2024年度租賃期滿續(xù)租合同及租金調(diào)整

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿續(xù)租合同及租金調(diào)整本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限1.3續(xù)租條件第二條：租金調(diào)整2.1租金調(diào)整機(jī)制2.2租金調(diào)整時(shí)間2.3租金調(diào)整幅度第三條：租金支付方式3.1租金支付周期3.2租金支付金額3.3租金支付賬戶第四條：物業(yè)管理4.1物業(yè)管理工作內(nèi)容4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)管理維修責(zé)任第五條：合同的解除和終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同的程序第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條：合同的變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條：合同的終止日期11.1合同終止日期條件11.2合同終止日期程序第十二條：租金調(diào)整的特殊情況12.1特殊情況定義12.2特殊情況處理方式第十三條：其他約定13.1附加條款13.2附件說(shuō)明第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3續(xù)租條件如雙方同意續(xù)簽，需在租賃期滿前6個(gè)月內(nèi)，由甲方提出書面續(xù)租意向，并經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。續(xù)租租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第二條：租金調(diào)整2.1租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)實(shí)際情況，每?jī)赡赀M(jìn)行一次。租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)價(jià)的±10%。2.2租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間定為2026年1月1日。2.3租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，本次租金調(diào)整幅度為上漲5%。第三條：租金支付方式3.1租金支付周期租金支付周期為每月一次，甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.2租金支付金額租金支付金額為每月【填寫租金金額】。3.3租金支付賬戶甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【填寫賬戶信息】。第四條：物業(yè)管理4.1物業(yè)管理工作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、安全、環(huán)境衛(wèi)生等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用為每月【填寫費(fèi)用金額】。4.3物業(yè)管理維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條：合同的解除和終止5.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲方未按約定支付租金，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響到乙方權(quán)益的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3解除或終止合同的程序甲方應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方解除或終止合同。雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定使用物業(yè)；（3）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的20%。第八條：合同的變更8.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）受讓人符合法律法規(guī)及物業(yè)相關(guān)要求；（3）受讓人同意承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章，并將轉(zhuǎn)讓事宜通知相關(guān)方后生效。第十條：合同的生效10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為【填寫合同生效日期】。第十一條：合同的終止日期11.1合同終止日期條件合同終止日期條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止日期程序合同終止日期由雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第十二條：租金調(diào)整的特殊情況12.1特殊情況定義特殊情況指不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響甲方正常使用。12.2特殊情況處理方式在特殊情況下，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。第十三條：其他約定13.1附加條款（1）寵物管理；（2）噪音控制；（3）安全防護(hù)；（4）綠化維護(hù)。13.2附件說(shuō)明附件為合同的補(bǔ)充說(shuō)明，包括物業(yè)設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與責(zé)任15.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自的責(zé)任。如第三方未履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條：第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入程序，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、方式、費(fèi)用等。16.2第三方介入條件第三方介入條件如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方符合法律法規(guī)及本合同要求；（3）第三方同意承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方對(duì)甲乙方造成的損失，賠償金額不超過(guò)合同總金額的20%；（2）第三方對(duì)甲乙方造成的間接損失，賠償金額不超過(guò)合同總金額的10%。第十八條：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利。甲乙雙方對(duì)第三方享有的權(quán)利不產(chǎn)生影響。18.2第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行各自的義務(wù)。甲乙雙方對(duì)第三方的義務(wù)不產(chǎn)生影響。第十九條：第三方介入的變更與解除19.1第三方介入變更第三方介入變更應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入解除第三方介入解除應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式第三方介入爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭(zhēng)議解決時(shí)效第三方介入爭(zhēng)議應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出。第二十一條：其他相關(guān)約定21.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)為本合同不可分割的一部分。21.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，方為有效。第二十二條：合同的份數(shù)22.1合同正本份數(shù)合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。22.2合同副本份數(shù)合同副本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于房屋、家具、電器、綠化等。附件2：租金支付明細(xì)列出租金支付的詳細(xì)信息，包括支付周期、金額、賬戶等信息。附件3：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述物業(yè)管理的各項(xiàng)工作內(nèi)容，包括維護(hù)、維修、安全、環(huán)境衛(wèi)生等。附件4：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)信息，包括費(fèi)用金額、支付方式等。附件5：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的各項(xiàng)工作內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件6：保險(xiǎn)合同列出保險(xiǎn)合同的相關(guān)信息，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等。附件7：寵物管理協(xié)議如合同允許養(yǎng)寵物，需附上寵物管理協(xié)議，包括寵物種類、數(shù)量、管理要求等。附件8：噪音控制協(xié)議列出噪音控制的相關(guān)要求，包括允許的噪音水平、控制措施等。附件9：安全防護(hù)協(xié)議詳細(xì)描述安全防護(hù)的工作內(nèi)容，包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件10：綠化維護(hù)協(xié)議列出綠化維護(hù)的相關(guān)要求，包括綠化區(qū)域、維護(hù)周期、養(yǎng)護(hù)要求等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金。2.甲方未按約定使用物業(yè)。3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.第三