2024年地下停車位買賣合同模板

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：_______地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：_______地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條停車位的描述1.1停車位位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)地下_______層，面積為_______平方米。1.2停車位為_______號(hào)車位，形狀為_______，屬于_______（土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）范圍內(nèi)。第二條購買停車位2.1乙方自愿購買甲方所擁有的停車位，購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為購買停車位的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購車位款的一部分。2.3乙方應(yīng)于_______年__月__日前，向甲方支付剩余購車位款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將停車位交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車位的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3停車位過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證停車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因停車位的權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方購買停車位后，享有對該停車位的使用權(quán)和處置權(quán)，但不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.3乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用和維護(hù)停車位，不得擅自改動(dòng)停車位的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.4甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)停車場的管理規(guī)定，共同維護(hù)停車場的正常秩序。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付停車位，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付購車位款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的_______%。5.3一方違反本合同其他約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為所涉及金額的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解停車位的相關(guān)信息，包括但不限于權(quán)屬情況、使用條件等。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保停車位的正常使用和維護(hù)。（3）甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)停車場管理規(guī)定，共同維護(hù)停車場的正常秩序。（4）乙方購買停車位后，應(yīng)妥善保管相關(guān)證件，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（5）在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定交付停車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的_______%。（2）如乙方未按照合同約定支付購車位款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的_______%。（3）如一方違反合同其他約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為違約行為所涉及金額的_______%。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.停車位：指位于地下層的車位，用于停放車輛的空間。2.定金：指乙方在簽訂合同之日起一定期限內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買停車位的誠意金。3.過戶：指將停車位的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理規(guī)定：指國家有關(guān)部門制定的關(guān)于停車場管理的法規(guī)和政策。6.人民法院：指中華人民共和國司法審判機(jī)關(guān)，依法審理各類案件。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.婚嫁場合：甲方將其名下停車位作為嫁妝贈(zèng)與乙方，本合同簽訂時(shí)，甲方已充分了解乙方需求及停車位實(shí)際情況。補(bǔ)充條款：停車位在婚姻存續(xù)期間使用，如婚姻關(guān)系終止，乙方應(yīng)按照甲乙雙方商定的價(jià)格將停車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。2.企業(yè)贈(zèng)予場合：甲方作為企業(yè)，將停車位作為員工福利贈(zèng)予乙方，乙方接受此停車位作為福利，承諾遵守合同約定。補(bǔ)充條款：停車位僅作為乙方個(gè)人使用，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或用于其他商業(yè)活動(dòng)。如乙方離職，應(yīng)將停車位使用權(quán)歸還給甲方。3.子女教育場合：甲方將其名下停車位提供給乙方作為子女就讀學(xué)校附近的停車場所，乙方同意使用并遵守合同約定。補(bǔ)充條款：停車位使用權(quán)歸乙方子女在就讀期間使用，如子女退學(xué)或轉(zhuǎn)學(xué)，乙方應(yīng)將停車位使用權(quán)歸還給甲方。附件列表