2024年度墓區(qū)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度墓區(qū)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃墓區(qū)及使用范圍1.1租賃墓區(qū)的具體位置和面積1.2租賃墓區(qū)的可用期限1.3租賃墓區(qū)的使用規(guī)則及限制第二條租賃墓區(qū)的價(jià)格及支付方式2.1租賃墓區(qū)的租金金額2.2租金支付的起始日期和周期2.3租金支付方式和期限第三條墓區(qū)設(shè)施的維護(hù)與管理3.1墓區(qū)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任3.2墓區(qū)設(shè)施的管理規(guī)定3.3對(duì)墓區(qū)設(shè)施損壞的賠償責(zé)任第四條墓碑的設(shè)立與維護(hù)4.1墓碑設(shè)立的要求和標(biāo)準(zhǔn)4.2墓碑維護(hù)的責(zé)任和期限4.3墓碑更換或拆除的規(guī)定第五條墓區(qū)租賃的變更和終止5.1租賃合同的變更條件5.2租賃合同的終止條件5.3合同終止后的相關(guān)處理事宜第六條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1租賃方的義務(wù)和責(zé)任6.2出租方的義務(wù)和責(zé)任第七條保險(xiǎn)及賠償7.1租賃雙方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2意外事故的賠償處理第八條爭(zhēng)議解決方式8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的適用法律第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1租賃雙方的違約行為11.2違約責(zé)任的具體處理方式第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同蓋章的要求和程序第一部分：合同如下：第一條租賃墓區(qū)及使用范圍1.1租賃墓區(qū)的具體位置和面積本合同租賃的墓區(qū)位于中華人民共和國(guó)省市陵園內(nèi)，具體墓區(qū)位置和占地面積詳見(jiàn)附件一。1.2租賃墓區(qū)的可用期限租賃墓區(qū)的可用期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃墓區(qū)的使用規(guī)則及限制1.3.1租賃方須按照合同約定使用墓區(qū)，不得擅自改變墓區(qū)用途。1.3.2租賃方須遵守墓區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)墓區(qū)的整潔和安寧。1.3.3租賃方不得在墓區(qū)內(nèi)進(jìn)行營(yíng)利性活動(dòng)。1.3.4租賃方須按照約定的人數(shù)限制進(jìn)入墓區(qū)。1.3.5租賃方不得在墓區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹、燒紙錢(qián)等影響墓區(qū)環(huán)境的行為。第二條租賃墓區(qū)的價(jià)格及支付方式2.1租賃墓區(qū)的租金金額租賃墓區(qū)的年度租金為人民幣元整。2.2租金支付的起始日期和周期租金支付的起始日期為2024年1月1日，支付周期為一年。2.3租金支付方式和期限租賃方應(yīng)按照合同約定的金額和日期，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。具體轉(zhuǎn)賬信息詳見(jiàn)附件二。第三條墓區(qū)設(shè)施的維護(hù)與管理3.1墓區(qū)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任墓區(qū)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，包括但不限于墓區(qū)道路、圍墻、照明等設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)。3.2墓區(qū)設(shè)施的管理規(guī)定出租方應(yīng)制定并執(zhí)行墓區(qū)設(shè)施的管理規(guī)定，確保墓區(qū)的安全和秩序。具體管理規(guī)定詳見(jiàn)附件三。3.3對(duì)墓區(qū)設(shè)施損壞的賠償責(zé)任如租賃方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致墓區(qū)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條墓碑的設(shè)立與維護(hù)4.1墓碑設(shè)立的要求和標(biāo)準(zhǔn)墓碑的設(shè)立應(yīng)符合陵園的規(guī)定和要求，具體要求和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四。4.2墓碑維護(hù)的責(zé)任和期限墓碑的維護(hù)責(zé)任由租賃方承擔(dān)，維護(hù)期限為墓碑設(shè)立后的五年。4.3墓碑更換或拆除的規(guī)定墓碑的更換或拆除應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并按照出租方的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條墓區(qū)租賃的變更和終止5.1租賃合同的變更條件租賃合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2租賃合同的終止條件租賃合同的終止條件詳見(jiàn)附件五。5.3合同終止后的相關(guān)處理事宜合同終止后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求遷出墓區(qū)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1租賃方的義務(wù)和責(zé)任租賃方應(yīng)按照合同約定使用墓區(qū)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和墓區(qū)管理規(guī)定。6.2出租方的義務(wù)和責(zé)任出租方應(yīng)按照合同約定提供墓區(qū)，并保障墓區(qū)的安全和秩序。第八條保險(xiǎn)及賠償8.1租賃雙方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)辦理并維持一份適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保障其在墓區(qū)的利益，并承擔(dān)因租賃物造成第三方的損失的責(zé)任。8.2意外事故的賠償處理如租賃方或其家屬在墓區(qū)內(nèi)發(fā)生意外事故，出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助，并根據(jù)實(shí)際情況提供必要的賠償。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議的解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的、未被公開(kāi)的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。10.3違反保密條款的責(zé)任如租賃方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給出租方造成的損失。第十一條違約責(zé)任11.1租賃雙方的違約行為租賃雙方的違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用墓區(qū)等。11.2違約責(zé)任的具體處理方式如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)除本合同另有約定外，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件包括但不限于墓區(qū)位置、面積、管理規(guī)定等，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在中華人民共和國(guó)省市簽署。14.2合同蓋章的要求和程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章應(yīng)使用合同專用章或法定代表人的有效印章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修方等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于墓區(qū)設(shè)施的維護(hù)、管理、維修、保險(xiǎn)、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入各方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在合同中的義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入各方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外。2.3第三方介入各方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.2如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入各方在履行合同過(guò)程中的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方介入各方在合同中約定的責(zé)任限額為限。4.2如第三方介入各方未在合同中約定責(zé)任限額，甲乙雙方可與第三方介入各方協(xié)商確定責(zé)任限額。4.3甲乙雙方和第三方介入各方在確定責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)充分考慮合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素，以確保合同的公平性和合理性。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入各方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。5.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入各方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除、變更第三方介入各方。6.2如甲乙雙方因違約導(dǎo)致第三方介入各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方介入各方之間的爭(zhēng)議責(zé)任。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方介入各方與甲乙雙方簽訂的合同附件，應(yīng)明確第三方介入各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2第三方介入各方與甲乙雙方簽訂的合同附件，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方介入各方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方介入各方合同的內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入各方充分了解合同的內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。第十條第三方介入的合規(guī)性10.1第三方介入各方應(yīng)確保其在履行合同過(guò)程中的合規(guī)性，不得違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2第三方介入各方應(yīng)在合同中承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。第十一條第三方介入的盡職調(diào)查11.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)第三方介入各方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方介入各方的合規(guī)性和勝任能力。11.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方介入各方提供其合法經(jīng)營(yíng)的證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。第十二條第三方介入的信息披露12.1第三方介入各方應(yīng)在合同中披露其與甲乙雙方及其他合同方的關(guān)系，以及可能影響合同履行利益沖突的信息。12.2第三方介入各方應(yīng)確保其披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條第三方介入的違約責(zé)任13.1第三方介入各方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2第三方介入各方如違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入的合同解除14.1如第三方介入各方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。14.2合同解除后，第三方介入各方應(yīng)按照甲乙雙方的要求遷第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：墓區(qū)位置、面積及分布圖本附件詳細(xì)描述了墓區(qū)的具體位置、面積以及各墓區(qū)的分布情況。附件二：管理規(guī)定本附件列出了墓區(qū)的管理規(guī)定，包括墓區(qū)開(kāi)放時(shí)間、參觀人數(shù)限制、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等。附件三：墓碑設(shè)立及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說(shuō)明了墓碑的設(shè)立要求、尺寸限制、材料要求以及維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)。附件四：保險(xiǎn)條款本附件列出了甲乙雙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司信息等。附件五：爭(zhēng)議解決方式本附件詳細(xì)描述了爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)以及適用的法律法規(guī)。附件六：第三方介入各方證明文件本附件收錄了第三方介入各方的合法經(jīng)營(yíng)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)列出了第三方介入各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及違約責(zé)任的規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.租賃方未按約定使用墓區(qū)，違反墓區(qū)管理規(guī)定。3.出租方未按約定提供墓區(qū)，或墓區(qū)設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入各方未按約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維護(hù)墓區(qū)設(shè)施。5.任何一方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日應(yīng)支付延遲部分的租金作為違約金。2.租賃方未按約定使用墓區(qū)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如賠償因違反規(guī)定造成的損失。3.出租方未按約定提供墓區(qū)或設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如退還已收租金并支付賠償金。