2024年度二手房買賣合同涉及的裝修賠償協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同涉及的裝修賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及支付時間4.裝修情況4.1房屋現(xiàn)有裝修情況4.2裝修賠償金額及支付方式5.裝修賠償協(xié)議5.1賠償金額計算方式5.2賠償支付時間及方式6.房屋交付時間及條件6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件7.房屋過戶及手續(xù)費用7.1房屋過戶手續(xù)7.2過戶費用承擔方8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量問題處理方式8.2質(zhì)量保證期限9.違約責任9.1買賣雙方違約責任9.2違約賠償方式及金額10.爭議解決方式10.1合同爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1雙方其他約定事項13.附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2裝修賠償明細表14.簽字蓋章14.1買賣雙方簽字14.2見證人簽字第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X市X區(qū)X街道X號2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1賣家需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1房屋成交價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾萬元整）。3.2支付方式及支付時間3.2.1買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋首付款X萬元整支付給賣方。3.2.2剩余房款X萬元整，買方應按貸款銀行的要求，在辦理房屋貸款手續(xù)后，將款項支付給賣方。第四條裝修情況4.1房屋現(xiàn)有裝修情況4.1.1房屋現(xiàn)有裝修包括：地面、墻面、天花板、門窗、衛(wèi)浴設(shè)施等。4.2裝修賠償金額及支付方式4.2.1由于房屋買賣，賣方需向買方支付裝修賠償金人民幣X萬元整。4.2.2賠償金支付方式：賠償金將在房屋過戶手續(xù)完成后，七個工作日內(nèi)支付給買方。第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為本合同簽訂后X個工作日內(nèi)。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時，應完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。第六條房屋過戶及手續(xù)費用6.1房屋過戶手續(xù)6.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。6.2過戶費用承擔方6.2.1房屋過戶所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。第八條房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量問題處理方式8.1.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等。8.1.2如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在交付之日起七個工作日內(nèi)通知賣方。8.1.3賣方應在接到通知后X個工作日內(nèi)，負責解決房屋質(zhì)量問題。8.2質(zhì)量保證期限8.2.1房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起一年。第九條違約責任9.1買賣雙方違約責任9.1.1如賣方未按本合同約定交付房屋，應支付給買方違約金人民幣X萬元整。9.1.2如買方未按本合同約定支付購房款項，應支付給賣方違約金人民幣X萬元整。9.2違約賠償方式及金額9.2.1違約金計算方式：違約金按未履行合同金額的百分之一計算，最高不超過合同金額的百分之十。第十條爭議解決方式10.1合同爭議解決方式10.1.1合同爭議應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，爭議解決方式為提交X仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會應按照申請方提交的仲裁申請進行仲裁。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件11.2.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件11.3.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明13.1.1附件中應包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。13.2裝修賠償明細表13.2.1附件中應詳細列明裝修賠償金的具體項目和金額。第十四條簽字蓋章14.1買賣雙方簽字14.1.1賣方（甲方）：________________14.1.2買方（乙方）：________________14.2見證人簽字14.2.1見證人：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助完成房屋買賣、過戶等相關(guān)手續(xù)，提供咨詢、服務、協(xié)助等行為的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、律師、評估師、銀行、房地產(chǎn)交易中心等。第二條第三方介入的職責與義務2.1第三方介入的職責2.1.1第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣、過戶等相關(guān)手續(xù)。2.1.2第三方應提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息及咨詢服務。2.2第三方介入的義務2.2.1第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法、合規(guī)。2.2.2第三方應對甲乙方提供的個人信息和房屋信息保密，不得泄露給第三方。第三條第三方介入的費用及支付方式3.1第三方介入的費用3.1.1第三方介入所需費用包括但不限于：咨詢費、服務費、評估費、手續(xù)費等。3.2第三方介入費用的支付方式3.2.1甲乙方應按照合同約定，承擔第三方介入所需費用。3.2.2第三方介入費用的支付方式應由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的責任及限額4.1第三方介入的責任4.1.1第三方應按照甲乙方的要求，履行協(xié)助買賣合同的義務。4.1.2如第三方未履行協(xié)助義務，導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。4.2第三方介入的責任限額4.2.1第三方對甲乙方的責任限額為第三方介入費用的三倍。4.2.2如第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，責任限額不受限制。第五條第三方介入的權(quán)益保護5.1甲乙方應按照合同約定，及時支付第三方介入費用。5.2第三方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，要求甲乙方支付介入費用。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更6.1.1如甲乙方同意第三方變更服務內(nèi)容或解除合同，應簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除6.2.1如甲乙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式7.1.1爭議解決方式為提交X仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)的仲裁費用由敗訴方承擔。第八條第三方介入的簽字蓋章8.1第三方簽字8.1.1第三方（丙方）：________________8.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，需經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件1.1：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。附件1.2：須為最新有效的房產(chǎn)證復印件。附件2：土地使用權(quán)證附件2.1：證明土地使用權(quán)的歸屬的法定文件。附件2.2：須為最新有效的土地使用權(quán)證復印件。附件3：裝修賠償明細表附件3.1：詳細列明裝修賠償金的具體項目和金額。附件3.2：須由甲乙方共同確認并簽字。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件4.1：真實反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件4.2：照片須清晰，能夠準確反映房屋實際狀況。附件5：房屋買賣合同附件5.1：本合同的正本，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。附件5.2：須由甲乙方和第三方共同簽字蓋章。附件6：第三方服務協(xié)議附件6.1：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。附件6.2：須由甲乙方和第三方共同簽字蓋章。附件7：付款憑證附件7.1：買方支付房款、賠償金等相關(guān)費用的憑證。附件7.2：須為正規(guī)支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件8：過戶手續(xù)辦理憑證附件8.1：房屋過戶手續(xù)辦理的相關(guān)憑證，如身份證復印件、戶口本復印件等。附件8.2：須為辦理過戶手續(xù)時所提交的有效文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。3.賣方未按約定履行裝修賠償義務。4.買方未按約定時間支付購房款項。5.買方提供的個人信息不真實、不完整。6.第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行。責任認定標準：1.賣方違約，應支付違約金，違約金計算方式為未交付房屋金額的百分之一，最高不超過合同金額的百分之十。2.賣方因故意或重大過失導致合同無法履行，責任限額不受限制。3.買方違約，應支付違約金