建筑住宅工程質(zhì)量通病防治方案

建筑住宅工程質(zhì)量通病防治方案1.1工程名稱：右玉紫玉苑小區(qū)1.2建設(shè)地點：本項目位于山西省右玉縣，地塊位于規(guī)劃行政中心西南，用地北側(cè)為公共建筑用地，西側(cè)為學(xué)校建設(shè)用地，南側(cè)臨近現(xiàn)狀河道。1.3建設(shè)參建單位：建設(shè)單位：山西教場坪能源產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司1.4建筑規(guī)劃用地面積：137169.66平方米。建筑總面積19中上建筑面積130330.20平方米，其中住宅建筑面積樓號適用戶型層數(shù)建筑面積（㎡）層高（m）室內(nèi)外高差（m）外露頂板結(jié)構(gòu)采用S6抗?jié)B混凝土，另做SBS橡膠改性瀝青防水卷材-25度型。12345678 123456784）《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》—DGJ32/4.3、質(zhì)量管理制度對特殊過程必須編寫作業(yè)指導(dǎo)書。對關(guān)鍵工序必須編寫施工方案，分項工程施工前必須向作業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)交底，講清該分項工程的質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，后，在進(jìn)入下道工序前必須進(jìn)行檢驗，并經(jīng)監(jiān)理簽證。做到上道工序不合格，進(jìn)行技術(shù)交底不施工；圖紙及技術(shù)要求不清楚不施工；施工測量樁未經(jīng)復(fù)核不不交接”即：無自檢記錄不交接；未經(jīng)專業(yè)技術(shù)人員驗收合格不交接；施工記凡屬隱蔽工程項目，首先由班組、項目部逐級進(jìn)行自檢，自檢合格后會同施工過程的質(zhì)量檢查實行三檢制，即：班組自檢、互檢、工序交接檢。工長負(fù)責(zé)組織質(zhì)量評定，項目部質(zhì)檢員負(fù)責(zé)質(zhì)量等級的核定，確保分項工程質(zhì)量原材料采購需制定合理的采購計劃，根據(jù)施工合同規(guī)定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范的要求，精心選擇合格分供方，同時嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢查和驗收制度，按成品進(jìn)場必須由專業(yè)人員進(jìn)場驗收，核實質(zhì)量證明文件及資料，對于不合格半成品或材質(zhì)證明不齊全的材料，不許驗收進(jìn)場，材料進(jìn)場后應(yīng)及時標(biāo)識，確保焊工、電工、防水施工人員、試驗工、測量工、架子工、司機(jī)、測量員、材料員、核算員、資料員、質(zhì)檢員、安全員、工長等均要經(jīng)考核，必須持證上質(zhì)檢員具有質(zhì)量否決權(quán)、停工權(quán)和處罰權(quán)。凡進(jìn)入工地的所有材料，半成品、成品，必須經(jīng)質(zhì)檢員檢驗合格后才能用于工程。對分項工程質(zhì)量驗收，必3.8認(rèn)真執(zhí)行“樣板制”為確保工程質(zhì)量目標(biāo)實現(xiàn)，以真誠的合作誠意與設(shè)計、監(jiān)理共同把好質(zhì)量關(guān)，在施工全過程中，教育施工所有人員，尊重和服從業(yè)主、監(jiān)理工程師和質(zhì)2.防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置各種鋼筋邦扎的低碳扎朝向混凝土中心。固定模板而穿過混凝土結(jié)構(gòu)的螺栓加焊止水環(huán)。拆模后,3.采用預(yù)拌混凝土,在混凝土中摻入適量抗裂纖維,施工時加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)控力度,4.混凝土采用分層澆筑,泵送混凝土每層厚度宜為500～700㎜,插入式振動器5.防水混凝土水平構(gòu)件表面覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù),外墻拆模后粘1.找平層表面應(yīng)潔凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗1.填充墻砌體至接近梁底、板底時，應(yīng)留有一定的2.框架柱間填充墻拉結(jié)筋為預(yù)留混凝土鋼筋，預(yù)留鋼筋滿足磚模數(shù)要求，不得5.砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后間隔30d后再抹灰。7.嚴(yán)禁在墻砌體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求材料表面不應(yīng)有浮水。各種砌體砌筑時，塊體材料含水率應(yīng)符合以下要求：加3.施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時，應(yīng)將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實砂漿。外墻防水墻面的洞口采用防水微膨脹砂漿分次堵砌，迎水面表面1.砌體施工時設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上標(biāo)明皮數(shù)及窗臺、門完成基礎(chǔ)或每一樓層后，應(yīng)及時彈出標(biāo)高和軸線控制線。施工人員應(yīng)認(rèn)真做2.裝飾施工前，應(yīng)認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超1.模板和支撐的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強(qiáng)度要求外，2.嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)3.現(xiàn)澆板中的線管須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋4.樓板、屋面板砼澆注前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道，施工中應(yīng)派專人2.當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10㎜時，應(yīng)采用鋼筋支架支撐鋼大于800㎜；支架與受支撐鋼筋應(yīng)綁扎牢固，當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼5.樓地面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成，在柱、墻上抄出水平控制線，以控制住宅工7.根據(jù)砼的側(cè)壓力，墻、柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏的原則布置8.模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進(jìn)入下一道工序2.水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用短杠刮平；混凝土面層澆筑時，采用平1.在踏步一側(cè)墻面先放出踏步、平臺粉刷控制線及5.踏步平、立面的施工順序應(yīng)先抹立面，后抹平面，使平立面的接縫在水平方3.現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在管周進(jìn)行24h蓄水試驗，4.防水層施工前，應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓㎜。外墻抹灰用砂含泥量應(yīng)低于2%，細(xì)度模數(shù)不小于2.5。達(dá)到冬季施工條件時，不應(yīng)進(jìn)行外墻抹灰施工；各抹灰層接縫位置應(yīng)錯開，并1.飾面磚粘貼前，對基層質(zhì)量應(yīng)進(jìn)行檢查、修補(bǔ)，基局部凹陷或有外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底，先清理鑿毛后，用1：3水泥4.窗與窗的拼接：將拼接件及床連接處雜物清除干凈，拼接后用自攻螺絲從兩7.打膠面應(yīng)清理干凈干燥后方可施打，并選用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁將密封膠2.水泥砂漿攤鋪前，基層須清掃干凈，澆水充分濕潤；攤鋪時，應(yīng)用水泥凈漿3.水泥砂漿攤鋪和壓時，應(yīng)用靠尺刮平，木抹子搓壓，并在初凝收水前用鐵抹4.施工后，應(yīng)及時用塑料薄膜覆蓋，使其表面保持濕潤，養(yǎng)護(hù)時間不少于7d。1.基層處理劑涂刷均勻，對屋面節(jié)點、周邊、轉(zhuǎn)角等用3.避開在雨天、大霧、雪天、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均溫度低于5℃時施工，并應(yīng)4.平屋面采用平行屋面鋪貼方法，坡屋面采用垂直屋面鋪貼方法，屋脊北側(cè)從東向西鋪貼，屋脊南側(cè)從西向東鋪貼，屋脊西側(cè)從南向北鋪貼，屋脊東側(cè)從5.卷材大面積鋪貼前，應(yīng)先做好節(jié)點蜜封處理、附加層和屋面排水較集中部位部構(gòu)造處理、分格縫的空鋪條處理等，應(yīng)由屋面最低標(biāo)高處向上施工；鋪貼天溝、檐溝卷材時，宜順天溝、檐溝方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪8.屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面各管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，高度不應(yīng)小于250㎜。應(yīng)小于300㎜，最后一道泛水應(yīng)用卷材，并用管箍或壓條將3.斜屋面的檐溝應(yīng)增設(shè)附加層,附加層屋面檐口處要空鋪200mm,防水層的收頭1.水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確,應(yīng)考慮水落口設(shè)防時增加的附加層和柔性密封層2.水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5料.2.房屋內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)按設(shè)計要求安裝到位，沒有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)裝置，保護(hù)（PE）線與本保護(hù)區(qū)內(nèi)的等電位聯(lián)2.墻體內(nèi)暗敷電