停車(chē)位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

停車(chē)位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××置業(yè)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)×××××××××

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的停車(chē)位資源。乙方是一家有意購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)買(mǎi)甲方名下的停車(chē)位。

背景及前提條件：乙方在了解甲方擁有的停車(chē)位資源后，與甲方進(jìn)行了多次溝通，并實(shí)地查看了停車(chē)位的具體情況。雙方在充分了解對(duì)方需求及實(shí)力后，達(dá)成停車(chē)位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的合作意向。為確保雙方權(quán)益，特制定本合同，以便規(guī)范雙方在停車(chē)位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的行為。

本合同旨在明確雙方在停車(chē)位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，以保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易安全，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。

雙方在此明確表示，簽訂本合同是基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不存在任何欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。本合同一旦簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其合法擁有的停車(chē)位產(chǎn)權(quán)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方同意將其名下的停車(chē)位產(chǎn)權(quán)按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方同意按照本合同的約定支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并接受甲方轉(zhuǎn)讓的停車(chē)位產(chǎn)權(quán)；（3）雙方確認(rèn)，停車(chē)位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方將依法享有該停車(chē)位的所有權(quán)和使用權(quán)。

第二條定義

1.停車(chē)位：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的停車(chē)位。

2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵鋼碛械耐＼?chē)位的所有權(quán)和使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的停車(chē)位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方保證其對(duì)停車(chē)位的所有權(quán)和使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響轉(zhuǎn)讓的情況；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和程序協(xié)助乙方辦理停車(chē)位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)保證乙方在停車(chē)位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，能夠正常使用停車(chē)位，不得受到任何第三方的干擾；

（4）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方提供與停車(chē)位產(chǎn)權(quán)有關(guān)的全部資料，以便核實(shí)停車(chē)位的權(quán)屬情況；

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在支付完畢后，配合甲方辦理停車(chē)位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（3）乙方在停車(chē)位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，應(yīng)依法使用和管理停車(chē)位，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（4）乙方有權(quán)在停車(chē)位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，對(duì)停車(chē)位進(jìn)行必要的維修、改造，但不得影響停車(chē)位的結(jié)構(gòu)安全和正常使用；

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)停車(chē)位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定停車(chē)位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣×萬(wàn)元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂后×個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的×%（即人民幣×萬(wàn)元整）作為定金；

2.乙方在辦理停車(chē)位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款（即人民幣×萬(wàn)元整）；

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)提供正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票；

4.雙方指定的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

-甲方賬戶名稱(chēng)：×××置業(yè)有限公司

-甲方賬號(hào)：×××××××××

-開(kāi)戶行：××銀行××分行

5.乙方支付定金后，如因甲方原因?qū)е峦＼?chē)位產(chǎn)權(quán)無(wú)法按約定時(shí)間過(guò)戶，甲方應(yīng)雙倍返還定金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年；

2.乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)工作日內(nèi)支付定金；

3.甲方應(yīng)在收到定金后×個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理停車(chē)位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

4.乙方應(yīng)在辦理完停車(chē)位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后×個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

5.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定完成停車(chē)位產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶及相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間辦理停車(chē)位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的×%；

（2）甲方提供的停車(chē)位產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等情況，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方的損失；

（3）甲方在過(guò)戶過(guò)程中，隱瞞與停車(chē)位有關(guān)的重大事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付定金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的×%；

（2）乙方在過(guò)戶完成后，未按約定使用和管理停車(chē)位，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓停車(chē)位產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任免除條件如下：

（1）不可抗力事件發(fā)生前，已履行或部分履行合同的一方，不因不可抗力事件導(dǎo)致的未能履行或延遲履行而承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，尚未履行合同的一方，在不可抗力事件影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義時(shí)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至××市××區(qū)××調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至××市××仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴，由仲裁委員會(huì)或法院根據(jù)具體情況確定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。

4.保密條款：雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于以下文件：

（1）停車(chē)位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）雙方確認(rèn)的停車(chē)位平面圖；

（3）其他與合同有關(guān)的文件。

2.本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：××