2024年度房屋買賣合同：深圳灣號(hào)豪宅買賣

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同：深圳灣號(hào)豪宅買賣本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3豪宅基本情況第二條豪宅轉(zhuǎn)讓2.1豪宅現(xiàn)狀2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3支付方式及期限第三條豪宅交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條豪宅質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍與期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的生效、終止日期及附加條款10.1生效日期10.2終止日期10.3附加條款第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決第十二條其他約定12.1豪宅使用管理12.2維修保養(yǎng)第十三條附件13.1豪宅產(chǎn)權(quán)證明13.2買賣雙方身份證明13.3支付憑證第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人名為X，地址為省市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系方式為X。1.2買受人信息買受人名為X，地址為省市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系方式為X。1.3豪宅基本情況豪宅坐落于深圳市南山區(qū)深圳灣大道號(hào)，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為，房屋現(xiàn)狀為裝修完畢。第二條豪宅轉(zhuǎn)讓2.1豪宅現(xiàn)狀豪宅目前處于可用于居住的狀態(tài)，出賣人保證豪宅不存在任何權(quán)利瑕疵及質(zhì)量問題。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格豪宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），買受人同意一次性支付。2.3支付方式及期限買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出賣人。第三條豪宅交付及過戶3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將豪宅交付給買受人。3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)豪宅過戶所需的手續(xù)及費(fèi)用。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證豪宅的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間、條件交付豪宅；（3）按照約定履行合同義務(wù)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）按照約定時(shí)間、條件接收豪宅；（3）承擔(dān)過戶手續(xù)及費(fèi)用；（4）按照約定使用和管理豪宅，不得擅自改變豪宅的結(jié)構(gòu)和用途。第五條豪宅質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)豪宅應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2保修范圍與期限出賣人應(yīng)對(duì)豪宅的屋面、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等進(jìn)行保修，保修期限自交付之日起算，為期兩年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第八條合同的變更與終止8.1合同變更任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，方可進(jìn)行變更。8.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）買受人按照約定支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。9.2泄露后果若一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償被泄露方因此遭受的損失。第十條合同的生效、終止日期及附加條款10.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止日期本合同在合同終止條款約定的情況下終止。10.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)沖突解決如本合同的內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1豪宅使用管理買受人應(yīng)合理使用豪宅，不得擅自改變豪宅的結(jié)構(gòu)和用途。12.2維修保養(yǎng)買受人應(yīng)負(fù)責(zé)豪宅的日常維修保養(yǎng)，確保豪宅的安全和舒適。第十三條附件13.1豪宅產(chǎn)權(quán)證明本合同附件中包含豪宅的產(chǎn)權(quán)證明文件。13.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含買賣雙方的身份證明文件。13.3支付憑證本合同附件中包含買受人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日在市區(qū)街道號(hào)簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。14.3簽字（或蓋章）出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，參與豪宅買賣過程的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第二條第三方選擇及指定2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方指定甲乙方可以書面形式指定第三方，并通知對(duì)方。指定第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)3.1服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于豪宅評(píng)估、過戶手續(xù)辦理等。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確，并告知甲乙方。如有額外費(fèi)用產(chǎn)生，第三方應(yīng)提前通知甲乙方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定，以書面形式明確。4.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，視為第三方違約。5.2違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1溝通協(xié)作6.2變更通知如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商一致。第七條第三方退出7.1第三方退出第三方如因特殊原因需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.2退出手續(xù)第三方退出時(shí)，應(yīng)按照本合同約定辦理退出手續(xù)，包括但不限于移交相關(guān)資料、結(jié)算費(fèi)用等。第八條第三方責(zé)任免除8.1免除情形第九條第三方合法權(quán)益保護(hù)9.1保護(hù)措施甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2損害賠償如甲乙方侵犯第三方的合法權(quán)益，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條附加條款10.1額外條款甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2說明附加條款應(yīng)明確第三方在豪宅買賣過程中的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)沖突解決如本合同的內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1第三方介入后的修改本合同根據(jù)第三方介入后的實(shí)際情況，對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行修改和完善。12.2附件本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：豪宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供豪宅的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明豪宅的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件，證明雙方的身份。附件三：支付憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：豪宅評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供豪宅的評(píng)估報(bào)告原件，報(bào)告應(yīng)包括豪宅的價(jià)值評(píng)估、現(xiàn)狀評(píng)估等內(nèi)容。附件五：過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。附件七：第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及額外條款詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)內(nèi)容的具體描述、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及甲乙方雙方協(xié)商確定的額外條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定時(shí)間、條件交付豪宅；2.買受人未按照本合同約定時(shí)間、條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；3.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵；4.甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失；3.延遲履行：違約方應(yīng)按