2024年度美食節(jié)檔口租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度美食節(jié)檔口租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃檔口及面積1.1租賃檔口位置1.2租賃檔口面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃檔口用途4.2租賃檔口禁止用途第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容6.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容第七條保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附加條款的生效條件第十四條合同的簽訂和生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃檔口及面積1.1租賃檔口位置：位于美食節(jié)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，具體位置由出租方指定。1.2租賃檔口面積：檔口面積為____平方米，具體尺寸和布局詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金按月支付。3.2租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。3.3租金支付時(shí)間：租金每月的____日前支付，首次租金在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條租賃用途4.1租賃檔口用途：承租方必須按照美食節(jié)的主題和要求，使用檔口進(jìn)行合法的美食經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2租賃檔口禁止用途：承租方不得將檔口用于非法或違反美食節(jié)規(guī)定的活動(dòng)，包括但不限于銷售假冒偽劣商品、餐飲浪費(fèi)、污染環(huán)境等。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1）提供符合約定的檔口，并確保檔口的安全和正常使用。2）負(fù)責(zé)檔口的維修和保養(yǎng)，但由承租方原因?qū)е碌膿p壞除外。3）有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保承租方遵守合同約定和美食節(jié)規(guī)定。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1）按照約定的用途使用檔口，并遵守美食節(jié)的規(guī)定和管理。2）負(fù)責(zé)檔口內(nèi)部設(shè)施的清潔和維護(hù)，確保檔口衛(wèi)生整潔。3）按時(shí)支付租金，并按照約定方式支付。4）不得將檔口轉(zhuǎn)租給第三方，除非獲得出租方的書面同意。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容：出租方負(fù)責(zé)維護(hù)檔口的基本設(shè)施和安全，確保檔口正常使用。具體維修范圍見附件二。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容：承租方負(fù)責(zé)維護(hù)檔口內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行，并對(duì)其進(jìn)行必要的維修和更換。第七條保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等風(fēng)險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：承租方承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將檔口轉(zhuǎn)租給任何第三方。1）轉(zhuǎn)租對(duì)象須符合美食節(jié)的活動(dòng)要求和規(guī)定。2）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限。3）承租方需承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。4）出租方有權(quán)審查轉(zhuǎn)租對(duì)象，并決定是否同意轉(zhuǎn)租。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：任何一方在合同有效期內(nèi)提出終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。1）向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。2）雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜，包括但不限于檔口交接、租金退還等。3）雙方簽署終止合同的書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的條款執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供檔口或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款：如合同中未涉及的事宜，雙方可通過附加條款進(jìn)行約定，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的生效條件：附加條款需經(jīng)雙方簽署并在合同中注明生效日期后方生效。第十四條合同的簽訂和生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的生效日期為合同簽訂日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與甲乙方有業(yè)務(wù)往來(lái)或合同關(guān)系，且與本合同直接相關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：1）出租方或承租方與第三方有業(yè)務(wù)合作關(guān)系，需第三方提供服務(wù)或商品。2）第三方作為中介方，協(xié)助甲乙方達(dá)成合同目的。3）第三方作為擔(dān)保方，為甲乙方提供信用擔(dān)?；蚵男袚?dān)保。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙方在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任履行：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。3.2第三方權(quán)益爭(zhēng)議解決：如第三方認(rèn)為其權(quán)益受到損害，有權(quán)向甲乙方提出書面異議，甲乙方應(yīng)予以妥善處理。第四條第三方違約處理4.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同約定的，視為違約。4.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲乙方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙方承擔(dān)。第六條第三方介入的程序與條件6.1第三方介入程序：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。1）第三方與甲乙方有合法的業(yè)務(wù)往來(lái)或合同關(guān)系。2）第三方具備履行合同的能力和資格。3）甲乙方認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行。第七條第三方信息的披露與保密7.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其與合同相關(guān)的全部信息，包括但不限于資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)能力等。7.2第三方信息保密：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)披露。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同的條件：第三方有權(quán)在合同履行期間內(nèi)，提前解除合同。8.2第三方解除合同的程序：第三方應(yīng)書面通知甲乙方解除合同，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第九條第三方與合同變更9.1第三方與合同變更：第三方不得單方面要求變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序：如第三方要求變更合同，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條第三方退出后的影響10.1第三方退出合同：第三方退出合同后，其與甲乙方的合同關(guān)系終止。10.2第三方退出后的影響：第三方退出不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款包括但不限于：1）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2）第三方的責(zé)任范圍和限額。3）第三方違約的處理方式。第十二條第三方責(zé)任限額12.1第三方責(zé)任限額：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等。12.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮合同性質(zhì)、交易金額、第三方信譽(yù)等因素。第十三條第三方權(quán)益的保障措施13.1保障措施：甲乙方應(yīng)采取措施保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的協(xié)助、保密、違約處理等。13.2第三方權(quán)益保障的履行：甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行第三方權(quán)益保障的義務(wù)。第十四條合同的簽訂和生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的生效日期為合同簽訂日期。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：檔口位置示意圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供檔口在美食節(jié)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的具體位置示意圖，包括檔口的尺寸、布局等信息。附件二：租賃檔口設(shè)施清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出租賃檔口內(nèi)應(yīng)配備的設(shè)施和設(shè)備，以及其數(shù)量和規(guī)格。附件三：商業(yè)綜合保險(xiǎn)投保單詳細(xì)說(shuō)明：本附件為承租方投保的商業(yè)綜合保險(xiǎn)投保單，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)營(yíng)許可證等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任范圍。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的書面協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供違約金的計(jì)算公式，用于根據(jù)違約情況計(jì)算應(yīng)支付的違約金金額。附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書詳細(xì)說(shuō)明：本附件為甲乙方確認(rèn)的爭(zhēng)議解決方式，包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租方未按約定提供檔口。2.出租方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用檔口，違反租賃用途。5.承租方未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.第三方未按約定履行義務(wù)。7.第三方未按約定提供服務(wù)或商品。8.第三方未按約定保證商品質(zhì)量。9.第三方未按約定保障消費(fèi)者權(quán)益。10.