房地產(chǎn)中介合同范例

合同編號：__________房地產(chǎn)中介服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)（1）為甲方提供_______（房屋/土地）的買賣/出租/評估服務(wù)；（2）協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行洽談；（3）提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢；（4）辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（5）其他_______（具體）服務(wù)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋/土地的權(quán)屬情況、__年__月__日前的債權(quán)債務(wù)情況、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。第二條費(fèi)用及支付2.1雙方確認(rèn)，乙方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)。第三條合同的履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極進(jìn)行辦理，并確保中介服務(wù)的質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給第三方。3.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.2若乙方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。4.3若甲方提供虛假信息或拒絕提供必要信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年__月__日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年__月__日簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如信息不實(shí)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。3.甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，如有拖延或拒絕支付，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)按約定提供服務(wù)，如服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法：是指國家有關(guān)部門針對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)制定的管理規(guī)定，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立、業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)收費(fèi)等方面的規(guī)定。3.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.賠償金：是指違約方因違約行為給守約方造成損失，按照法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的金錢。5.管轄權(quán)：是指法院對案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力，根據(jù)我國法律規(guī)定，合同爭議一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)人士，需要乙方提供額外的協(xié)助，如翻譯、簽證咨詢等。2.甲方為首次購房者，需要乙方提供更多的購房指導(dǎo)和解釋相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方計(jì)劃購買的房產(chǎn)為投資用途，需要乙方提供投資分析和建議。4.甲方購買的房產(chǎn)為學(xué)區(qū)房，需要乙方提供關(guān)于學(xué)區(qū)的詳細(xì)信息和咨詢。5.甲方對房產(chǎn)的購買是基于特定的個(gè)人需求，如健康、環(huán)境等，需要乙方提供相應(yīng)的房產(chǎn)推薦。合同補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)人士，乙方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，并協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的簽證事宜。2.甲方為首次購房者，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的購房指導(dǎo)，包括購房流程、稅費(fèi)解釋、貸款咨詢等，并安排專業(yè)人士進(jìn)行房產(chǎn)查看和評估。3.甲方計(jì)劃購買的房產(chǎn)為投資用途，乙方應(yīng)提供市場分析報(bào)告，包括房產(chǎn)的投資潛力、租金回報(bào)率、未來發(fā)展趨勢等，并協(xié)助甲方進(jìn)行投資決策。4.甲方購買的房產(chǎn)為學(xué)區(qū)房，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的學(xué)區(qū)信息，包括學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量、入學(xué)政策、周邊環(huán)境等，并協(xié)助甲方了解學(xué)區(qū)房的優(yōu)勢和劣勢。5.甲方對房產(chǎn)的購買是基于特定的個(gè)人需求，如健康、環(huán)境等，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求提供相應(yīng)的房產(chǎn)推薦，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。附件列表：1.甲方提