私人房屋買賣合同范本2024年度版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

私人房屋買賣合同范本2024年度通用版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房屋買賣合同的解除和違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、修改和終止7.1合同生效條件7.2合同修改7.3合同終止8.其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)管理8.3戶口遷移9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同附件10.雙方簽字10.1賣方簽字10.2買方簽字11.合同簽訂日期12.合同生效日期13.補(bǔ)充條款14.合同解除或終止日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣方信息（1）賣方名稱：×××（2）賣方地址：×××（3）賣方聯(lián)系方式：×××（4）賣方身份證號：×××1.2買方信息（1）買方名稱：×××（2）買方地址：×××（3）買方聯(lián)系方式：×××（4）買方身份證號：×××2.房屋基本信息2.1房屋位置：×××2.2房屋面積：×××平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：×××2.4房屋所有權(quán)證號：×××3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：×××萬元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：自本合同簽訂之日起××日內(nèi)支付全部購房款項。4.房屋過戶及交付4.1過戶時間：自房屋買賣合同簽訂之日起××日內(nèi)，雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.2交付時間：過戶手續(xù)完成后××日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.3交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，無任何債務(wù)糾紛。5.房屋買賣合同的解除和違約責(zé)任5.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同；（3）買方未能按照約定時間支付購房款項，賣方有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任：（1）賣方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付購房款項的10%作為違約金；（2）買方未能按照約定時間支付購房款項，應(yīng)向賣方支付購房款項的10%作為違約金。6.爭議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的生效、修改和終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；7.2合同生效后，如需要修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；7.3本合同在下列情況下終止：（1）房屋過戶至買方名下；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。8.其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)：（1）房屋買賣過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)；（2）過戶手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等由買方承擔(dān)；（3）房產(chǎn)公證費(fèi)、律師費(fèi)等由賣方承擔(dān)。8.2物業(yè)管理：（1）自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)；（2）買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。8.3戶口遷移：（1）賣方應(yīng)在本合同簽訂后××日內(nèi)，將戶口遷出房屋；（2）如賣方未能按時遷移戶口，應(yīng)向買方支付×××元作為違約金。9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后×日內(nèi)，賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。9.2房屋買賣合同附件：本合同簽訂后×日內(nèi)，雙方應(yīng)簽署房屋買賣合同附件。10.雙方簽字10.1賣方簽字：（略）10.2買方簽字：（略）11.合同簽訂日期：××年××月××日12.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.補(bǔ)充條款：（略）14.合同解除或終止日期：××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入的條件和方式：（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣，提供相關(guān)信息服務(wù)，并收取傭金；（2）評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）貸款銀行負(fù)責(zé)為買方提供購房貸款服務(wù)；（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)對房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)進(jìn)行征收管理。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。16.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但對其無法控制的原因?qū)е碌倪`約，不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方在履行合同過程中，如因故意或過失造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4第三方責(zé)任限額：（1）中介方責(zé)任限額為房屋買賣總價的1%；（2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為評估費(fèi)用的2倍；（3）貸款銀行責(zé)任限額為貸款金額的1%；（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任限額為稅費(fèi)總額的1%。17.第三方費(fèi)用及支付17.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。17.2第三方費(fèi)用的支付時間：自合同簽訂之日起××日內(nèi)支付。17.3甲乙方未按約定支付第三方費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。18.第三方違約處理18.1第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示行事。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。20.第三方簽字確認(rèn)20.1第三方在合同附件中簽字確認(rèn)，表明已了解合同內(nèi)容，同意履行合同義務(wù)。21.合同簽訂日期：××年××月××日。22.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.補(bǔ)充條款：（略）24.合同解除或終止日期：××年××月××日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件附件三：評估報告附件四：貸款合同附件五：稅費(fèi)清單附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件七：戶口遷移證明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（1）須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況；（2）復(fù)印件上需有賣方簽名確認(rèn)，并注明“此復(fù)印件僅供房屋買賣合同使用”；（3）復(fù)印件應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)提供。附件二：房屋買賣合同附件（1）詳細(xì)列出房屋買賣的條款，包括房屋位置、面積、價格等；（2）附件需由甲乙方雙方簽字確認(rèn)；（3）附件應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)提供。附件三：評估報告（1）由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價值進(jìn)行評估；（2）評估報告應(yīng)詳細(xì)列出房屋的各項指標(biāo)，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、年限等；（3）評估報告應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)提供。附件四：貸款合同（1）如買方選擇貸款購房，需提供貸款合同；（2）貸款合同應(yīng)詳細(xì)列出貸款金額、利率、還款期限等；（3）貸款合同應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)提供。附件五：稅費(fèi)清單（1）詳細(xì)列出房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅等；（2）稅費(fèi)清單應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具；（3）稅費(fèi)清單應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)提供。附件六：物業(yè)管理協(xié)議（1）明確物業(yè)管理的各項服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等；（2）物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)由物業(yè)管理公司出具；（3）物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)提供。附件七：戶口遷移證明（1）賣方應(yīng)提供戶口已遷出的證明；（2）戶口遷移證明應(yīng)由公安機(jī)關(guān)出具；（3）戶口遷移證明應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋；2.買方未能按照約定時間支付購房款項；3.第三方未能按照約定履行其職責(zé)；4.雙方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)；5.賣方未能按照約定時間遷移戶口。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付購房款項的10%