商業(yè)用房買賣網(wǎng)簽合同范本

商業(yè)用房買賣網(wǎng)簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方對(duì)商業(yè)用房的迫切需求，以及乙方所持有的優(yōu)質(zhì)商業(yè)用房資源，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下商業(yè)用房買賣協(xié)議。

一、背景及前提條件

1.甲方為了擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，提高企業(yè)效益，計(jì)劃購買位于______市______區(qū)______路的一處商業(yè)用房作為辦公及營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。

2.乙方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)，擁有位于______市______區(qū)______路的商業(yè)用房項(xiàng)目，且具備合法的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。

3.雙方在經(jīng)過充分了解和實(shí)地考察后，確認(rèn)甲方購買乙方所持有的商業(yè)用房符合雙方的合法權(quán)益。

二、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在商業(yè)用房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。以下條款分別涉及當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等內(nèi)容，均與本合同具有緊密的關(guān)聯(lián)性。

三、合同的有效性

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

四、合同的簽訂地點(diǎn)

本合同于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)簽訂。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就商業(yè)用房的買賣達(dá)成一致，確保甲方獲得符合需求的商業(yè)用房，乙方實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的銷售。具體內(nèi)容包括：商業(yè)用房的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓、房款的支付、房屋的交付及過戶、相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)等事項(xiàng)。

第二條定義

1.商業(yè)用房：指位于______市______區(qū)______路的乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，用于商業(yè)目的。

2.買賣雙方：指甲方（買方）和乙方（賣方）。

3.房款：指甲方購買商業(yè)用房所需支付的全部款項(xiàng)。

4.過戶：指甲方取得商業(yè)用房土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定獲得商業(yè)用房的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方保證所售房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付房款。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

（3）甲方應(yīng)合理使用商業(yè)用房，遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的房款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付房款。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所售商業(yè)用房的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

（2）乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將商業(yè)用房交付給甲方，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中的相關(guān)責(zé)任，確保過戶順利進(jìn)行。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行售后服務(wù)，解決甲方在使用商業(yè)用房過程中遇到的問題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方購買乙方商業(yè)用房的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付房款：

（1）一次性付款：在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付全部房款。

（2）分期付款：甲方向乙方支付一定比例的首付款，剩余款項(xiàng)按照約定的分期計(jì)劃進(jìn)行支付。

3.支付時(shí)間：具體支付時(shí)間按照本合同約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起至甲乙雙方完成商業(yè)用房過戶手續(xù)之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署合同之日起______日內(nèi)將商業(yè)用房交付給甲方。

（2）過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方未按照約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。

（2）乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。

（3）甲乙雙方未按照約定完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)要求對(duì)方支付合同總價(jià)款百分之十的違約金。

2.賠償：

（1）若甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償乙方因此造成的損失。

（2）若乙方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此造成的損失。

（3）在合同履行過程中，如雙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以暫時(shí)中止履行合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)要求解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或判決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面文件。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方明確表示不履行合同主要義務(wù)。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行。

（3）雙方達(dá)成一致，同意解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)