2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同的地塊信息

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同的地塊信息本合同目錄一覽第一條：土地使用權轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3轉(zhuǎn)讓土地的基本信息1.3.1地塊編號1.3.2地塊位置1.3.3地塊面積1.3.4土地用途1.3.5土地使用權取得方式1.3.6土地使用權剩余期限第二條：轉(zhuǎn)讓條件及價格2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3價格調(diào)整機制第三條：土地使用權轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂3.2土地使用權變更登記3.3轉(zhuǎn)讓款的支付3.4交付土地及相關資料第四條：受讓方義務4.1按期支付轉(zhuǎn)讓款4.2辦理土地使用權變更登記4.3合理利用土地4.4遵守相關法律法規(guī)第五條：轉(zhuǎn)讓方的權利與義務5.1保證土地使用權合法有效5.2提供土地及相關資料5.3協(xié)助受讓方辦理變更登記5.4承擔土地使用權范圍內(nèi)的債務第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任7.2受讓方違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條：其他約定10.1土地使用權的轉(zhuǎn)讓稅費10.2合同的保管和復制10.3通知與送達10.4合同的完整性和修改第十一條：合同附件11.1土地使用權證書復印件11.2地塊規(guī)劃文件11.3地塊現(xiàn)狀圖片第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：土地使用權轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方注冊地址：_______轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.2受讓方信息受讓方注冊地址：_______受讓方法定代表人：_______1.3轉(zhuǎn)讓土地的基本信息1.3.1地塊編號：_______1.3.2地塊位置：_______1.3.3地塊面積：_______平方米1.3.4土地用途：_______1.3.5土地使用權取得方式：_______1.3.6土地使用權剩余期限：_______年第二條：轉(zhuǎn)讓條件及價格2.1轉(zhuǎn)讓條件2.1.1甲方應保證其對轉(zhuǎn)讓的土地擁有合法、有效的土地使用權。2.1.2乙方應符合國家關于受讓土地的法律法規(guī)及相關政策要求。2.2轉(zhuǎn)讓價格2.2.1雙方確認，土地使用權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付轉(zhuǎn)讓款。2.3價格調(diào)整機制2.3.1在合同簽訂后，如遇政策調(diào)整導致土地使用權價值發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格。2.3.2價格調(diào)整的具體辦法由雙方另行協(xié)商確定。第三條：土地使用權轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂3.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。3.1.2乙方自合同生效之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓款。3.2土地使用權變更登記3.2.1乙方應自合同生效之日起_______日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)。3.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記，提供必要的文件和證明材料。3.3轉(zhuǎn)讓款的支付3.3.1乙方應按照本合同約定的付款方式和期限，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.3.2甲方應按照合同約定，接受乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。3.4交付土地及相關資料3.4.1甲方應自合同生效之日起_______日內(nèi)，將土地及其附屬設施、相關權益等交付給乙方。3.4.2甲方應向乙方提供土地及相關資料，包括但不限于土地使用權證書、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀圖片等。第四條：受讓方義務4.1按期支付轉(zhuǎn)讓款乙方應按照本合同約定的付款方式和期限，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。4.2辦理土地使用權變更登記乙方應自合同生效之日起_______日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)。4.3合理利用土地乙方應按照土地使用權證載明的用途及規(guī)劃要求，合理利用土地。4.4遵守相關法律法規(guī)乙方應遵守國家關于土地使用權轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)及相關政策，不得擅自改變土地用途。第五條：轉(zhuǎn)讓方的權利與義務5.1保證土地使用權合法有效甲方應保證其對轉(zhuǎn)讓的土地擁有合法、有效的土地使用權，并保證土地使用權不受第三方的追索或異議。5.2提供土地及相關資料甲方應向乙方提供土地及相關資料，包括但不限于土地使用權證書、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀圖片等。5.3協(xié)助乙方辦理變更登記甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記，提供必要的文件和證明材料。5.4承擔土地使用權范圍內(nèi)的債務甲方應對土地使用權范圍內(nèi)的債務承擔責任，但法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔的債務除外。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更的內(nèi)容應符合國家關于土地使用權轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)及相關政策。6.2合同解除條件6.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除的條件應符合國家關于土地使用權轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)及相關政策。合同的變更和解除不得影響國家利益和第三方合法權益。第八條：違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.1.1甲方未按約定提供土地或相關資料的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓款×違約天數(shù)×日違約金比例。8.1.2甲方違反合同約定，導致乙方無法辦理土地使用權變更登記的，應承擔相應的違約責任。8.2受讓方違約責任8.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓款×違約天數(shù)×日違約金比例。8.2.2乙方未按約定合理利用土地或擅自改變土地用途的，應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向土地所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1土地使用權的轉(zhuǎn)讓稅費雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。10.2合同的保管和復制雙方均有權保管和復制本合同及其附件。10.3通知與送達雙方指定的聯(lián)系人和地址為本合同通知和文件送達的地址，如有變更，應書面通知對方。10.4合同的完整性和修改本合同及其附件為完整合同，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改。第十一條：合同附件11.1土地使用權證書復印件11.2地塊規(guī)劃文件11.3地塊現(xiàn)狀圖片11.4地塊相關權益證明文件第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第十四條：合同雙方簽字（或蓋章）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體或其他組織。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程的，應承擔相應的責任。如第三方未按約定履行其職責，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權向第三方追償。第二條：中介方介入2.1中介方定義中介方指在本合同履行過程中，協(xié)助甲方和乙方進行土地使用權轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所或其他專業(yè)服務機構。2.2中介方的義務中介方應按照甲乙雙方的約定，誠實守信地履行中介服務職責，協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.3中介方的責任限額中介方就其履行中介服務過程中發(fā)生的錯誤、遺漏或違約行為，應承擔相應的違約責任。中介方的違約責任以其收取的中介費為限。第三條：政府相關部門介入3.1政府相關部門定義政府相關部門指土地管理部門、規(guī)劃部門、稅務部門等依據(jù)法律法規(guī)對土地使用權轉(zhuǎn)讓過程進行管理的政府部門。3.2政府相關部門的義務政府相關部門應依法履行管理職責，確保土地使用權轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)。3.3政府相關部門的責任限額政府相關部門在依法履行管理職責過程中，如因政策調(diào)整、執(zhí)法錯誤等原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方有權依法尋求救濟。第四條：其他第三方介入4.1其他第三方定義其他第三方指除中介方和政府相關部門之外，參與或涉及本合同履行過程中的個人、企事業(yè)單位、社會團體或其他組織。4.2其他第三方的義務其他第三方應按照甲乙雙方的約定，誠實守信地履行相關義務，協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3其他第三方的責任限額其他第三方就其履行相關義務過程中發(fā)生的錯誤、遺漏或違約行為，應承擔相應的違約責任。其他第三方的違約責任以其收取的費用為限。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.1甲乙雙方應積極與第三方溝通，確保第三方及時履行其職責。5.2如甲乙雙方對第三方的履行情況有異議，應及時提出，并協(xié)商解決。5.3第三方如未按約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第六條：第三方責任劃分6.1第三方責任的劃分應以第三方在土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中的實際行為為依據(jù)。6.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，甲方或乙方有權向第三方追償。6.3甲乙雙方應妥善保存與第三方的合同、協(xié)議、支付憑證等證據(jù)，以備不時之需。第七條：第三方變更7.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方。7.3第三方變更不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條：第三方介入的額外條款及說明8.1本合同履行過程中，如涉及第三方權益的，甲乙雙方應尊重第三方的權益。8.2甲乙雙方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行與第三方的合同、協(xié)議。8.3甲乙雙方應保證第三方介入本合同履行過程的合法性、合規(guī)性。8.4本合同中的第三方責任限額、第三方責任劃分等條款，甲乙雙方應認真履行，確保各自權益不受損害。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證書復印件附件2：地塊規(guī)劃文件附件3：地塊現(xiàn)狀圖片附件4：地塊相關權益證明文件附件5：中介服務合同附件6：政府相關部門批準文件附件7：第三方服務合同附件8：地塊位置示意圖附件9：地塊面積測量報告附件10：土地使用權轉(zhuǎn)讓稅費清單附件11：付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄附件12：土地使用權變更登記證明附件13：合同履行過程中的通信記錄附件14：其他與本合同履行相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.土地使用權證書復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.地塊規(guī)劃文件應包括地塊的整體規(guī)劃、建筑設計、交通布局等詳細信息。3.地塊現(xiàn)狀圖片應真實反映地塊的現(xiàn)有狀況，包括地形、地貌、建筑物等。4.地塊相關權益證明文件應包括地塊上的房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。5.中介服務合同應詳細列出中介方的服務內(nèi)容、服務期限、中介費用等。6.政府相關部門批準文件應包括土地使用權轉(zhuǎn)讓所需的審批文件、許可證書等。7.第三方服務合同應詳細列出第三方的服務內(nèi)容、服務期限、費用等。8.地塊位置示意圖應清晰標明地塊在所在區(qū)域的位置，包括相鄰道路、建筑等。9.地塊面積測量報告應由具有資質(zhì)的測量機構出具，詳細記錄地塊的測量數(shù)據(jù)。10.土地使用權轉(zhuǎn)讓稅費清單應詳細列出轉(zhuǎn)讓過程中應繳納的各項稅費名稱和金額。11.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄應包括甲方支付轉(zhuǎn)讓款的所有銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。12.土地使用權變更登記證明應包括土地使用權變更登記的證明文件、登記日期等。13.合同履行過程中的通信記錄應包括甲乙雙方及第三方之間的電話錄音、短信、電子郵件等通信內(nèi)容。14.其他與本合同履行相關的文件和資料應包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有書面材料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。2.乙方未按約定時間辦理土地使用權變更登記。3.甲方未按約定提供土地及相關資料。4.乙方未按約定合理利用土地或擅自改變土地用途。5.中介方未按約定履行中介服務職責。6.政府相關部門未依法履行管理職責。7.其他第三方未按約定履行相關義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓款×違約天數(shù)×日違約金比例。2.乙方未按約定時間辦理土地使用權變更登記的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。3.甲方未按約定提供土地及相關資料的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式同上。4.乙方未按約定合理利用土地或擅自改變土地用途的，應承擔相應的違約責任。5.中介方未按約定履行中介服務職責的，應承擔相應的違約責任，違約責任以其收取的中介費為限。6.政府相關部門未依法履行管理職責的，甲方或乙方有權依法尋求救濟。7.其他第三方未按約定履行相關義務的，應承擔相應的違約責任，違約責任以其收取的費用為限。示例說明：1.如甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓款×違約天數(shù)×日違約金比例