農業(yè)維修中心租賃合同

農業(yè)維修中心租賃合同合同編號：__________農業(yè)維修中心租賃合同與鑒于甲方擁有位于__________的農業(yè)維修中心，乙方愿意租賃甲方的農業(yè)維修中心進行經營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的1.1本合同租賃的標的為甲方的農業(yè)維修中心，具體地址為：__________。1.2乙方租賃的農業(yè)維修中心包括：__________（具體設施、設備列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶銀行：__________3.3乙方應在每月__日前將租金支付到甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責農業(yè)維修中心的整體維修與保養(yǎng)，確保設施、設備正常運行。4.2乙方應合理使用租賃的設施、設備，不得擅自改動、損壞。如因使用不當造成設施、設備損壞的，乙方應承擔維修費用。4.3租賃期間，乙方如需進行設施、設備的改造或增加，應提前一個月通知甲方，并經甲方同意。改造或增加的費用由乙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前一個月通知乙方；（3）乙方提前一個月通知甲方，并支付違約金；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2合同變更或解除后，乙方應按照甲方要求遷出農業(yè)維修中心，并支付相關費用。第六條違約責任6.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任。6.2甲方未按約定提供租賃標的的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農業(yè)維修中心租賃合同2.租賃標的詳細設施、設備清單3.甲方銀行賬戶信息確認函4.乙方身份證件復印件5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計算公式說明8.維修與保養(yǎng)服務清單9.甲方維修與保養(yǎng)服務質量保證書10.乙方使用設施、設備安全指南二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃標的或交付的租賃標的有瑕疵，構成違約。2.乙方未按約定時間支付租金，構成違約。3.乙方未合理使用租賃標的，導致設施、設備損壞，構成違約。4.雙方在合同履行過程中，發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，構成違約。5.甲方提前解除合同，未能按約定支付違約金，構成違約。6.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租賃標的：指出租人根據(jù)合同約定，交付給承租人使用、收益的物。3.租金：承租人為使用、收益租賃標的，按照約定向出租人支付的費用。4.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當按照約定支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.維修與保養(yǎng)：出租人為保證租賃標的的正常使用，對其進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。6.滯納金：當事人逾期履行債務，應當按照約定支付給對方一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃標的。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付租賃標的，并有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付租金，并有權要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方使用租賃標的造成設施、設備損壞。解決辦法：乙方應承擔維修費用，甲方有權要求乙方賠償損失。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農業(yè)維修中心租賃給乙方經營。2.乙方按月支付租金給