2024版東莞市租賃期滿后優(yōu)先購(gòu)買權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版東莞市租賃期滿后優(yōu)先購(gòu)買權(quán)合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2租賃期滿1.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)第二條租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1起始日期3.2終止日期第四條優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使4.1行使條件4.2行使方式4.3行使時(shí)間第五條購(gòu)買價(jià)格5.1定價(jià)方式5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.1.1出租人：指東莞市X有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：X，地址：東莞市X街道X號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.1.2承租人：指X，身份證號(hào)碼：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2租賃期滿1.2.1租賃期滿指雙方簽訂的《東莞市租賃合同》約定的租賃期限屆滿之日。1.2.2本合同簽訂時(shí)，若《東莞市租賃合同》尚未到期，則本合同約定的租賃期滿后優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件視為《東莞市租賃合同》到期之日。1.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.3.1承租人享有在租賃期滿后按照本合同約定行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的權(quán)利。1.3.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使的條件為：租賃期滿后，出租人愿意將租賃物出售。1.3.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使方式為：承租人應(yīng)在本合同約定的行使時(shí)間內(nèi)向出租人提出購(gòu)買租賃物的書面意向，并按照本合同約定的購(gòu)買價(jià)格支付購(gòu)買價(jià)款。第二條租賃物描述2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于東莞市X街道X號(hào)，占地面積X平方米，建筑面積X平方米。2.2租賃物面積2.2.1租賃物實(shí)際使用面積為X平方米。2.3租賃物現(xiàn)狀2.3.1租賃物現(xiàn)狀為：X（具體描述租賃物的現(xiàn)狀，如：辦公用途、廠房用途等）。第三條租賃期限3.1起始日期3.1.1本合同租賃期限的起始日期為《東莞市租賃合同》約定的起始日期。3.2終止日期3.2.1本合同租賃期限的終止日期為《東莞市租賃合同》約定的終止日期。第四條優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使4.1行使條件4.1.1出租人在租賃期滿后愿意將租賃物出售。4.1.2承租人向出租人提出購(gòu)買租賃物的書面意向。4.2行使方式4.2.1承租人應(yīng)在本合同約定的行使時(shí)間內(nèi)向出租人提出購(gòu)買租賃物的書面意向。4.2.2承租人按照本合同約定的購(gòu)買價(jià)格支付購(gòu)買價(jià)款。4.3行使時(shí)間4.3.1承租人應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)向出租人提出購(gòu)買租賃物的書面意向。4.3.2承租人應(yīng)在提出購(gòu)買意向后__日內(nèi)按照本合同約定的購(gòu)買價(jià)格支付購(gòu)買價(jià)款。第五條購(gòu)買價(jià)格5.1定價(jià)方式5.1.1購(gòu)買價(jià)格按照出租人出售租賃物的市場(chǎng)價(jià)格確定。5.1.2市場(chǎng)價(jià)格指同類租賃物在東莞市同地段、同用途的平均交易價(jià)格。5.2支付方式5.2.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付購(gòu)買價(jià)款。5.2.2支付金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.3支付時(shí)間5.3.1承租人應(yīng)在__日內(nèi)向出租人支付購(gòu)買價(jià)款。第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。6.2解除條件6.2.1合同解除的條件按照《東莞市租賃合同》的約定執(zhí)行。6.2.2合同解除后，本合同約定的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)失效。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，任一方可向東莞市調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2調(diào)解期限為自調(diào)解委員會(huì)受理調(diào)解申請(qǐng)之日起__日內(nèi)。8.3仲裁解決8.3.1若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交東莞市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑8.4.1若仲裁申請(qǐng)被駁回或者雙方放棄仲裁，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟期限為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起__年內(nèi)。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2終止條件9.2.1合同終止的條件按照《東莞市租賃合同》的約定執(zhí)行。9.2.2合同終止后，本合同約定的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)失效。9.3失效條件9.3.1合同失效的情形包括：9.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.1.2合同約定的租賃期滿；9.3.1.3合同因履行不能而解除；9.3.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他導(dǎo)致合同失效的情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息，均應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息包括：客戶名單、銷售策略、研發(fā)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效后__年。10.2.2雙方書面同意延長(zhǎng)保密期限的，保密期限相應(yīng)延長(zhǎng)。10.3泄露后果10.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3.2賠償金額為對(duì)方損失的實(shí)際金額，最高不超過人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.1.2通知可通過電子郵件、快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方在合同中載明的聯(lián)系地址為送達(dá)地址。11.2.2任何一方變更地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知或者其他文件送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到的時(shí)間為準(zhǔn)。11.3.2若對(duì)方未按時(shí)收到，發(fā)送方應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，以確保對(duì)方能夠收到。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1雙方同意，本合同引起的任何訴訟均應(yīng)在東莞市人民法院管轄。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.1.1附件包括《東莞市租賃合同》、《租賃物現(xiàn)狀說明書》等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件效力13.2.1附件的修改或者補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2.2附件的效力優(yōu)于本合同。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方在合同履行過程中，如需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。14.1.2雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出，方為有效。14.2附加條款的效力14.2.1本合同第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分等事項(xiàng)。第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方可以是由甲乙方共同選擇的，也可以是甲乙方中的一方單獨(dú)選擇的。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1甲乙方同意第三方參與本合同的履行過程；2.1.2第三方具備本合同所需的專業(yè)技能或服務(wù)；2.1.3第三方與甲乙方之間不存在利益沖突。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。3.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。4.3第三方同意按照甲乙方的要求，接受相應(yīng)的責(zé)任限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.3甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：6.1.1第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的；6.1.2第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密的；6.1.3第三方未履行本合同約定的其他義務(wù)的。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3賠償金額為甲乙方實(shí)際損失的金額，最高不超過人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否引入第三方。7.2甲乙方?jīng)Q定引入第三方的，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3甲乙方?jīng)Q定解除與第三方的合同關(guān)系的，應(yīng)提前__日通知第三方，并按照雙方約定處理后續(xù)事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任一方可向東莞市調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交東莞市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第九條法律適用與管轄9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方同意，本合同引起的任何訴訟均應(yīng)在東莞市人民法院管轄。第十條附件10.1附件包括甲乙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1雙方在合同履行過程中，如需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.2雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《東莞市租賃合同》附件2：《租賃物現(xiàn)狀說明書》附件3：《第三方服務(wù)合同》附件4：《評(píng)估報(bào)告》附件5：《審計(jì)報(bào)告》附件6：《擔(dān)保協(xié)議》附件7：《保險(xiǎn)單》附件8：《授權(quán)書》附件9：《保密協(xié)議》附件10：《調(diào)解協(xié)議》附件11：《仲裁裁決書》附件1《東莞市租賃合同》：詳細(xì)約定了租賃物的位置、面積、現(xiàn)狀以及租賃期限等基本信息。附件2《租賃物現(xiàn)狀說明書》：詳細(xì)描述了租賃物的現(xiàn)狀，包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等。附件3《第三方服務(wù)合同》：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等要求。附件4《評(píng)估報(bào)告》：第三方對(duì)租賃物進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括租賃物的市場(chǎng)價(jià)值、經(jīng)濟(jì)效益等。附件5《審計(jì)報(bào)告》：第三方對(duì)甲乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行的審計(jì)報(bào)告，確保甲乙方的財(cái)務(wù)狀況符合合同要求。附件6《擔(dān)保協(xié)議》：如有必要，甲乙雙方提供的擔(dān)保協(xié)議，確保合同的履行。附件7《保險(xiǎn)單》：甲乙雙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單，保障合同履行過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。附件8《授權(quán)書》：甲乙雙方授權(quán)第三方代表其履行合同義務(wù)的授權(quán)書。附件9《保密協(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。附件10《調(diào)解協(xié)議》：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意接受的調(diào)解協(xié)議。附件11《仲裁裁決書》：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交的仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定履行支付租金、服務(wù)費(fèi)用等義務(wù)。2.甲乙方未按照合同約定維護(hù)、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞、損失。3.甲乙方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞、損失。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。5.第三方泄露甲乙方商