二零二四年度臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃的開(kāi)始日期2.2租賃的結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條租賃押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件4.3押金的支付方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點(diǎn)14.3簽署人的身份信息第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪的名稱為“X臨時(shí)商鋪”，位于X商業(yè)街X號(hào)。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的面積為X平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括X個(gè)房間，具體布局和尺寸詳見(jiàn)附件一。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為臨時(shí)商業(yè)用途，包括但不限于商品展示、銷售、服務(wù)等。第二條租賃期限2.1租賃的開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃的結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件如雙方同意續(xù)約，需在租賃期結(jié)束前至少三個(gè)月書(shū)面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金的金額為每月X元人民幣，按月支付。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號(hào)信息詳見(jiàn)附件二。第四條租賃押金4.1押金的金額租賃押金為每月租金的兩倍，即X元人民幣。4.2押金的退還條件押金在租賃期結(jié)束后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。4.3押金的支付方式押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號(hào)信息詳見(jiàn)附件二。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租人只能按照商鋪的性質(zhì)和本合同的約定使用商鋪，不得從事非法或者違反社會(huì)主義核心價(jià)值觀的活動(dòng)。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔工作，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修工作，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)定期進(jìn)行商鋪設(shè)施的保養(yǎng)，防止設(shè)施老化損壞。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前至少一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租人嚴(yán)重違反本合同的約定，出租人書(shū)面通知承租人解除合同；3)出租人因國(guó)家政策調(diào)整或征收、征用等原因需要解除合同的，應(yīng)提前至少三個(gè)月書(shū)面通知承租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按本合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按本合同約定支付租金、押金或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)X省X市。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號(hào)信的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2通知的期限任何一方收到通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，否則視為收到。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件如下：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)合同約定的其他終止條件。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件一、附件二等均為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括商鋪平面圖、租賃物清單等，詳見(jiàn)附件。第十四條簽署14.1合同的簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同的簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)X省X市。14.3簽署人的身份信息出租人（甲方）：X，身份證號(hào)碼：X。承租人（乙方）：X，身份證號(hào)碼：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)代理方等，均應(yīng)符合本合同約定的條件和范圍。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于商鋪?zhàn)赓U、維修、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)。具體介入范圍和內(nèi)容詳見(jiàn)附件三。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前至少一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、范圍和期限。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的任何責(zé)任和損失。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四。3.2第三方介入的支付甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方介入的費(fèi)用。支付方式詳見(jiàn)附件四。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入的權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙方應(yīng)予以尊重和配合。4.2第三方介入的權(quán)益限制第三方介入的權(quán)益不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得違反本合同的約定。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入的違約行為第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方介入的違約責(zé)任限制第三方介入的違約責(zé)任限制在本合同約定的范圍內(nèi)，甲乙方不得要求超出限定的賠償。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)X省X市。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：1)第三方完成介入事項(xiàng)，甲乙方書(shū)面確認(rèn)；2)合同約定的其他終止條件。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需要變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.2第三方介入后的合同變更生效第三方介入后的合同變更，自甲乙方書(shū)面確認(rèn)之日起生效。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除第三方介入后，如甲乙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并按照本合同約定的方式辦理解除手續(xù)。9.2第三方介入后的合同解除效力第三方介入后的合同解除，自甲乙方書(shū)面確認(rèn)之日起生效。第十條第三方介入后的責(zé)任分配10.1第三方介入后的責(zé)任分配第三方介入后，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，分配責(zé)任。10.2第三方介入后的責(zé)任限制第三方介入后的責(zé)任限制在本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定范圍內(nèi)。第十一條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)11.1第三方介入后的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。11.2第三方介入后的權(quán)益限制甲乙方不得侵犯第三方介入后的合法權(quán)益，不得違反本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定。第十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)X省X市。第十三條第三方介入后的其他條款13.1第三方介入后的附加條款本合同及第三方介入?yún)f(xié)議以外的附加條款，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。13.2第三方介入后的附錄本合同及第三方介入?yún)f(xié)議以外的附錄，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十四條第三方介入后的簽署14.1第三方介入后的簽署日期本合同及第三方介入?yún)f(xié)議于2024年1月1日簽署。14.2第三方介入后的簽署地點(diǎn)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局和結(jié)構(gòu)，包括各個(gè)房間的尺寸、用途等信息。附件二：租賃物清單列出租賃物的詳細(xì)信息，包括名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。附件三：第三方介入范圍和內(nèi)容詳細(xì)描述第三方介入的范圍和內(nèi)容，包括維修、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)。附件四：費(fèi)用承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用和維護(hù)租賃物；3.承租人未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；4.出租人未按約定提供租賃物；5.出租人未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；6.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額計(jì)算，例如每逾期支付租金一天，支