2024年房屋租賃協(xié)議書規(guī)范化樣本

合同編號：__________房屋租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還房屋，甲方扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將押金退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和安全，確保房屋及乙方人身安全。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定使用和居住房屋，并按照合同約定支付租金。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害甲方權(quán)益。7.3乙方在租賃期滿后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害甲方權(quán)益。3.租金支付：乙方應(yīng)在每月規(guī)定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的一定比例作為滯納金。4.押金：乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議時一次性向甲方支付押金，租賃期滿后，按照約定方式退還房屋，甲方扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金退還乙方。5.房屋維修：在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。6.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.若甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的一定金額的錢財。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.維修責(zé)任：指房屋在租賃期間出現(xiàn)問題時，由哪方負(fù)責(zé)維修和修復(fù)。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，如何解決糾紛的方法。特殊應(yīng)用場合：1.朋友之間的房屋租賃：雙方是好朋友，希望在不影響友誼的前提下，明確租賃雙方的權(quán)益和責(zé)任。補充條款：鑒于雙方友好關(guān)系，本合同的履行應(yīng)本著誠實守信的原則，任何一方不得利用合同條款損害對方利益。在租賃期間，雙方應(yīng)保持友好交往，共同維護和諧居住環(huán)境。附件：雙方簽署的友好協(xié)議，承諾在租賃期間保持友好關(guān)系，互相尊重。2.大學(xué)生租賃宿舍：大學(xué)生小王在外租房，希望租金包含水電費，且租賃期限為一個學(xué)期。補充條款：租金已包含水電費，甲乙雙方不得就水電費問題產(chǎn)生糾紛。租賃期限為一個學(xué)期，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方。附件：租金包含水電費的證明文件。3