抵押借款合同范本參考

合同編號(hào)：__________抵押借款合同合同各方：身份證號(hào)：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：__________________單位名稱：__________________單位地址：__________________聯(lián)系電話：__________________第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在借款期限屆滿前提前還款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.乙方應(yīng)在每月還款日之前，按照借款本金和截至當(dāng)月止的利息，計(jì)算出當(dāng)月應(yīng)還金額，甲方應(yīng)在約定的還款日內(nèi)一次性還清。第四條抵押物1.甲方以其名下的財(cái)產(chǎn)作為借款的抵押物，包括但不限于房產(chǎn)、土地、車輛、存款等。2.甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效、清晰的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、車輛行駛證、存款證明等。3.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第五條抵押物的登記與保管1.甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。2.借款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不減少，并承擔(dān)因抵押物價(jià)值減少而產(chǎn)生的責(zé)任。3.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月償還等額的本金和利息。3.甲方應(yīng)在約定的還款日內(nèi)，將應(yīng)還款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的____%支付違約金。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照未還借款金額的____%支付違約金。3.甲方未按約定提供抵押物權(quán)屬證明文件的，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放借款。4.甲方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本借款合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（簽名/蓋章）：____________乙方（簽名/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.明確借款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款，避免模糊不清。3.抵押物應(yīng)具備合法、有效、清晰的權(quán)屬證明，價(jià)值足以覆蓋借款金額。4.注意辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。5.遵守還款計(jì)劃，按時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生違約金等額外負(fù)擔(dān)。6.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人（甲方）為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其名下的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的標(biāo)的物。2.抵押權(quán)：是指?jìng)鶛?quán)人（乙方）對(duì)于債務(wù)人提供的抵押物，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，逐月遞減。4.違約金：是指?jìng)鶆?wù)人違反合同約定，應(yīng)向債權(quán)人支付的賠償金。5.損害賠償金：是指因違約行為導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指?jìng)鶛?quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房借款：補(bǔ)充條款：甲方承諾借款用于購(gòu)房，未經(jīng)乙方同意，不得用于其他用途。如甲方違反上述承諾，乙方有權(quán)提前收回借款。2.創(chuàng)業(yè)資金借款：補(bǔ)充條款：甲方承諾借款用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，未經(jīng)乙方同意，不得用于其他用途。如甲方違反上述承諾，乙方有權(quán)提前收回借款。3.醫(yī)療應(yīng)急借款：補(bǔ)充條款：甲方承諾借款用于醫(yī)療應(yīng)急，未經(jīng)乙方同意，不得用于其他用途。如甲方違反上述承諾，乙方有權(quán)提前收回借款。4.教育經(jīng)費(fèi)借款：補(bǔ)充條款：甲方承諾借款用于教育經(jīng)費(fèi)，未經(jīng)乙方同意，不得用于其他用途。如甲方違反上述承諾，乙方有權(quán)提前收回借款。附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙