個人房屋買賣合同的范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人房屋買賣合同的范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1房價款總額3.2付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)6.2買方的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3其他特殊約定第十二條房屋產(chǎn)權(quán)及戶籍12.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰12.2戶籍遷移責(zé)任第十三條環(huán)境保護(hù)及物業(yè)管理13.1遵守相關(guān)規(guī)定13.2物業(yè)管理費及其他費用第十四條其他事項14.1合同的保管14.2合同的復(fù)印件14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息甲方姓名：甲方身份證號：甲方聯(lián)系方式：房屋所有權(quán)證號：1.2買方信息乙方姓名：乙方身份證號：乙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（具體地址），占地面積（面積），建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型）。2.2房屋面積房屋建筑面積為（面積），套內(nèi)面積為（面積）。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)包括（具體結(jié)構(gòu)描述），房屋層數(shù)為（層數(shù)），房屋朝向為（朝向）。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為（證件號碼）。第三條房屋交易價格3.1房價款總額房價款總額為（金額），幣種為（幣種）。3.2付款方式及時間（1）在合同簽訂之日起（時間）內(nèi)，支付房價款的（比例）；（2）在（時間）前，支付房價款的（比例）；（3）剩余房價款在房屋過戶完成后支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)按照約定，在（時間）前將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的所有債務(wù)、瑕疵等風(fēng)險由甲方轉(zhuǎn)移至乙方；（3）房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后（時間）內(nèi)予以修復(fù)。5.2保修范圍及期限甲方對房屋保修的范圍包括（具體范圍），保修期限為（期限）。第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2買方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房價款，并按照約定時間接受房屋交付。如乙方逾期支付房價款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方如未按照合同約定交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2買方違約責(zé)任乙方如未按照合同約定支付房價款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方可以根據(jù)實際情況提出變更合同的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以書面形式修改或補(bǔ)充合同。9.2解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自（簽字/蓋章日期）生效。第十一條附加條款11.1裝修情況房屋現(xiàn)有裝修情況如下：（列出裝修項目，如地板、墻面、廚衛(wèi)設(shè)施等）11.2家具家電清單隨房屋交付的家具家電清單如下：（列出家具家電名稱、數(shù)量、品牌等）11.3其他特殊約定其他特殊約定事項：（如有其他雙方約定的事項，如寵物處理、綠化維護(hù)等）第十二條房屋產(chǎn)權(quán)及戶籍12.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。12.2戶籍遷移責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的戶籍全部遷出，并將相關(guān)手續(xù)辦理完畢。第十三條環(huán)境保護(hù)及物業(yè)管理13.1遵守相關(guān)規(guī)定雙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，確保房屋交易過程符合環(huán)保要求。13.2物業(yè)管理費及其他費用乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。第十四條其他事項14.1合同的保管雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。14.2合同的復(fù)印件雙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，提供給對方一份合同的復(fù)印件。14.3合同的修改和補(bǔ)充如合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將合同副本提供給第三方。2.2第三方在接到合同副本后，應(yīng)按照合同約定開始履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，忠實履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露。第四條第三方費用4.1第三方在履行合同職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由（甲方/乙方）承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提交費用清單后，按照約定時間支付相關(guān)費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及第三方與甲乙方簽訂的相關(guān)協(xié)議確定。5.2第三方在履行合同職責(zé)過程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依照本合同第八條的約定解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為（金額），幣種為（幣種）。6.2第三方責(zé)任限額的確定，參照第三方與甲乙方簽訂的相關(guān)協(xié)議。如相關(guān)協(xié)議未作約定，雙方可協(xié)商確定。第七條第三方介入的終止7.1第三方在完成本合同約定的職責(zé)后，本合同第三方的角色即告終止。7.2第三方因違反本合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方與房屋交易的關(guān)系8.1第三方應(yīng)保證其介入房屋交易的過程符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。8.2第三方在房屋交易過程中的行為，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第九條甲方乙方的配合義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)積極配合第三方的履行工作，提供必要的協(xié)助和支持。9.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方費用，確保合同順利履行。第十條合同的變更與解除10.1甲乙方如需變更或解除本合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方在接到變更或解除協(xié)議后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1甲乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、生效時間及效力13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的生效，不代表第三方對甲乙方的任何承諾或保證。13.3本合同及其附件的副本，具有同等法律效力。第十四條其他事項14.1甲乙方應(yīng)將本合同的副本提供給第三方。14.2甲乙方應(yīng)將本合同的副本送交相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。14.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件四：家具家電清單及照片附件五：裝修情況說明及圖片附件六：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件七：第三方機(jī)構(gòu)（如中介、評估機(jī)構(gòu)）提供的服務(wù)協(xié)議及費用清單附件八：房屋交易過程中的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的所有頁面，包括證書編號、發(fā)行機(jī)關(guān)、有效期等信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：由第三方機(jī)構(gòu)提供，證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料：應(yīng)真實反映房屋的內(nèi)部和外部狀況，包括墻壁、地板、門窗等設(shè)施的狀況。4.家具家電清單及照片：詳細(xì)列出隨房屋交付的家具和家電，并附上相應(yīng)物品的照片。5.裝修情況說明及圖片：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工單位等，并附上相應(yīng)裝修階段的圖片。6.物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)協(xié)議：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。7.第三方機(jī)構(gòu)（如中介、評估機(jī)構(gòu)）提供的服務(wù)協(xié)議及費用清單：明確第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費用金額等。8.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件和資料：包括交易過程中的稅費計算、貸款申請等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照合同約定支付房價款。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。4