房產(chǎn)預(yù)訂協(xié)議書樣本

合同編號：__________房產(chǎn)預(yù)訂協(xié)議書甲方（預(yù)訂方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（出售方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條預(yù)訂金額及支付方式2.1甲方同意向乙方支付預(yù)訂金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為預(yù)訂該房產(chǎn)的誠意金。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將預(yù)訂金支付至乙方指定的賬戶。2.3預(yù)訂金不計息，待本協(xié)議約定的房產(chǎn)交易完成后，乙方應(yīng)將預(yù)訂金無息退還甲方。第三條房產(chǎn)交付及交易時間3.1乙方應(yīng)保證在_______年_______月_______日前，將該房產(chǎn)交付給甲方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。第四條房產(chǎn)價格及支付方式4.1該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，分階段將房產(chǎn)交易價格支付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付預(yù)訂金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將該房產(chǎn)交付給甲方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)訂方）：____________________________________乙方（出售方）：____________________________________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保預(yù)訂金的支付符合本協(xié)議約定的時間和金額。（2）乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間履行房產(chǎn)交付和交易手續(xù)。（4）雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行本協(xié)議。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定支付預(yù)訂金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預(yù)訂金：指甲方為表明誠意而向乙方支付的一定金額的資金，不計息，待本協(xié)議約定的房產(chǎn)交易完成后，乙方應(yīng)將預(yù)訂金無息退還甲方。2.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.房產(chǎn)交付：指乙方按照本協(xié)議約定的時間，將該房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。4.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁委員會進行審理，仲裁裁決具有法律效力，對雙方均有約束力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：預(yù)訂房產(chǎn)為甲方子女教育所需補充條款：雙方同意，若甲方因特殊情況需提前入住該房產(chǎn)，乙方應(yīng)在甲方支付預(yù)訂金后_______日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。2.應(yīng)用場合：甲方為外籍人士補充條款：雙方同意，本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用甲方所在國家法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在國家仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)為共有財產(chǎn)補充條款：乙方保證，該房產(chǎn)共有權(quán)利人已同意本次交易，并承諾在交易過程中配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因共有權(quán)利人原因?qū)е陆灰谉o法進行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)交易過程中政策變動補充條款：如在本協(xié)議簽訂之后，因國家政策變動導致房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)最新政策規(guī)定，協(xié)商調(diào)整交易價格及支付方式。附件列表：