）：____________年________月________日注意事項(xiàng)：1.房屋描述：確保房屋的描述準(zhǔn)確無誤，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。2.購(gòu)買價(jià)格：明確購(gòu)房款的具體金額，并約定支付時(shí)間。3.交付及過戶：約定房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間，以及過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。4.附加條款：明確產(chǎn)權(quán)糾紛、稅費(fèi)承擔(dān)等額外事項(xiàng)。5.違約責(zé)任：約定違約金的比例，以及違約責(zé)任的承擔(dān)方。6.爭(zhēng)議解決：選擇合適的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，確保仲裁裁決的終局性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。6.仲裁委員會(huì)：負(fù)責(zé)審理仲裁案件的法定機(jī)構(gòu)，由雙方共同選擇。7.購(gòu)房款：購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)，包括房款及相關(guān)稅費(fèi)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為外籍人士，買方為中國(guó)公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋買賣涉及的外國(guó)人購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽證、外匯轉(zhuǎn)移等。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行翻新改造。補(bǔ)充條款：買方在獲得房屋所有權(quán)后，應(yīng)向賣方支付人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元作為裝修押金。買方在裝修過程中應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并在裝修完成后將房屋恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃合同，買方需承接租賃合同。補(bǔ)充條款：買方在購(gòu)買房屋的同時(shí)，同意承接現(xiàn)有的租賃合同，并繼續(xù)履行合同約定的租賃義務(wù)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣過程中發(fā)生稅費(fèi)變化。補(bǔ)充條款：如房屋買賣過程中，國(guó)家相關(guān)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致額外稅費(fèi)的產(chǎn)生，雙方同意按照變化后的政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。附件列表：1.房屋