新房二手房合同范例

新房二手房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、價格及支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，向乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

4.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時間交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

5.3乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件；

（3）房屋驗(yàn)收報告；

（4）其他相關(guān)文件。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得提前解除。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件；

（3）房屋驗(yàn)收報告；

（4）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，為確保交易安全，甲方同意引入第三方作為擔(dān)保方；三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、價格及支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.4第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_________元整（大寫：_________元整），擔(dān)保金在乙方支付全部房款后退還。

2.5第三方擔(dān)保金用于擔(dān)保乙方按期支付房款，如乙方未按約定支付房款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

4.3第三方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方購買該房產(chǎn)后，甲方有權(quán)要求乙方及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如乙方逾期辦理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定用途使用該房產(chǎn)，如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

6.2乙方應(yīng)按照約定用途使用該房產(chǎn)，如擅自改變用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方應(yīng)按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如逾期辦理，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

七、第三方責(zé)任與權(quán)利

7.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_________元整（大寫：_________元整），擔(dān)保金在乙方支付全部房款后退還。

7.2第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，如乙方未按約定支付房款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

7.3第三方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房款，如乙方逾期支付，第三方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得提前解除。

十、第三方介入的意義與目的

10.1本合同引入第三方作為擔(dān)保方，旨在確保交易安全，降低交易風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益。

10.2第三方的介入有助于提高交易效率，確保乙方按時支付房款，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

11.1甲方作為賣方，在交易中處于主導(dǎo)地位，旨在確保交易順利進(jìn)行，保障自身的合法權(quán)益。

11.2甲方通過設(shè)定合理的權(quán)利與利益條款，以及乙方的違約及限制條款，旨在降低交易風(fēng)險，確保交易安全。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件；

（3）房屋驗(yàn)收報告；

（4）其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

第三方（融資方）：____________________

鑒于乙方擬購買甲方位于____________________的房產(chǎn)一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意出售；為解決乙方購房資金問題，乙方引入第三方作為融資方；三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、價格及支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2第三方作為融資方，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供購房資金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.5第三方提供的購房資金，在乙方支付全部房款后，乙方有權(quán)要求第三方退還。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

4.3第三方應(yīng)承擔(dān)融資過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方享有該房產(chǎn)的購買權(quán)，甲方應(yīng)按照約定時間交付該房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，如甲方未按時交付或房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)在支付全部房款后，要求第三方退還融資資金。

5.4乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，按照約定用途使用該房產(chǎn)，如甲方或第三方擅自干涉，乙方有權(quán)要求停止干涉或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、甲方的責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)按照約定時間交付該房產(chǎn)，如逾期交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

6.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

6.3甲方不得擅自干涉乙方在房產(chǎn)交付后的使用，如違反約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

七、第三方責(zé)任與權(quán)利

7.1第三方作為融資方，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供購房資金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

7.2第三方有權(quán)要求乙方按時支付房款，如乙方逾期支付，第三方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

7.3第三方有權(quán)在乙方支付全部房款后，要求乙方退還融資資金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得提前解除。

十、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

10.1乙方作為買方，在交易中處于主導(dǎo)地位，旨在確保交易順利進(jìn)行，保障自身的合法權(quán)益。

10.2乙方通過設(shè)定合理的權(quán)利與利益條款，以及甲方的違約及限制條款，旨在降低交易風(fēng)險，確保交易安全。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1甲方作為賣方