04版房屋租賃合同（含裝修及使用權）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版房屋租賃合同（含裝修及使用權）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及使用權1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途1.4裝修情況第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔第六條房屋變更6.1變更條件6.2變更程序第七條裝修條款7.1裝修申請7.2裝修驗收7.3裝修費用承擔第八條使用權轉讓8.1轉讓條件8.2轉讓程序第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用法律第十二條其他條款12.1房屋保險12.2房屋轉租12.3房屋用途變更第十三條附件13.1房屋現狀照片13.2裝修圖紙第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及使用權1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋用途：租賃房屋僅用于居住，未經出租人同意，不得用于其他用途。1.4裝修情況：租賃房屋現狀已包含基本裝修，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設施。承租人如需進行額外裝修，應提前向出租人提出申請，并遵守相關規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應提前個工作日向出租人提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應在每個租賃周期到期日前X個工作日支付當期租金。3.4租金支付方式：租金可通過銀行轉賬、現金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經雙方確認無誤后，出租人在X個工作日內退還承租人押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后，押金退還日期為雙方確認房屋及附屬設施無誤的X個工作日內。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責租賃房屋及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。5.2承租人責任：承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，并負責日常維護和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔：租賃房屋及附屬設施的維修費用由出租人和承租人按照合同約定承擔。第六條房屋變更6.1變更條件：合同期內，如出租人需對房屋進行變更，應提前X個工作日通知承租人，并盡量減少對承租人居住的影響。6.2變更程序：出租人應與承租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容、方式和時間等。第八條使用權轉讓8.1轉讓條件：承租人在租賃期限內，如需要將租賃房屋的使用權轉讓給第三方，應提前X個工作日向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。8.2轉讓程序：承租人應與第三方簽訂書面轉讓協(xié)議，并按照合同約定向出租人支付相關費用。轉讓協(xié)議經出租人確認后生效。第九條違約責任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1房屋保險：承租人應自行辦理租賃房屋的保險手續(xù)，并承擔保險費用。12.2房屋轉租：承租人未經出租人同意，不得將租賃房屋轉租給第三方。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。12.3房屋用途變更：承租人如需改變租賃房屋的用途，應提前X個工作日向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。第十三條附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：（出租人簽字）14.2承租人簽字：（承租人簽字）14.3簽字日期：（簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，應承擔與其角色相應的責任。3.2第三方如因履行其職責導致甲乙方產生損失，由第三方承擔相應的賠償責任。第四條第三方權利4.1第三方根據本合同有權獲得相應的費用支付。4.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其能正常履行合同義務。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方如需引入第三方，應提前X個工作日通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。5.2甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務，并將協(xié)議副本提交給對方。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。6.2若書面協(xié)議中未明確責任限額，第三方對甲乙方的責任限額為其介入合同領域的相關費用。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，彼此之間的關系不由本合同調整。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第八條第三方違約處理8.1第三方未按合同約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方未按合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第九條第三方解除合同9.1第三方因特殊原因需提前解除合同的，應提前X個工作日通知甲乙方，并說明原因。9.2第三方解除合同的，應承擔因解除合同給甲乙方造成的損失。第十條第三方信息保密10.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息保密。10.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任。第十一條第三方法律地位11.1第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的合同關系。11.2第三方對甲乙方的權利義務，不得超出本合同的約定。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入合同的終止，應提前X個工作日通知甲乙方。12.2第三方終止介入后，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，確保合同正常履行。第十三條第三方引起的爭議解決13.1因第三方引起的爭議，甲乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點為合同簽訂地。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：（出租人簽字）14.2承租人簽字：（承租人簽字）14.3第三方簽字：（第三方簽字）14.4簽字日期：（簽字日期）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現狀照片附件2：裝修圖紙附件3：租賃房屋保險單附件4：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件5：第三方服務協(xié)議附件1：房屋現狀照片詳細要求：照片應真實反映租賃房屋的現狀，包括房屋外觀、內部裝修、設施設備等情況。附件2：裝修圖紙詳細要求：裝修圖紙應詳細說明租賃房屋的裝修設計，包括平面布局、裝修材料、施工工藝等。附件3：租賃房屋保險單詳細要求：保險單應明確保險范圍、保險金額、保險期限等信息。附件說明：租賃房屋保險單用于保障租賃房屋及附屬設施的安全，承擔因保險事故導致的損失。附件4：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費用承擔等條款。附件說明：維修保養(yǎng)服務協(xié)議用于規(guī)范出租人對租賃房屋的維修保養(yǎng)責任。附件5：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內容、服務期限、費用支付等條款。附件說明：第三方服務協(xié)議用于規(guī)范甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務。3.第三方未按照合同約定履行其職責。違約責任認定標準：1.出租人違約：出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。示例說明：出租人未能按時交付租賃房屋，導致承租人無法按時入住，出租人應支付違約金并賠償承租人因此產