商鋪購買包租合同范例

商鋪購買包租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買乙方擁有的位于____________________的商鋪，并支付相應的購買價款；

2.乙方同意將上述商鋪出售給買方，并按照本合同的約定進行包租。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條商鋪信息

1.1甲方購買的商鋪位于____________________，具體面積____________________平方米，編號為____________________。

第二條購買價款及支付方式

2.1本合同商鋪購買價款為人民幣____________________元整。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將購買價款支付至乙方指定的賬戶：____________________。

第三條包租期限及租金

3.1乙方同意將上述商鋪包租給甲方，包租期限為____________________年。

3.2甲方應按照以下方式支付租金：

（1）首期租金：甲方應在合同簽訂之日起____________________日內支付首期租金人民幣____________________元。

（2）后續(xù)租金：甲方應于每個包租年度的____________________日支付下一年的租金人民幣____________________元。

第四條乙方義務

4.1乙方應確保商鋪的產(chǎn)權清晰，并配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.2乙方應保證商鋪的設施設備齊全，并保持良好的使用狀態(tài)。

4.3乙方應按照約定時間，將商鋪交付給甲方使用。

第五條甲方義務

5.1甲方應按照本合同的約定支付購買價款及租金。

5.2甲方在使用商鋪期間，應遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構及用途。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按照本合同約定支付購買價款及租金的，應向乙方支付____________________作為違約金。

6.3乙方未按照本合同約定交付商鋪的，應向甲方支付____________________作為違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權證明文件

2.商鋪租賃合同

3.相關稅費繳納證明

4.其他雙方認為必要的文件

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“包租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方擁有的位于____________________的商鋪，并委托丙方作為包租方進行包租管理；

2.乙方同意將上述商鋪出售給甲方，并由丙方承擔包租責任；

3.甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條商鋪信息

1.1甲方購買的商鋪位于____________________，具體面積____________________平方米，編號為____________________。

第二條甲方權益

2.1甲方享有商鋪的完全所有權，包括但不限于使用權、收益權、處分權等。

2.2甲方有權要求乙方提供商鋪的產(chǎn)權證明文件，并確保商鋪產(chǎn)權清晰無瑕疵。

2.3甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成商鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

第三條丙方責任與權利

3.1丙方作為包租方，負責商鋪的包租管理，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金的收取、物業(yè)的維護等。

3.2丙方享有商鋪的包租收益，并承擔商鋪的日常運營風險。

3.3丙方有權對商鋪進行合理改造，但需征得甲方的書面同意。

第四條購買價款及支付方式

4.1本合同商鋪購買價款為人民幣____________________元整。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將購買價款支付至乙方指定的賬戶：____________________。

第五條包租期限及租金

5.1乙方同意將上述商鋪包租給甲方，包租期限為____________________年。

5.2甲方應按照以下方式支付租金：

（1）首期租金：甲方應在合同簽訂之日起____________________日內支付首期租金人民幣____________________元。

（2）后續(xù)租金：甲方應于每個包租年度的____________________日支付下一年的租金人民幣____________________元。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按照約定時間完成商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向甲方支付____________________作為違約金。

6.2乙方提供的商鋪產(chǎn)權證明文件存在虛假、隱瞞等情形的，應承擔相應的法律責任。

6.3乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第七條丙方的違約責任

7.1丙方未按照本合同約定履行包租管理責任的，應向甲方支付____________________作為違約金。

7.2丙方擅自改變商鋪的結構及用途的，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權證明文件

2.商鋪租賃合同

3.相關稅費繳納證明

4.其他雙方認為必要的文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的包租管理服務，保障甲方的投資回報。通過本合同，甲方在享有商鋪所有權的同時，委托丙方負責商鋪的包租管理，降低了甲方的運營風險。乙方在提供商鋪的同時，也需承擔相應的違約責任，確保商鋪產(chǎn)權的清晰與合規(guī)。本合同以甲方權益為主導，保障了甲方的投資利益，實現(xiàn)了甲乙丙三方的共贏。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在商鋪購買過程中的權益，確保商鋪產(chǎn)權的清晰與合規(guī)；

2.通過委托丙方進行包租管理，降低甲方的運營風險，實現(xiàn)投資回報的最大化；

3.明確甲乙丙三方的權利義務，避免潛在的法律糾紛。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于____________________的商鋪，希望出租給承租方使用；

2.承租方有意向租賃乙方商鋪，但自身資金實力不足以滿足乙方對租賃保證金的要求；

3.丙方愿意為承租方提供擔保，確保承租方履行租賃合同約定的義務；

4.乙方、承租方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條商鋪信息

1.1乙方出租的商鋪位于____________________，具體面積____________________平方米，編號為____________________。

第二條乙方權益

2.1乙方享有商鋪的出租權，包括但不限于收取租金、維護商鋪等。

2.2乙方有權要求承租方在簽訂合同時支付一定數(shù)額的租賃保證金。

2.3乙方有權在承租方違約時，依據(jù)合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、追回保證金等。

第三條丙方責任與權利

3.1丙方作為擔保方，承諾在承租方違約時，按照合同約定承擔相應的擔保責任。

3.2丙方有權要求承租方提供相應的擔保物，以確保其擔保責任的履行。

3.3丙方有權監(jiān)督承租方履行租賃合同，并在必要時向乙方提供咨詢意見。

第四條租賃期限及租金

4.1本合同租賃期限為____________________年。

4.2租金為每月人民幣____________________元，承租方應于每月的____________________日前支付租金。

第五條租賃保證金

5.1承租方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付租賃保證金人民幣____________________元。

5.2租賃保證金在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，無息退還給承租方。

第六條甲方違約及限制條款

6.1承租方未按約定支付租金的，應向乙方支付____________________作為違約金。

6.2承租方在租賃期間擅自改變商鋪結構或用途的，乙方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任。

6.3承租方未按約定支付租賃保證金的，乙方有權解除合同，并追究承租方違約責任。

第七條丙方違約責任

7.1丙方未按約定履行擔保責任的，應向乙方支付____________________作為違約金。

7.2丙方提供的擔保物不符合要求的，乙方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，乙方、承租方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議