辦公用房不拆除裝修租賃合同范本

辦公用房不拆除裝修租賃合同范本合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方提供辦公用房的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位置和面積①租賃物為甲方位于_______________________的辦公用房。②辦公用房的總面積為_______________________平方米，具體房間編號(hào)和布局詳見附件。③租賃物的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施應(yīng)符合乙方的租賃需求。④甲方保證辦公用房在租賃開始時(shí)具備正常使用條件，適合乙方開展辦公活動(dòng)。1.2租賃期限①租賃期限為_______________________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。②租賃期滿，乙方可在租期屆滿前____個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。③若乙方?jīng)Q定續(xù)租，應(yīng)按合同約定簽訂新的租賃合同。④若乙方未提出續(xù)租要求，甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否重新出租給第三方。1.3裝修約定①乙方在租賃期間不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行拆除或重大結(jié)構(gòu)改動(dòng)。②乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)辦公用房進(jìn)行內(nèi)部裝修，但必須事先征得甲方書面同意。③乙方裝修過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證裝修過程不會(huì)影響到其他租戶。④乙方在裝修完成后，需及時(shí)向甲方報(bào)告裝修完成情況，并提供相關(guān)的合規(guī)證明。第二條租金與支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)①雙方同意租金為每月人民幣_(tái)______________________元。②租金金額按年計(jì)算，總金額為人民幣_(tái)______________________元。③租金支付方式為_______________________，乙方應(yīng)按約定的支付方式按時(shí)付款。④租金不包括物業(yè)管理費(fèi)、電力、水費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按期支付相關(guān)費(fèi)用。2.2租金支付時(shí)間①乙方應(yīng)在每月的____號(hào)前將租金支付給甲方。②租金支付遲延超過____日，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金，滯納金按未支付金額的____%/日計(jì)算。③甲方如未按時(shí)收取租金，未視為合同自動(dòng)終止，甲方仍需按合同履行義務(wù)。④乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃合同編號(hào)，以便甲方核對(duì)。2.3租金調(diào)整①租賃期滿后的租金根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過前期租金的____%。②租金調(diào)整應(yīng)提前至少____個(gè)月通知對(duì)方。③若乙方不同意租金調(diào)整，可選擇提前終止合同。④乙方在租賃期內(nèi)若因市場(chǎng)原因?qū)е伦饨鹣陆?，甲方?yīng)相應(yīng)降低租金。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)保證辦公用房在租賃期間的安全與適用，及時(shí)進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。②甲方有權(quán)對(duì)乙方裝修或改動(dòng)房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保不對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和安全造成損害。③甲方應(yīng)按時(shí)提供與房屋使用相關(guān)的法律和行政許可證明，確保租賃活動(dòng)的合法性。④甲方不得無故提前解除租賃合同，除非乙方違反合同約定，甲方可依據(jù)法律解除合同。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)①乙方應(yīng)按合同約定的期限和金額支付租金。②乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)辦公用房進(jìn)行必要的裝修和調(diào)整，但須提前報(bào)甲方同意。③乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何方式轉(zhuǎn)交他人使用。④乙方在租賃期滿后，應(yīng)及時(shí)搬離并將房屋恢復(fù)原狀，除非雙方另有約定。3.3維護(hù)與修理①在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)辦公用房的基礎(chǔ)設(shè)施和結(jié)構(gòu)的維修工作。②乙方負(fù)責(zé)日常設(shè)施的保養(yǎng)和維修，保證房屋的正常使用。③若因乙方裝修或使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條保密條款4.1保密義務(wù)①雙方同意對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息和其他敏感信息保密。②乙方在租賃期間不得擅自披露甲方的商業(yè)信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、客戶資料等。③甲方不得向第三方披露乙方的經(jīng)營(yíng)信息，除非法律規(guī)定或政府要求。④雙方的保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，期限為____年。4.2信息安全①雙方應(yīng)采取合理措施，確保合同履行過程中涉及的所有信息的安全。②乙方不得未經(jīng)甲方允許擅自使用辦公用房的網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施，避免信息泄漏。③甲方應(yīng)確保其提供的設(shè)施不會(huì)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成干擾或損害。④如發(fā)生信息泄漏或數(shù)據(jù)損壞，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，并及時(shí)采取補(bǔ)救措施。第五條合同的終止與解除5.1合同的自動(dòng)終止①本合同到期后，若雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，合同自動(dòng)終止。②若一方在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由要求解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。③任何一方未履行合同義務(wù)且無正當(dāng)理由，另一方可提出解除合同。④合同解除后，乙方應(yīng)盡快搬離租賃房屋并恢復(fù)原狀。5.2違約責(zé)任①任何一方違反合同條款，須賠償另一方因此產(chǎn)生的所有損失。②違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為租金的____%。③若甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方支付違約金。④若乙方未按時(shí)支付租金，甲方可要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式①雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。②若協(xié)商未果，爭(zhēng)議可提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。③在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效。④爭(zhēng)議處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他條款7