煙臺房子預(yù)售合同范例

煙臺房子預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于煙臺市__________區(qū)__________路__________號房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方同意將其預(yù)售給乙方，乙方同意購買涉案房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本預(yù)售合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)基本情況

涉案房產(chǎn)位于煙臺市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.2房產(chǎn)權(quán)屬

涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方已依法取得涉案房產(chǎn)的預(yù)售許可證。

二、預(yù)售價格及支付方式

2.1預(yù)售價格

涉案房產(chǎn)的預(yù)售價格為每平方米__________元，總價款為__________元。

2.2支付方式

乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款__________元，余款__________元分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

第一筆款項：__________元，支付時間為__________；

第二筆款項：__________元，支付時間為__________；

……

最后一筆款項：__________元，支付時間為__________。

三、房屋交付及驗收

3.1房屋交付

甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2房屋驗收

乙方在收到涉案房產(chǎn)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗收。如乙方對房屋存在質(zhì)量或其他問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任

（1）如甲方未按時交付涉案房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；

（2）如甲方提供的涉案房產(chǎn)與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部款項，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）如甲方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任

（1）如乙方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

（2）如乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向煙臺市__________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于煙臺市__________區(qū)__________路__________號房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方同意將其預(yù)售給乙方，乙方同意購買涉案房產(chǎn)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證甲乙雙方合同的履行，特訂立本預(yù)售合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)基本情況

涉案房產(chǎn)位于煙臺市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.2房產(chǎn)權(quán)屬

涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方已依法取得涉案房產(chǎn)的預(yù)售許可證。

二、預(yù)售價格及支付方式

2.1預(yù)售價格

涉案房產(chǎn)的預(yù)售價格為每平方米__________元，總價款為__________元。

2.2支付方式

乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款__________元，余款__________元分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

第一筆款項：__________元，支付時間為__________；

第二筆款項：__________元，支付時間為__________；

……

最后一筆款項：__________元，支付時間為__________。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1擔(dān)保金額

丙方作為擔(dān)保人，對乙方支付房款的行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元。

3.2擔(dān)保責(zé)任

（1）丙方保證乙方按照本合同的約定支付房款；

（2）如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在__________日內(nèi)代為支付，并有權(quán)向乙方追償；

（3）丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付。

四、房屋交付及驗收

4.1房屋交付

甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2房屋驗收

乙方在收到涉案房產(chǎn)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗收。如乙方對房屋存在質(zhì)量或其他問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

五、甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方在合同履行期間享有以下權(quán)益：

（1）甲方對涉案房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；

（3）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間進(jìn)行房屋交付和驗收。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方在合同履行期間應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，不得拖欠；

（2）乙方不得擅自變更涉案房產(chǎn)的用途；

（3）乙方不得擅自出售或轉(zhuǎn)讓涉案房產(chǎn)；

（4）乙方不得干擾甲方對涉案房產(chǎn)的正常使用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

（1）如甲方未按時交付涉案房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；

（2）如甲方提供的涉案房產(chǎn)與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部款項，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）如甲方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任

（1）如乙方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

（2）如乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向煙臺市__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保人，旨在確保乙方的支付義務(wù)得以履行，保障甲方的權(quán)益不受損害。丙方的擔(dān)保行為有助于提高交易的安全性和可信度，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的甲方，擁有涉案房產(chǎn)的所有權(quán)，對本合同具有主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利保障條款和違約責(zé)任條款，確保自己在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于煙臺市__________區(qū)__________路__________號房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購買涉案房產(chǎn)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方在合同履行過程中的權(quán)益，特訂立本預(yù)售合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)基本情況

涉案房產(chǎn)位于煙臺市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.2房產(chǎn)權(quán)屬

涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方已依法取得涉案房產(chǎn)的預(yù)售許可證。

二、預(yù)售價格及支付方式

2.1預(yù)售價格

涉案房產(chǎn)的預(yù)售價格為每平方米__________元，總價款為__________元。

2.2支付方式

乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款__________元，余款__________元分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

第一筆款項：__________元，支付時間為__________；

第二筆款項：__________元，支付時間為__________；

……

最后一筆款項：__________元，支付時間為__________。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1擔(dān)保金額

丙方作為擔(dān)保人，對甲方的交付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元。

3.2擔(dān)保責(zé)任

（1）丙方保證甲方按照本合同的約定交付涉案房產(chǎn)；

（2）如甲方未按時交付涉案房產(chǎn)，丙方應(yīng)在__________日內(nèi)代為履行交付義務(wù)，并有權(quán)向甲方追償；

（3）丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的支付期限內(nèi)完成房款支付。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方在合同履行期間享有以下權(quán)益：

（1）乙方對涉案房產(chǎn)享有購買權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量交付涉案房產(chǎn)；

（3）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（4）乙方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)對涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方在合同履行期間應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量交付涉案房產(chǎn)；

（2）甲方不得擅自改變涉案房產(chǎn)的用途；

（3）甲方不得擅自出售或轉(zhuǎn)讓涉案房產(chǎn)；

（4）甲方不得干擾乙方對涉案房產(chǎn)的正常使用。

5.2甲方違約責(zé)任

（1）如甲方未按時交付涉案房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；

（2）如甲方提供的涉案房產(chǎn)與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部款項，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）如甲方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向煙臺市__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年________